Постановление Окружной администрации г. Якутска от 19.04.2013 N 72п "Об утверждении порядка проведения торгов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков на территории городского округа "город Якутск"
ОКРУЖНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЯКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 апреля 2013 г. № 72п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ (КОНКУРСОВ,
АУКЦИОНОВ) ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА
НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЯКУТСК"
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Земельным кодексом Республики Саха (Якутия), нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 14 ноября 2012 года № 93-НПА "О порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "город Якутск", принятым решением Якутской городской Думы от 14 ноября 2012 года № РЯГД-50-8.
1. Утвердить порядок проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории городского округа "город Якутск" согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Департаменту по связям с общественностью и взаимодействию со СМИ, внешним и межрегиональным связям (Р.В. Тимофеев) опубликовать настоящее постановление в газете "Эхо столицы" и разместить на официальном сайте Окружной администрации города Якутска www.якутск.рф.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Попова Е.С.
Глава
А.С.НИКОЛАЕВ
Приложение
к постановлению
Окружной администрации г. Якутска
от 19 апреля 2013 г. № 72п
ПОРЯДОК
О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ (КОНКУРСОВ, АУКЦИОНОВ) ПО ПРОДАЖЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЯКУТСК"
Настоящий Порядок (далее - Порядок) разработан в соответствии со ст. ст. 30, 30.1, 30.2, 38, 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
1. Общие условия
1.1. Настоящий Порядок регулирует организацию и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа "город Якутск" (далее - торги).
1.2. Полномочия продавца при продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на торгах осуществляет Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (далее - Департамент).
1.3. Полномочия организатора торгов при продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка осуществляет Управление муниципального заказа Окружной администрации города Якутска либо действующая на основании договора с Окружной администрацией города Якутска специализированная организация (далее - Организатор).
1.4. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.
Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления собственником земельного участка условий (обязанностей) по использованию земельного участка.
1.5. Предметом торгов может быть земельный участок или право на заключение договора аренды земельного участка.
1.6. Лицо, желающее заключить договор купли-продажи или договор аренды земельного участка (далее - Претендент), предоставляемого посредством торгов, обязано осуществить следующие действия:
- в соответствии с настоящим Порядком подать заявку по утвержденной форме (приложение № 1 к Порядку) с приложением необходимых документов (раздел 3 Порядка) Организатору;
- внести задаток на счет Организатора, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, в соответствии с настоящим Порядком. Задаток для участия в торгах определяется в размере не менее 20 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы.
Обязанность доказать свое право на участие в торгах возлагается на Претендента.
2. Порядок организации торгов
2.1. Решение о проведении торгов принимает глава городского округа "город Якутск" в виде распоряжения при внесении Департаментом на основании ранее принятого решения о формировании земельного участка на торги уполномоченным заместителем главы Окружной администрации города Якутска.
2.2. Департамент устанавливает начальную цену предмета торгов на основании отчета независимого оценщика определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, размер задатка и существенные условия договора, в том числе срок аренды в случае продажи права на заключение договора аренды земельного участка.
2.3. Организатор торгов:
1) устанавливает место, дату, время и порядок проведения торгов, форму и сроки подачи заявок на участие в торгах, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета торгов ("шаг торгов"). "Шаг торгов" устанавливается в пределах от 1 (одного) до 5 (пяти) процентов начальной цены предмета торгов;
2) не менее чем за 30 (тридцать) дней до дня проведения торгов (конкурсов, аукционов) публикует извещение о проведении торгов в периодическом печатном издании "Эхо столицы", а также размещает сообщение о проведении торгов на официальном сайте Окружной администрации города Якутска (http://www.zakupki.yakutsk-city.ru);
3) создает Комиссию по проведению торгов из числа сотрудников Окружной администрации города Якутска, Департамента, структурных подразделений Окружной администрации города Якутска и муниципального казенного учреждения "Агентство земельных отношений" городского округа "город Якутск" (далее - Комиссия) (Положение о Комиссии по проведению торгов (конкурсов, аукционов) приложение № 2 к Порядку).
2.4. Сообщение о проведении торгов должно содержать следующие сведения:
2.4.1. По земельным участкам для жилищного строительства:
1) об организаторе торгов;
2) о наименовании органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, о реквизитах указанного решения;
3) о месте, дате, времени и порядке проведения торгов;
4) о предмете торгов, в том числе о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение;
5) о начальной цене предмета торгов (начальной цене земельного участка или начальном размере права на заключение договора аренды);
6) о "шаге торгов";
7) о форме заявки на участие в торгах, о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в торгах;
8) о размере задатка, о порядке его внесения участниками торгов и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;
9) о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды;
10) проект договора купли-продажи или аренды земельного участка;
11) срок заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.
2.4.2. По продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства кроме сведений, указанных в подпунктах 1 - 3, 6 - 9 первого абзаца пункта 6.4 настоящего Порядка, должны быть указаны:
1) предмет торгов, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере земельного участка;
2) цена выкупа земельных участков, указанных в п. 5 ст. 30.2 Земельного кодекса РФ и предназначенных для жилищного и иного строительства, в расчете на единицу площади;
3) начальная цена предмета торгов (начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства);
4) размер арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади и порядок ее изменения;
5) способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем;
6) максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
7) максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную и муниципальную собственность, а также условия такой передачи;
8) максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков.
