Нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 20.11.2013 N 158-НПА "Об утверждении базовых ставок, льгот и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа "город Якутск"
ЯКУТСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
НОРМАТИВНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ
от 20 ноября 2013 г. № 158-НПА
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВЫХ СТАВОК, ЛЬГОТ И СРОКОВ
ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЯКУТСК"
Список изменяющих документов
(в ред. нормативных правовых актов Якутской городской Думы
от 26.02.2014 № 175-НПА, от 22.12.2014 № 220-НПА,
от 10.06.2015 № 250-НПА)
Принят решением
Якутской городской Думы
от 20 ноября 2013 г. № РЯГД-4-2
Настоящий нормативный правовой акт Якутской городской Думы "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа "город Якутск" принят в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 23 июля 2013 года № 252-ФЗ "О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Республики Саха (Якутия) № 541 от 10 декабря 2008 "Об утверждении результатов государственной оценки земель населенных пунктов" и в связи с разграничением государственной собственности на землю и в целях установления единого порядка и принципов определения арендной платы за земельные участки, на которые возникло право собственности городского округа "город Якутск":
1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, льготы по арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа "город Якутск", согласно приложению № 1 к настоящему нормативному правовому акту.
2. Утвердить состав видов разрешенного использования земельных участков, находящихся в собственности городского округа "город Якутск", согласно приложению № 2 к настоящему нормативному правовому акту.
3. Утвердить ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа "город Якутск", согласно приложению № 3 к настоящему нормативному правовому акту.
4. Исключен. - Нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 22.12.2014 № 220-НПА.
5. Признать утратившим силу решение Якутской городской Думы от 20 декабря 2012 г. № РЯГД-51-7 "Об утверждении базовых ставок, льгот и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа "город Якутск" на 2013 год" и Нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 20.12.2012 № 100-НПА "Об утверждении базовых ставок, льгот и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа "город Якутск" на 2013 год" (вместе с "Положением о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, льготах по арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа "город Якутск" на 2013 год").
6. Настоящий нормативный правовой акт подлежит официальному опубликованию и вступает в силу с 1 января 2014 года.
Глава
городского округа "город Якутск"
А.С.НИКОЛАЕВ
Приложение № 1
к нормативному правовому акту
Якутской городской Думы
от 20 ноября 2013 г. № 158-НПА
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, О ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ЛЬГОТАХ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЯКУТСК"
Список изменяющих документов
(в ред. нормативного правового акта Якутской городской Думы
от 10.06.2015 № 250-НПА)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 23 июля 2013 № 252-ФЗ "О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
1.2. Настоящее Положение определяет размер арендной платы за земельные участки, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, льготы по арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа "город Якутск".
2. Порядок определения размера арендной платы за земельные
участки, находящиеся в собственности городского округа
"город Якутск"
2.1. Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности городского округа "город Якутск" (далее по тексту - земельные участки), определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка на ставку арендной платы за земельный участок.
2.2. Ставка арендной платы за земельный участок определяется как соответствующая процентная доля кадастровой стоимости земельного участка и не может быть ниже ставки земельного налога за аналогичный по целевому назначению и виду разрешенного использования земельный участок.
2.3. Размер арендной платы за земельные участки не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендаторов этих земельных участков.
2.4. В случае изменения законодательства и нормативных правовых актов, устанавливающих размер арендной платы, арендная плата земельных участков может изменяться, но не чаще одного раза в год.
3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
за земельные участки, находящиеся в собственности
городского округа "город Якутск"
3.1. Арендная плата взимается за земельный участок в целом, без выделения застроенной и незастроенной части.
3.2. При предоставлении земельного участка в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата за земельный участок определяется пропорционально долям в договоре аренды земельного участка или занимаемой каждым арендатором площади в здании (строении, сооружении), которая исчисляется как соотношение площади принадлежащих арендатору на правах хозяйственного ведения собственности помещений в здании (строении, сооружении) к общей площади здания (строения, сооружения).
3.3. Основанием для начисления арендной платы за земельные участки юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям и гражданам является договор аренды земельного участка.
В случае, когда земельные участки используются без заключения договоров аренды, а также не в соответствии с их целевым назначением, начисление арендной платы за земельные участки осуществляется по факту их использования на основании актов обследования земельных участков, составленных органом местного самоуправления, уполномоченным на осуществление муниципального контроля за использованием земель в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, Республики Саха (Якутия), а также нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа "город Якутск".
3.4. Начисление арендной платы за земельные участки осуществляется с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.
3.5. Муниципальное казенное учреждение "Агентство земельных отношений" Окружной администрации города Якутска производит расчет арендной платы за землю в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков и ставками арендной платы за землю, утвержденными на текущий год.
3.6. Арендная плата за земельные участки вносится арендатором два раза в год равными долями не позднее 15 апреля и 15 октября в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков в случае, если земельный участок предоставлен в аренду физическому лицу.
3.7. Арендная плата за земельные участки вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 декабря в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков в случае, если земельный участок предоставлен в аренду юридическому лицу и индивидуальному предпринимателю.
