Нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 28.08.2013 N 149-НПА "Положение о порядке освобождения, распоряжения жилыми помещениями муниципального жилищного фонда при сносе домов"
ЯКУТСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
НОРМАТИВНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ
от 28 августа 2013 г. № 149-НПА
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОСВОБОЖДЕНИЯ, РАСПОРЯЖЕНИЯ ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ПРИ СНОСЕ ДОМОВ
Принят решением
Якутской городской Думы
от 28 августа 2013 г. № РЯГД-57-7
1. Общие положения
Настоящее Положение определяет порядок взаимоотношений между Окружной администрацией городского округа "город Якутск" (уполномоченными ею учреждением, предприятием), организациями-застройщиками и гражданами-нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда при их освобождении в связи с предстоящим сносом, в т.ч. при изъятии земельных участков на территории городского округа "город Якутск" с целью строительства социально значимых объектов в рамках государственного, муниципального и частного партнерства.
2. Термины и понятия
Уполномоченный орган - муниципальное учреждение, предприятие, уполномоченное распорядительным актом Окружной администрации городского округа "город Якутск" на представление интересов, ведение дел от ее имени (в случаях, предусмотренных учредительными документами и от своего имени) во взаимоотношениях, связанных с освобождением жилых помещений муниципального жилищного фонда при проведении подготовительных мероприятий к сносу жилых домов;
Организация-застройщик - организация, уполномоченная в установленном законом порядке на строительство социально значимого объекта, объекта жилищного строительства на земельном участке, подлежащем освобождению путем изъятия для государственных и (или) муниципальных нужд;
Наниматель - гражданин имеющий право проживания, пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством.
3. Цель и задачи
Основная цель Положения - нормативное регулирование социально-экономических, жилищных отношений, возникающих при сносе жилых домов, в т.ч. с использованием средств частных инвесторов, средств бюджета городского округа "город Якутск" и государственного бюджета Республики Саха (Якутия), средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ.
Основными задачами Положения являются:
- создание благоприятных условий для привлечения средств частных инвесторов на строительство социально значимых объектов на территории городского округа;
- минимизация затрат бюджетных средств, повышение эффективности их освоения, результативности мероприятий государственных, муниципальных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, по удовлетворению потребности населения городского округа в социально значимых объектах образования, культуры, здравоохранения, жилищного строительства;
- обеспечение безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории городского округа.
4. Нормативно-правовая основа
Положение основывается на принципах необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, на необходимости обеспечения условий для восстановления нарушенных жилищных прав граждан.
Положение разработано на основании норм следующих нормативных правовых актов:
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия развитию жилищно-коммунального хозяйства";
- Федеральные, республиканские, муниципальные целевые и иные программы, в т.ч. подпрограмма "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" муниципальной долгосрочной программы "Обеспечение жильем населения городского округа "город Якутск" на 2013 - 2017 годы".
5. Порядок освобождения и отчуждения жилых помещений
1. После принятия выхода решения о сносе дома Окружной администрацией городского округа "город Якутск" (уполномоченным органом) в установленном порядке принимается решение о выселении нанимателя с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма или с предоставлением другого жилого помещения для временного проживания до предоставления соответствующего требованиям жилого помещения.
2. Выселение нанимателя и предоставление ему другого жилого помещения по договору социального найма или предоставление другого жилого помещения для временного проживания осуществляются в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.
3. Нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда предоставляются другие жилые помещения, исходя из объективной нуждаемости в социальном жилье, с соблюдением требований статьи 89 Жилищного кодекса.
4. При сносе дома на жилые помещения муниципального жилищного фонда оформляются в установленном порядке акты сноса для последующего их списания и внесения изменений в реестр муниципальной собственности городского округа "город Якутск".
5. Если строительство социально значимого объекта образования, культуры, здравоохранения, объектов жилищного строительства ведется за счет инвесторов, организаций-застройщиков, предоставляемые нанимателям другие жилые помещения принимаются в муниципальную собственность путем совершения сделки по мене жилыми помещениями с указанными организациями-застройщиками. При этом освобождаемое жилое помещение муниципального жилищного фонда отчуждается в пользу организации-застройщика для последующего сноса. Заключение договора мены жилыми помещениями и государственная регистрация прав собственности осуществляются уполномоченным органом.
6. В случаях, когда жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, с учетом необходимости обеспечения безопасных условий проживания, исключения угрозы жизни и здоровью граждан наниматель жилого помещения и члены его семьи могут быть выселены на основании решения суда в принудительном порядке в оперативные сроки с предоставлением уполномоченным органом или организацией-застройщиком другого жилого помещения для временного проживания до согласования условий предоставления другого жилого помещения по договору социального найма.
6. Заключительные положения
Настоящий нормативный правовой акт вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава
городского округа "город Якутск"
А.С.НИКОЛАЕВ
------------------------------------------------------------------