Дополнительно к указанным в подпунктах 6 - 8 второго абзаца пункта 6.4 настоящего Порядка сведениям могут быть установлены другие требования, касающиеся комплексного освоения земельного участка. При этом не могут устанавливаться требования к выполнению каких-либо работ или оказанию услуг, влекущих за собой расходы победителя торгов (конкурсов, аукционов), кроме установленных статьей 38.2 Земельного кодекса РФ.
2.4.3. По земельным участкам для строительства, не связанного с жилищным:
1) наименование организатора торгов;
2) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;
3) место, дата, время и порядок определения участников торгов;
4) место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;
5) предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;
6) начальная цена предмета торгов, "шаг торгов", размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;
7) форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах (конкурсов, аукционов);
8) проект договора купли-продажи или аренды земельного участка;
9) срок заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.
3. Условия участия в торгах
3.1. Для участия в торгах претендент представляет Организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок заявку по форме, утверждаемой Организатором торгов, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемых на торгах земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой - у Претендента.
Один Претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем Претендента предъявляется доверенность.
Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами Претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован Претендент).
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются Организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов Организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
3.2. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления Претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
3.3. Претендент имеет право отозвать принятую Организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) Организатора торгов. Организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки Претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.
3.4. Для участия в торгах Претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении торгов временный счет, открытый в финансовом органе, исполняющем местный бюджет. Документом, подтверждающим поступление задатка на временный счет финансового органа, исполняющий местный бюджет, является выписка (выписки) с указанного счета.
3.5. В день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов, Организатор торгов рассматривает заявки и документы Претендентов, устанавливает факт поступления от Претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов Организатор торгов принимает решение о признании Претендентов участниками торгов или об отказе в допуске Претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) Претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.
3.6. Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене или размере арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
в) заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий;
г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов.
3.7. Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток Претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании Претендентов участниками торгов.
3.8. Претенденты, признанные участниками торгов, и Претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
3.9. Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления Организатором торгов протокола о признании Претендентов участниками торгов.
3.10. При проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, предложение представляется:
а) Претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок в месте и час, установленные в извещении о проведении торгов для подачи заявок;
б) участником торгов непосредственно в день проведения торгов, но до начала рассмотрения предложений.
3.11. В случае, если:
а) Претендент при подаче заявки заявит о своем намерении подать предложение в любой день до дня окончания срока приема заявок или непосредственно перед началом проведения торгов, Организатором торгов делается отметка в журнале приема заявок и выдается Претенденту соответствующая выписка;
б) участник торгов отзовет принятую Организатором торгов заявку, предложение считается не поданным.
3.12. Отказ Претенденту в приеме заявки на участие в торгах лишает его права представить предложение.
4. Порядок проведения торгов
4.1. Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.
4.2. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.
"Шаг аукциона" устанавливается в размере от 1 до 5 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;
г) каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
4.3. Конкурс или аукцион, закрытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:
а) Организатор торгов принимает предложения от участников торгов, которые пожелали представить их непосредственно перед началом проведения торгов.
Организатор торгов разъясняет участникам торгов их право на представление других предложений непосредственно до начала проведения торгов. На торгах рассматривается предложение, которое участник торгов подал последним;
б) перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в извещении о проведении торгов день и час Организатор торгов проверяет их целость, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.
При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника торгов, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники торгов или их представители, имеющие доверенность, а также с разрешения Организатора торгов представители средств массовой информации.
Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов (его представителем). Цена или размер арендной платы указывается числом и прописью. В случае, если числом и прописью указаны разные цены или размеры арендной платы, Организатор торгов принимает во внимание цену или размер арендной платы, указанные прописью. Предложения, содержащие цену или размер арендной платы ниже начальных, не рассматриваются;
в) победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы при условии выполнения таким победителем условий конкурса, а победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, - участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы.
При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше;
г) Организатор торгов объявляет о принятом решении в месте и в день проведения торгов, а также письменно извещает в 5-дневный срок всех участников торгов о принятом решении в периодическом печатном издании "Эхо столицы", а также размещается на официальном сайте Окружной администрации города Якутска в сети "Интернет" (http://www.zakupki.yakutsk-city.ru).
5. Оформление результатов торгов
5.1. Результаты торгов оформляются протоколом (приложения N№ 7, 8 к Порядку), который подписывается Организатором торгов, аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы) и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у Организатора торгов. В протоколе указываются:
а) регистрационный номер предмета торгов;
б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок;
в) предложения участников торгов;
г) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);
д) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы.
5.2. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
5.3. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы на основании поданного победителем письменного заявления (приложение № 9 к Порядку).
Организатор торгов в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов должен перечислить в бюджет городского округа "город Якутск" внесенный победителем задаток в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы.
Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
Организатор торгов в течение 5 банковских дней со дня получения от Департамента сведений о заключении обеими сторонами договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного должен перечислить в бюджет городского округа "город Якутск" внесенный победителем задаток в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы.
5.4. Последствия уклонения победителя торгов, а также Организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
5.5. Информация о результатах торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов, в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка. Информация включает в себя:
а) наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;
б) наименование Организатора торгов;
в) имя (наименование) победителя торгов;
г) местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.
6. Признание торгов несостоявшимися
6.1. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:
а) в торгах участвовало менее 2 участников;
б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявления начальной цены или начального размера арендной платы не поднял билет;
в) ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с решением Организатора торгов не был признан победителем;
г) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.
6.2. В случае, если торги (конкурсы, аукционы) признаны несостоявшимся по причине, указанной в подпункте "а" пункта 6.1 настоящего Порядка, единственный участник торгов не позднее чем через 10 (десять) рабочих дней после дня проведения торгов вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды земельного участка, а Департамент обязан заключить договор с единственным участником торгов (конкурсов, аукционов) по начальной цене предмета торгов.
6.3. Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток. В случае, предусмотренном подпунктом "г" пункта 6.1 настоящего Порядка, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.
6.4. Организатор торгов в случае признания торгов несостоявшимися вправе объявить о повторном проведении торгов. При этом могут быть изменены их условия. Организатор торгов может снизить начальную цену земельного участка или начальную цену права на заключение договора аренды земельного участка и уменьшить "шаг аукциона" не более чем на 15 процентов без проведения повторной оценки.
В случае, если Организатором торгов выступает специализированная организация, условия торгов, начальная цена или начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, "шаг аукциона" могут быть изменены в порядке, установленном для их утверждения.
7. Порядок заключения договора купли-продажи или договора
аренды земельного участка по результатам торгов
7.1. Договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается между Департаментом и победителем торгов (конкурсов, аукционов) в установленном законодательством порядке в срок не позднее 5 (пяти) календарных дней с момента подписания протокола об итогах торгов (конкурсов, аукционов).
Условием заключения договора аренды (для комплексного освоения в целях жилищного строительства) и договора купли-продажи является оплата победителем торгов предложенной им стоимости права на заключение договора аренды земельного участка либо цены за земельный участок с учетом внесенного задатка на участие в торгах (конкурсах, аукционах). Оплата производится в течение 10 (десяти) дней со дня заключения договора аренды безналичным путем и подтверждается платежным поручением, представляемым в Департамент, с пометкой банка о принятии платежа на счет:
УФК по РС(Я) (Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска л/с 04163049790).
Р/с 40101810100000010002 в ГРКЦ НБ РС(Я) Банка России г. Якутск,
БИК 049805001, ОКАТО 98401000000, ИНН 1435134280, КПП 143501001,
КБК - 164 111 05012 04 0000 120 (за аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена),
КБК - 164 111 05024 04 0000 120 (за аренду земельных участков, находящихся в собственности городских округов).
Оплата по договору купли-продажи производится в течение 10 (десяти) дней со дня заключения договора безналичным путем и подтверждается платежным поручением, представляемым в Департамент, с пометкой банка о принятии платежа на счет:
УФК по РС(Я) (Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска л/с 04163049790).
Р/с 40101810100000010002 в ГРКЦ НБ РС(Я) Банка России г. Якутск,
БИК 049805001, ОКАТО 98401000000, ИНН 1435134280, КПП 143501001,
КБК - 164 114 06012 04 0000 430 (за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена),
КБК - 164 114 06024 04 0000 430 (за земельные участки, находящиеся в собственности городских округов).
7.2. При уклонении (отказе) победителя от оплаты цены за земельный участок или оплаты права на заключение договора аренды земельного участка и (или) при уклонении (отказе) победителя от заключения в указанный срок договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка задаток не возвращается. Результаты торгов (конкурсов, аукционов) в таком случае признаются недействительными, торги (конкурсы, аукционы) - несостоявшимися, договор аренды земельного участка (в случае предоставления земельного участка для целей комплексного освоения в целях жилищного строительства) - незаключенным.
Руководитель аппарата
Г.Н.МИХАЙЛОВ
Приложение № 1
к Порядку
Организатору торгов
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ
(типовая форма, заполняется в двух экземплярах)
___________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку)
далее именуемый Претендент,
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество и паспортные данные
физического лица, подающего заявку)
далее именуемый Претендент
в лице ___________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании ________________________,
принимая решение об участии в торгах (конкурсах, аукционах) по продаже
права на заключение договора аренды (по продаже) земельного участка,
расположенного по адресу: ________________________________________________,
обязуюсь:
1) соблюдать Порядок участия в торгах, определенный информационным
сообщением о проведении торгов, опубликованным в информационном сообщении
№ ____ Организатора торгов в периодическом печатном издании "Эхо столицы"
от___.___. 201__ г. № ___(____), а также размещенном на официальном сайте
Окружной администрации города Якутска в сети "Интернет"
(http://www.zakupki.yakutsk-city.ru) от ___.___ 201__ г.
