Постановление Правительства РС от 26.03.2013 N 85 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления социальных выплат в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" государственной программы Республики Саха от 30 декабря 2011 г. N 680"
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 марта 2013 г. № 85
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ
"ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ РАБОТНИКОВ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ"
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
"ОБЕСПЕЧЕНИЕ КАЧЕСТВЕННЫМ ЖИЛЬЕМ НА 2012 - 2016 ГОДЫ",
УТВЕРЖДЕННОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА
РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 30 ДЕКАБРЯ 2011 Г. № 680
Во исполнение Указа Президента Республики Саха (Якутия) от 27 сентября 2012 г. № 1644 "О комплексных мерах по развитию села в Республике Саха (Якутия)", а также в целях совершенствования механизма реализации подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2016 годы" Правительство Республики Саха (Якутия) постановляет:
1. Внести следующие изменения в Положение о порядке предоставления социальных выплат в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2016 годы", утвержденное постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 30 декабря 2011 г. № 680 "О механизме реализации подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2016 годы":
1.1. Дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:
"1.1. Применительно к подпрограмме под нуждающимся в жилом помещении признается работник бюджетной сферы в случае, если он и члены его семьи зарегистрированы в жилом помещении, общая площадь которого составляет менее следующих параметров:
33 квадратных метра общей площади жилого помещения для одиноко проживающего человека;
42 квадратных метра общей площади жилого помещения для семьи, состоящей из двух человек;
18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек.
При расчете нормы жилья учитываются все граждане, зарегистрированные в данном жилом помещении, а также лица, имеющие право собственности на указанное жилое помещение, не зарегистрированные в установленном порядке.
При наличии у работника бюджетной сферы и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
При этом не учитывается площадь жилого помещения, если:
жилое помещение признано непригодным для проживания либо жилое помещение находится в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и не подлежащем расселению и сносу в рамках целевых адресных программ;
жилой дом, в котором находится жилое помещение, имеет 70 и более процентов износа;
жилое помещение или жилой дом поврежден и не подлежит восстановлению в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий.".
1.2. Пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Социальная выплата предоставляется в размере 35% в случае реализации подпрограммы на территории городского поселения и 40% в случае реализации подпрограммы на территории сельского поселения от расчетной стоимости жилья. Расчетная стоимость жилья рассчитывается как произведение стандарта обеспечения жилыми помещениями (33 кв. метра общей площади жилого помещения - для одиноких граждан, 42 кв. метра - на семью из 2 человек, по 18 кв. метров - на каждого члена семьи для семьи, состоящей из 3 и более человек) на стоимость 1 кв. метра, принимаемую равной произведению стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Республике Саха (Якутия), определяемой ежеквартально приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на поправочный коэффициент по районам (улусам) Республики Саха (Якутия) к индексам изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ к эталонной базе Федеральной сметно-нормативной базы, утвержденной приказом Государственного заказчика.
При этом размер социальной выплаты не может превышать 35% в случае реализации подпрограммы на территории городского поселения и 40% в случае реализации подпрограммы на территории сельского поселения, от фактической стоимости приобретаемой квартиры, указанной в договоре участия в долевом строительстве.".
1.3. Пункт 5 дополнить абзацем девятым следующего содержания: "несоответствие гражданина требованиям пункта 1 настоящего Положения".
1.4. Дополнить абзац первый пункта 6 следующим предложением:
"В случае включения в список граждан, не соответствующих требованиям настоящего Положения, ответственность за формирование списка возлагается на администрацию муниципального района (городского округа). В случае предоставления социальной выплаты гражданину, не соответствующему требованиям настоящего Положения, денежные средства взыскиваются с бюджета муниципального образования (городского округа)".
1.5. Дополнить приложением № 2 согласно приложению к настоящему постановлению.
1.6. Дополнить пунктом 11.1 в следующей редакции:
"11.1. Для получения социальной выплаты участник подпрограммы в течение срока действия свидетельства, одновременно с заключением договора на приобретение жилого дома, заключает трехсторонний договор с Муниципальным заказчиком и Застройщиком по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению.".
1.7. Пункт 12 изложить в следующей редакции:
"12. Муниципальный заказчик в течение трех рабочих дней с момента получения трехстороннего договора осуществляет проверку суммы социальной выплаты на соответствие условиям настоящего Положения, в случае необходимости ее корректирует и подписывает трехсторонний договор. Муниципальный заказчик в течение десяти рабочих дней с даты подписания договора о предоставлении социальной выплаты и договора на приобретение жилого помещения производит перечисление социальной выплаты на расчетный счет Застройщика.".
1.8. Пункт 13 дополнить подпунктом "г" следующего содержания:
"г) несоответствие гражданина требованиям пункта 1 настоящего Положения до момента получения социальной выплаты.".
1.9. Дополнить пункт 14 абзацем следующего содержания:
"Муниципальный заказчик в течение 3 рабочих дней с момента принятия решения о внесении изменений в утвержденный список уведомляет государственного заказчика о принятом решении. Муниципальный заказчик не вправе перечислять социальную выплату участнику подпрограммы, включенному в измененный список работников бюджетной сферы без предварительного уведомления Государственного заказчика.".
1.10. Дополнить пунктом 15 следующего содержания:
"15. Социальная выплата считается предоставленной Участнику подпрограммы с момента перечисления средств социальной выплаты на расчетный счет Застройщика.