3.8. За несвоевременное внесение арендной платы и (или) в случае уклонения от ее уплаты, для арендаторов земельных участков наступает ответственность в соответствии с заключенным договором аренды земельного участка и действующим законодательством.
3.9. Плательщики арендной платы за землю перечисляют средства в полном объеме в бюджет городского округа "город Якутск".
3.10. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в собственности городского округа "город Якутск", для строительства объектов независимо от их функционального назначения, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной базовой ставки арендной платы на соответствующий земельный участок.
3.11. Размер арендной платы устанавливается в размере земельного налога за соответствующий земельный участок в следующих случаях:
3.11.1. Предоставления земельного участка для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории;
3.11.2. Предоставления земельного участка для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования в аренду без проведения торгов и без предварительного согласования мест размещения объектов;
3.11.3. Предоставления земельного участка для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, без проведения торгов и без предварительного согласования места размещения объекта.
(п. 3.11 введен нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 10.06.2015 № 250-НПА)
3.12. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей.
(п. 3.12 введен нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 10.06.2015 № 250-НПА)
3.13. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:
3.13.1. С лицом, которое имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд либо ограничен в обороте;
3.13.2. С лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;
3.13.3. С гражданами, имеющими в право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;
3.13.4. В соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления.
(п. 3.13 введен нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 10.06.2015 № 250-НПА)
4. Льготы по арендной плате за земельные участки,
находящиеся в собственности городского округа "город Якутск"
4.1. Льготы по арендной плате за земельные участки устанавливаются на текущий финансовый год.
4.2. Льгота по арендной плате за земельные участки применяется для следующей категории лиц:
- организации - в отношении земельных участков под объектами, выведенными на консервацию решениями представительных органов местного самоуправления, - 100%;
- ликвидируемые муниципальные предприятия с момента принятия решения о ликвидации - 100%;
- земли, используемые под кладбища, - 100%;
- муниципальные унитарные предприятия, а также акционерные общества со 100% долей участия городского округа "город Якутск" в уставном капитале - 50%;
- правообладатели земель, предоставленных для реализации инвестиционных проектов, а также лица, имеющие присвоенный в установленном порядке статус резидента инвестиционных проектов, - 90%.
(п. 4.2 в ред. нормативного правового акта Якутской городской Думы от 10.06.2015 № 250-НПА)
Приложение № 2
к нормативному правовому акту
Якутской городской Думы
от 20 ноября 2013 г. № 158-НПА
СОСТАВ
ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЯКУТСК"
Список изменяющих документов
(в ред. нормативного правового акта Якутской городской Думы
от 26.02.2014 № 175-НПА)
N
Вид разрешенного использования земельных участков
Состав вида разрешенного использования земельных участков
1.
Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки
Земельные участки, предназначенные для размещения среднеэтажных жилых домов, многоэтажных жилых домов, земельные участки общежитий, прочие земли жилых зданий
2.
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки
2.1. Земельные участки, предназначенные для размещения индивидуальных жилых домов
2.2. Земельные участки, предназначенные для размещения малоэтажных жилых домов
3.
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
3.1. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражных кооперативов, индивидуальных гаражей, гаражных стоянок, автостоянок и других объектов для хранения автомобилей
3.2. Земельные участки, предназначенные для размещения стоянок металлических гаражей
4.
Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества
Земельные участки, предназначенные для размещения дач, для садоводства, огородничества, дачного хозяйства; земельные участки садоводческих и огороднических объединений
5.
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
5.1. Земельные участки магазинов, универмагов, универсамов, гастрономов, торговых центров, торговых галерей, торговых комплексов и других объектов торговли
5.2. Земельные участки рынков, объектов оптовой торговли, ярмарок и других объектов торговли
5.3. Земельные участки торговых киосков, торговых павильонов и других некапитальных объектов торговли, в т.ч. торговых палаток, автофургонов, лотков сезонной торговли и иных торговых объектов
5.4. Земельные участки под объектами общественного питания (земельные участки ресторанов, кафе, столовых и других объектов общественного питания)
5.5. Земельные участки под иными объектами (земельные участки ночных клубов, дискотек, боулингов, аттракционов и иных развлекательных объектов)
5.6. Земельные участки под объектами бытового обслуживания (земельные участки бань, душевых, общественных туалетов, прачечных)
5.7. Земельные участки бытового обслуживания (земельные участки химчисток, мастерских по ремонту часов, мастерских по ремонту обуви, ателье, пунктов проката, парикмахерских, ювелирных мастерских, похоронных бюро, поминальных залов и других объектов бытового обслуживания населения)
5.8. Земельные участки под автозаправочными станциями, под газонаполнительными станциями
5.9. Земельные участки под авторемонтными мастерскими и другими объектами автосервиса
5.10. Земельные участки под благоустройство прилегающей территории
5.11. Земельные участки под строящимися объектами независимо от их функционального назначения (за исключением жилищного строительства)
6.