2) в случае признания победителем торгов заключить с Департаментом
имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска
договор аренды земельного участка либо договор купли-продажи земельного
участка в срок не позднее 5 (пяти) дней с момента подписания протокола об
итогах торгов. Условием заключения договора аренды (купли-продажи) является
оплата победителем торгов предложенной им стоимости права на заключение
договора аренды земельного участка (цены за земельный участок). Оплата
производится безналичным путем на расчетный счет Окружной администрации
города Якутска и подтверждается платежным поручением, представляемым в
Департамент, с удостоверением банка о принятии платежа.
Претенденту известно о всех условиях торгов, предусмотренных
информационным сообщением о проведении торгов, опубликованным в
информационном сообщении № ___ Организатора торгов в периодическом печатном
издании "Эхо столицы" от ___.____. 201__ г. N__(__), а также размещенном на
официальном сайте Окружной администрации города Якутска в сети "Интернет"
(http://www.zakupki.yakutsk-city.ru) от ___.____ 201___ г.
Настоящей заявкой Претендент подтверждает свое согласие на выполнение
указанных условий и требований.
Претендент ознакомлен со всеми сведениями о предмете торгов и
документами, касающимися проведения торгов на право заключения договора
аренды земельного участка либо купли-продажи земельного участка, в том
числе с кадастровым паспортом земельного участка от ___. _____. 20___ г.
№ __________________, с параметрами разрешенного строительства объекта
капитального строительства, информацией о технических условиях подключения
объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, плате за
подключение и претензий не имеет.
Адрес (в том числе почтовый адрес для высылки уведомлений о результатах
рассмотрения предоставленной Организатору торгов заявки и документов),
телефон (для отправления телефонограммы) и банковские реквизиты Претендента
для возврата задатка:
___________________________________________________________________________
Я согласен (на) на обработку своих персональных данных
(согласно п. 1 ст. 9 "Закона о персональных данных"
от 27.07.2006 № 152-ФЗ)
К заявке прилагаются документы на _____ листах.
Подпись Претендента (его уполномоченного представителя)
_____________/_____________/
М.П.
"____" _________ 20__ г.
Заявка принята Организатором торгов (конкурсов, аукционов):
____ ч. _____ мин. "_____" _________ 20___ г. за № ________
Представитель Организатора торгов _____________ (_____________)
Приложение № 2
к Порядку
ПОЛОЖЕНИЕ
о Комиссии по проведению торгов (конкурсов, аукционов)
1. Комиссия по проведению торгов (конкурсов, аукционов) (далее - Комиссия) создается в целях проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа "город Якутск".
2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", а также настоящим Положением.
3. Комиссия выполняет следующие функции:
а) рассматривает принятые ответственным за прием заявок и документов заявки с прилагаемыми к ним документами Претендентов и проверяет их оформление на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации, а также перечню, указанному в информационном сообщении о проведении торгов (конкурсов, аукционов);
б) проверяет право лица действовать от имени Претендента, если заявка подана представителем Претендента;
в) принимает решение о признании Претендентов участниками торгов (конкурсов, аукционов) или об отказе в допуске Претендентов к участию в торгах (конкурсах, аукционах) по основаниям, предусмотренным условиями участия Претендентов в торгах (конкурсах, аукционах);
г) уведомляет Претендентов о допуске или об отказе в допуске к участию в торгах (конкурсах, аукционах);
д) определяет победителя торгов (конкурсов, аукционов) и оформляет протокол об итогах торгов (конкурсов, аукционов).
4. Комиссия формируется Организатором торгов (конкурсов, аукционов) из числа сотрудников Окружной администрации, Департамента, структурных подразделений Окружной администрации города Якутска и муниципального казенного учреждения "Агентство земельных отношений" городского округа "город Якутск". Персональный и количественный состав Комиссии утверждается правовым актом Окружной администрации города Якутска.
Из числа членов Комиссии назначаются председатель, заместитель председателя и секретарь.
5. Председатель Комиссии руководит деятельностью Комиссии, определяет дату заседания и утверждает его повестку, председательствует на заседаниях Комиссии, осуществляет контроль над исполнением принятых Комиссией решений.
В отсутствие председателя Комиссии его функции выполняет заместитель председателя Комиссии.
Комиссия правомочна принимать решения, если на ее заседании присутствует не менее двух третей общего числа ее членов. Комиссия принимает решения путем открытого голосования. Каждый член Комиссии имеет один голос. Решения Комиссии принимаются большинством голосов членов Комиссии, принявших участие в заседании. При равенстве голосов принимается решение, за которое проголосовал председательствующий на заседании Комиссии.
Член Комиссии осуществляет свои полномочия лично. Полномочия члена Комиссии не могут быть переданы другому лицу.
6. Протоколы об итогах торгов (конкурсов, аукционов) подписываются всеми членами Комиссии, принявшими участие в заседании.