В случае досрочного расторжения договора долевого участия в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", сумма социальной выплаты, перечисленная Застройщику в соответствии с заключенным трехсторонним договором о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения, возвращается Застройщиком в бюджет Муниципального заказчика.
Если досрочное расторжение договора долевого участия произошло в случае, предусмотренном частью 2 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Застройщик уплачивает в бюджет Муниципального заказчика проценты за пользование социальной выплаты в соответствии с действующим законодательством".
2. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) Маринычева П.А.
3. Опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации Республики Саха (Якутия).
Председатель Правительства
Республики Саха (Якутия)
Г.ДАНЧИКОВА
Приложение № 2
к Положению о порядке
предоставления социальных
выплат в рамках реализации
подпрограммы "Обеспечение жильем
работников бюджетной сферы"
государственной программы
Республики Саха (Якутия)
"Обеспечение качественным
жильем на 2012 - 2016 годы"
Примерная форма трехстороннего договора
о предоставлении социальной выплаты на приобретение
жилого помещения в рамках реализации подпрограммы
"Обеспечение жильем работников бюджетной сферы"
государственной программы "Обеспечение качественным
жильем на 2012 - 2016 годы"
"___" __________ 201__ г.
Администрация муниципального района (городского округа)
"______________________" в лице ___________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________, действующего на основании Устава, именуемого
в дальнейшем Муниципальный заказчик, строительная организация, ИП
________________________ в лице __________________________________________,
действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем Застройщик,
и гражданин _______________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
паспорт ____________, выдан ______________________________________________,
зарегистрированный по адресу ______________________________________________
__________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем Участник подпрограммы, заключили настоящий договор
о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Муниципальный заказчик предоставляет социальную выплату на
возмещение части стоимости жилого помещения, приобретаемого Участником
подпрограммы по договору долевого участия в строительстве многоквартирного
жилого дома, расположенного по адресу:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(далее - многоквартирный жилой дом)
1.2. Предоставление социальной выплаты производится из бюджета
Муниципального заказчика в соответствии с Положением о порядке
предоставления социальных выплат в рамках реализации подпрограммы
"Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" государственной программы
Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2016
годы", утвержденным постановлением Правительства Республики Саха (Якутия)
от 30.12.2011 № 680.
2. Условия и размер предоставления социальных выплат
2.1. Социальная выплата предоставляется Участнику подпрограммы в сумме
_____________________________________________________ рублей.
2.2. Предоставление социальной выплаты осуществляется безналичным
перечислением средств на расчетный счет Застройщика.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Муниципальный заказчик обязуется в установленном порядке
осуществить перечисление социальной выплаты.
3.2. Застройщик обязуется:
зачесть средства социальной выплаты, полученные от Муниципального
заказчика, в качестве оплаты Участником подпрограммы части стоимости
квартиры по договору долевого участия от "____" __________ 201___ г.
№ _________ (далее ДДУ);
в установленный ДДУ срок завершить строительство многоквартирного
жилого дома;
обеспечить качество строительства многоквартирного жилого дома в
соответствии с действующими нормативами и правилами;
в случае досрочного расторжения ДДУ в срок 3 рабочих дня уведомить об
этом Муниципального заказчика и заключить с ним дополнительное соглашение к
данному договору, предусматривающее возврат средств социальной выплаты в
бюджет Муниципального заказчика или зачет средств социальной выплаты в
качестве оплаты части стоимости квартиры другим гражданином, признанным
Муниципальным заказчиком в установленном порядке участником подпрограммы
"Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" государственной программы
Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2016
годы", и заключившим договор долевого участия взамен выбывшего Участника
подпрограммы.
3.3. Участник подпрограммы обязуется своевременно и в полном объеме
исполнять свои обязательства по ДДУ.
3.4. Муниципальный заказчик имеет право проводить проверки целевого
использования объема средств социальной выплаты.
4. Срок действия договора
Настоящий договор действует с даты его заключения и до момента
передачи, в установленном законодательством порядке, Застройщиком Участнику
подпрограммы квартиры в завершенном строительством многоквартирном жилом
доме.
5. Прочие условия
5.1. Стороны несут ответственность за выполнение условий по настоящему
договору в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны
при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны всеми
сторонами.
5.3. Не урегулированные сторонами споры и разногласия, возникающие при
исполнении настоящего договора или в связи с ним, рассматриваются в
судебном порядке.
5.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
6. Реквизиты и подписи сторон:
Муниципальный заказчик: Застройщик:
Наименование: _____________________ Наименование:
Адрес: ____________________________ ____________________
Банковские реквизиты: _____________ Адрес: ____________________________
___________________________________ Банковские реквизиты:
___________________________________ ____________
___________________________________ ___________________________________
(указываются реквизиты доходной ___________________________________
части бюджета муниципалитета) ___________________________________
Глава муниципального района Генеральный директор
(городского округа) "______________ ___________________________________
__________________________________" ___________________________________
___________________________________ (Ф.И.О.)
(Ф.И.О.)
___________________________________ ___________________________________
(подпись) (подпись)
Участник подпрограммы:
Паспорт ___________________________
ИНН _______________________________
Адрес регистрации _________________
___________________________________
___________________________________
(Ф.И.О.)
___________________________________
(подпись)
------------------------------------------------------------------