Приложение № 3
к Порядку
ЖУРНАЛ ПРИЕМА ЗАЯВОК
на участие в торгах (конкурсах, аукционах) на право
заключения договора аренды земельного участка
(по продаже земельного участка)
№ Дата Претендент Кадастровый Местоположение Номер и Время Подпись Дата Подпись
п/п подачи на участие в номер дата подачи ответственного отзыва ответственного
заявки торгах земельного платежного заявки за прием заявки за прием
(конкурсах, участка поручения, заявок и отзыва заявки
аукционах) сумма, документов
(Ф.И.О. руб.
физического
лица и
полное
наименование
юридического
лица)
Приложение № 4
к Порядку
ПРОТОКОЛ
приема заявок на участие в торгах на право заключения
договора аренды либо договора купли-продажи земельного
участка, расположенного по адресу: ____________________
г. Якутск "____" ____________ 20___ года
Время заседания Комиссии: ____ часов ____ минут - часов ____ минут ____
Состав комиссии Организатора торгов (утвержден распоряжением Окружной
администрации города Якутска от "____" _______ 20___ года № _____):
________________________ - председатель Комиссии,
________________________ - члены Комиссии,
________________________ - члены Комиссии,
________________________ - члены Комиссии,
________________________ - члены Комиссии,
________________________ - члены Комиссии,
________________________ - члены Комиссии,
________________________ - члены Комиссии,
________________________ - секретарь Комиссии.
Присутствовали: _____________, ______________, _____________.
На основании представленного секретарем Комиссии журнала приема заявок
установили:
В течение срока приема заявок с "___" _______ 20___ года по "____" ________
20___ года:
1. Принято заявок от претендентов (с указанием наименования Претендента,
номера заявки, даты и времени ее подачи; номера и даты платежного поручения
о перечислении задатка и даты его поступления на счет Организатора торгов):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2. Отозваны следующие заявки (с указанием наименования Претендента, номера
заявки, даты и времени ее отзыва):
___________________________________________________________________________
3. Отказано в допуске к участию в торгах следующим Претендентам (с
указанием наименования Претендента, номера заявки, даты и времени ее
подачи, причины отказа):
4. Признаны участниками торгов (с указанием наименования Претендента и
номера карточки, выдаваемой участнику торгов):
___________________________________________________________________________
Председатель Комиссии: ___________________________
Члены Комиссии: __________________________________
Секретарь Комиссии: ______________________________
Приложение № 5
к Порядку
Договор о задатке
г. Якутск "___" _______ 200___ г.
Управление муниципального заказа Окружной администрации города Якутска,
именуемая в дальнейшем "Организатор торгов" в лице _______________________,
действующего на основании ___________________, с одной стороны, и
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица, подающего заявку)
далее именуемый "Претендент", в лице _____________________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
__________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество и паспортные данные
физического лица, подающего заявку)
далее именуемый "Претендент", вместе именуемые "Стороны", заключили
настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Для участия в торгах по продаже __________________________________
___________________________________________________________________________
(характеристика земельного участка)
(кадастровый номер _______________________ адрес: _________________________
___________________________________________________________________________
на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении торгов
по продаже _______________________________________________________________,
опубликованным в газете "Эхо столицы" от "___" _________ 20___ г. № _______
(______), (далее Торги), Претендент перечисляет в качестве задатка денежные
средства в размере 20% от начальной цены предмета аукциона в сумме ________
(_________) рублей, (далее Задаток), а Организатор торгов принимает Задаток
на счет:
Управление Министерства финансов Республики Саха (Якутия) в городе Якутске
Р/с 40302810500005000005, в ГРКЦ НБ РС(Я) Банка России г. Якутск,
БИК 049805001, ОКАТО 98401000000, ИНН 1435026285,
КПП 143501001, КБК-001 30201040040204130.
Назначение платежа: обеспечение заявки (Задаток) на участие в торгах.
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения
обязательств, принятых на себя в соответствии с информационным сообщением
о проведении торгов по продаже _____________________________________ № ____
от __________ 20___ года, опубликованным в газете "Эхо столицы" от ________
№ _______(_____) и размещенном на сайте http://www.zakupki.yakutsk-city.ru.
2. Передача денежных средств
2.1. Задаток должен быть перечислен Претендентом на счет, указанный в
пункте 1.1 настоящего Договора о задатке, не позднее даты окончания приема
заявок на участие в Торгах и поступить на счет Организатора торгов
не позднее "____" __________ 201___ г.
Документом, подтверждающим поступление Задатка на счет Организатора
торгов, является выписка с этого счета, которую Организатор торгов
представляет в Комиссию по проведению торгов.
В случае непоступления в указанный срок суммы Задатка на счет
Организатора торгов, что подтверждается выпиской с этого счета,
обязательства Претендента по внесению Задатка считаются неисполненными,
Претендент к участию в торгах не допускается.
2.2. Организатор торгов не вправе распоряжаться денежными средствами,
поступившими на счет, указанный в пункте 1.1 настоящего Договора о задатке,
в качестве Задатка.
2.3. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим
Договором, проценты не начисляются.
2.4. Организатор торгов обязуется возвратить Претенденту сумму Задатка
в установленных настоящим Договором случаях.
2.5. Возврат средств в соответствии со статьей 3 настоящего Договора
осуществляется на счет Претендента Р/с _______________, в Банк "_________",
ИНН __________, БИК __________, К/с ______________, КПП _____________ далее
счет Претендента.
3. Возврат задатка
3.1. В случае, если Претенденту было отказано в принятии заявки на
участие в Торгах или Претендент не признан победителем Торгов, Организатор
торгов обязуется возвратить Задаток на счет, указанный в п. 2.5 настоящего
Договора, в течение 3 (трех) рабочих дней с даты отказа в принятии заявки
или с даты подведения итогов Торгов.
3.2. В случае, если Претендент не допущен к участию в Торгах,
Организатор торгов обязуется возвратить Задаток на счет, указанный в п. 2.5
настоящего Договора, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления
протокола приема заявок на участие в Торгах.
3.3. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на
участие в Торгах Организатор торгов обязуется возвратить Задаток
Претенденту на счет, указанный в п. 2.5 настоящего Договора. Если
Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, Задаток
возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения Организатором
торгов письменного уведомления Претендента об отзыве заявки. Если заявка
отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, Задаток
возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подведения итогов
торгов.
3.4. В случае признания Торгов несостоявшимся, Организатор торгов
обязуется возвратить Задаток Претенденту на счет, указанный в п. 2.5
настоящего Договора, в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подведения
итогов Торгов.
3.5. В случае переноса сроков подведения итогов Торгов или отмены
проведения Торгов Организатор торгов в течение 3 (трех) дней с даты
опубликования об этом информационного сообщения возвращает Задаток
Претенденту на счет, указанный им в п. 2.5 настоящего Договора.
3.6. В случае, если Претендент, признанный победителем Торгов, не
исполнил обязательств по подписанию протокола об итогах Торгов и/или
заключению с Департаментом имущественных и земельных отношений Окружной
администрации города Якутска договора аренды либо договора купли-продажи
земельного участка в срок не позднее 5 (пяти) дней с момента подписания
протокола об итогах Торгов и/или по оплате предложенный им стоимости права
на заключение договора аренды (цены за земельный участок) в установленные
законом сроки, внесенный им Задаток не возвращается, а победитель
утрачивает право на заключение соответствующего договора по результатам
Торгов. Результаты Торгов в таком случае признаются недействительными,
Торги - несостоявшимися, договор аренды земельного участка (в случае
предоставления земельного участка не для целей комплексного освоения в
целях жилищного строительства) - незаключенным.
4. Срок действия договора
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания
Сторонами и прекращает свое действие:
- при исполнении Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством
Российской Федерации.
4.2. Настоящий Договор регулируется действующим законодательством
Российской Федерации. Все возможные споры и разногласия будут разрешаться
Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и
разногласий путем переговоров они будут переданы на рассмотрение
Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) или судов общей юрисдикции
города Якутска.
4.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
5. Адреса и реквизиты сторон
1. Организатор торгов: 5.2. Претендент:
(конкурсов, аукционов)
______________________________________ ___________________________________
______________________________________ ___________________________________
Адрес: _______________________________ ___________________________________
______________________________________ ___________________________________
6. Подписи Сторон
Организатор торгов (конкурсов, аукционов): Претендент:
______________ (_______________) ______________ (______________)
Приложение № 6
к Порядку
Организатору торгов (конкурсов, аукционов)
__________________________________
__________________________________
От _______________________________
__________________________________
УВЕДОМЛЕНИЕ
___________________________________________________________________________
(наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица -
претендента на участие в Торгах (конкурсах, аукционах)
настоящем сообщаем(ю) об отказе от участия в торгах по продаже права на
заключения договора аренды (по продаже) земельного участка, расположенного
по адресу:
______________________________
__________________________________________________________________________,
вх. № заявки _____ от "____" _______ 20___ г., и прошу Вас вернуть Задаток,
перечисленный для участия в Торгах (конкурсах, аукционах) в сумме
___________________________(_____________________________________________),
(сумма прописью)
по платежному поручению от "____" ___________ 20___ г. № ____________.
Реквизиты для возврата Задатка:
Счет Претендента __________________________________________
Наименование банка ________________________________________
ИНН _ КПП Претендента _____________________________________
Корреспондентский счет Претендента ________________________
БИК _______________________________________________________
Приложение: копия платежного поручения в 1 экз.
Приложение № 7
к Порядку
Протокол
об итогах торгов на право заключения
договора аренды (по продаже) земельного участка
для _________________________________________,
расположенного по адресу: ________________________
г. Якутск "___" _________ 201__ г.
Время проведения торгов (конкурсов, аукционов): с ____ часов ____ минут до
____ часов ____ минут.
1. Организатор торгов (конкурсов, аукционов): ________________________,
действующий в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации,
постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и
проведении торгов по продаже находящихся в государственной или
муниципальной собственности земельных участков или права на заключение
договоров аренды таких участков", распоряжением Окружной администрации
города Якутска от ___.____. 20___ г. № _____.
2. Форма подачи предложений о цене - открытая.
3. Состав Комиссии по проведению торгов (конкурсов, аукционов)
(утвержден ___________ Организатора торгов от _______ г. № ___________:
______________________ - председатель Комиссии,
______________________ - член Комиссии,
______________________ - член Комиссии.
аукционист: __________________________.
4. Предмет Торгов (конкурсов, аукционов): право на заключение договора
аренды земельного участка (земельный участок), расположенного по адресу:
_________________, площадью ___________ кв. м, разрешенное использование
_________________, кадастровый номер __________________ - в соответствии с
кадастровым паспортом № ____ от _____, параметры разрешенного строительства
объекта капитального строительства - в соответствии с Правилами
землепользования и застройки от _____ № ______, информация о технических
условий подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического
обеспечения и оплате за подключения - в соответствии с заключениями,
обременения земельного участка ____, ограничения использования земельного
участка __________ на дату принятия решения о проведении Торгов.
5. Начальная цена: предмета Торгов (право на заключение договора аренды
земельного участка или цена за земельный участок) - _______________ рублей.
6. Шаг торгов (конкурсов, аукционов): ______________ рублей.
7. Перечень участников торгов (конкурсов, аукционов):
-
-
-
8. Рассмотрев предложения о цене предмета Торгов участников торгов
(конкурсов, аукционов), постановили:
Признать победителем:
_________________________________________ - участник № ________.
Цена продажи предмета Торгов (право на заключение договора аренды
земельного участка или цена за земельный участок) составила:
____________(____________) рублей.
9. Перечень участников торгов (конкурсов, аукционов) для возврата
Задатков:
1. _____________________________;
2. _____________________________;
3. _____________________________.
10. Договор аренды (купли-продажи) земельного участка заключается
между Департаментом имущественных и земельных отношений Окружной
администрации города Якутска и победителем торгов (конкурсов, аукционов) в
установленном законодательством порядке в срок не позднее 5 (пяти) дней с
момента подписания настоящего протокола. Условием заключения договора
аренды для комплексного освоения в целях жилищного строительства
(купли-продажи) является оплата победителем Торгов предложенной
им стоимости права на заключение договора аренды земельного участка (цены
за земельный участок). Оплата права на заключение договора аренды в виде
годового размера арендной платы за земельный участок перечисляется за
первый год аренды победителем Торгов единовременным платежом в течение 10
(десяти) дней со дня заключения договора аренды.
При уклонении (отказе) победителя от заключения в указанный срок
договора аренды (купли-продажи) земельного участка и (или) при уклонении
(отказе) победителя от оплаты права на заключение договора аренды
земельного участка (цены за земельный участок) по результатам торгов
(конкурсов, аукционов) Задаток ему не возвращается, результаты торгов
(конкурсов, аукционов) в таком случае признаются недействительными, торги
(конкурсы, аукционы) - несостоявшимися, договор аренды земельного участка
(в случае предоставления земельного участка не для целей комплексного
освоения в целях жилищного строительства) - незаключенным.
11. За вычетом суммы Задатка - ____ рублей, стоимость права аренды
земельного участка/ годовой размер арендной платы земельного участка/ цена
за земельный участок, предложенная(ный) победителем торгов (конкурсов,
аукционов) в размере ____ рублей в течение дней с момента подписания
настоящего протокола/заключения договора аренды перечисляется на расчетный
счет:
УФК по РС(Я) (Департамент имущественных и земельных отношений Окружной
администрации города Якутска л/с 04163049790).
Р/с 40101810100000010002 в ГРКЦ НБ РС(Я) Банка России г. Якутск,
БИК 049805001, ОКАТО 98401000000, ИНН 1435134280, КПП 143501001,
КБК - 164 111 05012 04 0000 120 (за аренду земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена),
КБК - 164 111 05024 04 0000 120 (за аренду земельных участков,
находящихся в собственности городских округов),
КБК - 164 114 06012 04 0000 430 (за продажу земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена),
КБК - 164 114 06024 04 0000 430 (за продажу земельных участков,
находящиеся в собственности городских округов).
12. Арендная плата за последующие годы перечисляется в соответствии с
договором аренды земельного участка, заключенным с Департаментом
имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска.
13. Настоящий протокол составлен в 2-х экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу.
Председатель Комиссии: _____________________________
Член Комиссии: _____________________________________
Секретарь Комиссии: ________________________________
Аукционист: ________________________________________
Победитель Торгов: _________________________________
Приложение № 8
к Порядку
Протокол
об итогах торгов (конкурсов, аукционов) по продаже
права на заключение договора аренды земельного участка,
расположенного по адресу: __________________________,
для его комплексного основания в целях
жилищного строительства
г. Якутск "____" _________ 201__ г.
Время проведения торгов (конкурсов, аукционов): с _____ часов ____ минут до
_____ часов ____ минут.
1. Организатор торгов (конкурсов, аукционов): ________________________,
действующий в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации,
постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и
проведении торгов по продаже находящихся в государственной или
муниципальной собственности земельных участков или права на заключение
договоров аренды таких участков", распоряжением Окружной администрации
города Якутска от ____.____. 20____ г. № _______.
2. Форма подачи предложений о цене - открытая.
3. Состав Комиссии по проведению торгов (конкурсов, аукционов)
(утвержден___________________ Организатора торгов (конкурсов, аукционов)
от __________ г. № ___________:
___________________________ - председатель Комиссии,
___________________________ - член Комиссии,
___________________________ - член Комиссии.
Аукционист: ____________________.
4. Предмет торгов (конкурсов, аукционов): право на заключение договора
аренды земельного участка (земельный участок), расположенного по адресу:
___________________, площадью _______ кв. м, разрешенное использование
____________, кадастровый номер ____________ - в соответствии с кадастровым
паспортом № ___ от _____, параметры разрешенного строительства объекта
капитального строительства - в соответствии с Правилами землепользования и
застройки от ___ № _____, информация о технических условий подключения
объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и оплате
за подключения - в соответствии с заключениями _____________, обременения
земельного участка ___________, ограничения использования земельного
участка ___________.
5. Начальная цена предмета торгов (конкурсов, аукционов) (стоимость
права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного
для его комплексного освоения в целях жилищного строительства) - __________
рублей.
6. Шаг торгов (конкурсов, аукционов): __________________ рублей.
7. Перечень участников торгов (конкурсов, аукционов):
-
-
-
8. Рассмотрев предложения о цене предмета торгов (конкурсов,
аукционов) участников торгов, постановили:
Признать победителем:
___________________________________________ - участник № ___________.
Цена продажи предмета торгов (конкурсов, аукционов) (стоимость права на
заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его
комплексного освоения в целях жилищного строительства) составила:
____________(_______________) рублей.
9. Перечень участников торгов (конкурсов, аукционов) для возврата
Задатков:
1. _________________________________;
2. _________________________________;
3. _________________________________.
10. Договор аренды земельного участка заключается между Департаментом
имущественных и земельных отношений Окружной администрацией города Якутска
и победителем торгов в установленном законодательством порядке в срок не
позднее 5 (пяти) дней с момента подписания настоящего протокола, при
условии предоставления победителем в Департамент имущественных и земельных
отношений Окружной администрацией города Якутска обеспечения обязательств
по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства
в виде _____________________, полной оплаты победителем права на заключение
договора аренды земельного участка.
При уклонении (отказе) победителя от заключения в указанный срок
договора аренды земельного участка Задаток ему не возвращается, а
победитель утрачивает право на заключение указанного договора.
11. За вычетом суммы задатка - _______________ рублей, (стоимость права
на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его
комплексного освоения в целях жилищного строительства), предложенная
победителем торгов в размере ___________________ рублей, в течение 5 (пяти)
дней с момента проведения торгов на расчетный счет:
УФК по РС(Я) (Департамент имущественных и земельных отношений Окружной
администрации города Якутска л/с 04163049790).
Р/с 40101810100000010002 в ГРКЦ НБ РС(Я) Банка России г. Якутск,
БИК 049805001, ОКАТО 98401000000, ИНН 1435134280, КПП 143501001,
КБК - 164 111 05012 04 0000 120 (за аренду земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена),
КБК - 164 111 05024 04 0000 120 (за аренду земельных участков,
находящихся в собственности городских округов).
12. Годовая арендная плата за земельный участок в расчете на единицу
площади _____ руб./кв. м с применением коэффициента индекса потребительских
цен по Республике Саха (Якутия), публикуемого Территориальным органом
федеральной службы государственной статистики по Республике Саха (Якутия),
и перечисляется в соответствии с договором аренды земельного участка,
заключенным с Департаментом имущественных и земельных отношений Окружной
администрации города Якутска. Коэффициент индекса потребительских цен
применяется при определении размера арендной платы, начиная с первого
января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды.
13. Настоящий протокол составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу.
Председатель Комиссии: _________________________
Член Комиссии: _________________________________
Секретарь Комиссии: ____________________________
Аукционист: ____________________________________
Победитель Торгов: _____________________________
Приложение № 9
к Порядку
В Департамент имущественных земельных отношений
Окружной администрации города Якутска
Заявление
В связи с признанием __________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя,
отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
победителем торгов (конкурсов, аукционов) в соответствии с протоколом от
"___" ________ 20____ г. об итогах Торгов _________________________________
___________________________________________________________________________
Прошу зачесть Задаток, перечисленный по платежному поручению от "____"
______ 20___ г. № _____, в счет оплаты цены за земельный участок или права
на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу:
__________________________________________________________________________,
кадастровый номер земельного участка _____________________________________,
КБК __________________.
при продаже земельных участков, государственная собственность на
которые не разграничена - КБК - 164 114 06012 04 0000 430;
при продаже земельных участков, находящихся в собственности городских
округов - КБК - 164 114 06024 04 0000 430;
при продаже права на заключение договора аренды, государственная
собственность на которые не разграничена - КБК - 164 111 05012 04 0000 120;
при продаже права на заключение договора аренды, находящихся в
собственности городских округов - КБК - 164 111 05024 04 0000 120.
Подпись "____" __________ 20__ г.
------------------------------------------------------------------