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
Земельные участки гостиниц; земельные участки прочих мест для временного проживания (отелей, мотелей)
7.
Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения
7.1. Земельные участки под административно-управленческими объектами (земельные участки органов государственной власти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления)
7.2. Земельные участки под административно-управленческими объектами и офисными зданиями (земельные участки административных зданий, офисов, издательств, редакций, юридических и нотариальных контор и других административно-управленческих объектов)
7.3. Земельные участки под объектами предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения (земельные участки коммерческих банков, финансовых, инвестиционных организаций, негосударственных пенсионных, инвестиционных фондов, фондовых, валютных бирж, брокерских, маклерских дилерских фирм и других финансовых и кредитных организаций)
7.4. Земельные участки под аптеками
7.5. Земельные участки под благоустройство прилегающей территории
7.6. Земельные участки под строящимися объектами независимо от их функционального назначения (за исключением жилищного строительства)
7.7. Земельные участки ломбардов
8.
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно - оздоровительного назначения
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения (земельные участки санаториев, домов отдыха, пансионатов, кемпингов, детских оздоровительных и спортивных лагерей, туристических баз, парков культуры и отдыха, домов рыболовов и охотников и других объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения)
9.
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и промышленности, коммунального хозяйства, материально - технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
9.1. Земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и промышленности (земельные участки фабрик, заводов и комбинатов; земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов; земельные участки типографий и других производственных и административных зданий, строений, сооружений и промышленности)
9.2. Земельные участки под объектами коммунального хозяйства (земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов; земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий; земельные участки пожарных депо; земельные участки кладбищ, крематориев)
9.3. Земельные участки под объектами коммунального хозяйства (земельные участки жилищно-эксплуатационных организаций, пунктов приема вторсырья, контор механизированной обработки, газораспределительных пунктов котельных, центральных тепловых пунктов, водозаборных узлов и других объектов коммунального хозяйства)
9.4. Земельные участки под объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (земельные участки заготовительных пунктов и отделений, элеваторов, баз и складов, товарно-сырьевых бирж и прочих предприятий материально - технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок)
9.5. Земельные участки под строящимися объектами независимо от их функционального назначения (за исключением жилищного строительства)
9.6. Земельные участки под благоустройство прилегающей территории
10.
Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
Земельные участки тепловых электростанций, трансформаторных подстанций электросети, гидроэлектростанций, атомных электростанций и иных видов электростанций; земельные участки обслуживающих электростанции вооружений и объектов
11.
Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
Земельные участки для размещения речных портов, земельные участки для размещения морских торговых портов, морских рыбных портов, морских специализированных портов; земельные участки для размещения железнодорожных вокзалов и железнодорожных станций; земельные участки для размещения автодорожных вокзалов и автостанций; земельные участки для размещения аэропортов, аэродромов и аэровокзалов
12.
Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте
Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте (за исключением земельных участков, указанных в п. 16 настоящего перечня)
13.
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов
13.1. Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых
13.2. Земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных путей
13.3. Земельные участки автомобильных дорог (за исключением земельных участков, указанных в п. 16 настоящего перечня)
13.4. Земельные участки для размещения искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней
13.5. Земельные участки, предназначенные для полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений (земельные участки для полос отвода и охранных зон железных дорог; земельные участки для полос отвода автомобильных дорог и придорожных полос; земельные участки для полос отвода водных путей; земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов; земельные участки, предназначенные для полос отвода кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений)
13.6. Земельные участки объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи
13.7. Земельные участки, предназначенные для размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности
13.8. Земельные участки под военными объектами (земельные участки войсковых частей и других военных объектов)
14.
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
15.
Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
Земельные участки крестьянских фермерских хозяйств, сельскохозяйственных производственных кооперативов, личных подсобных хозяйств, индивидуальных огородов, сенокосов, животноводства, коллективных огородов и других объектов сельскохозяйственного использования
16.
Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные
16.1. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками, тупиками, улицами, проездами, набережными, другими объектами, благоустройство прилегающей территории
16.2. Земельные участки земель резерва
16.3. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности
16.4. Земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов
17.
Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
17.1. Земельные участки под объектами науки (земельные участки зданий научно-исследовательских и проектно-конструкторских институтов, вычислительных центров и других объектов информатики, академических центров, лабораторий и других объектов науки)
17.2. Земельных участки под объектами образования (земельные участки общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений, учреждений дополнительного образования, учебно-производственных комбинатов, профессиональных технических училищ, средних специальных учебных заведений, высших учебных заведений, институтов повышения квалификации, усовершенствования, школ-интернатов, детских домов, лицеев, гимназий, колледжей, военных училищ и прочих объектов образования)
17.3. Земельные участки под объектами здравоохранения (земельные участки больниц, родильных домов, поликлиник, аптек, раздаточных молочных кухонь, санитарно-эпидемиологических станций, подстанций скорой помощи, диспансеров, ветеринарных лечебниц, амбулаторий, станций переливания крови, станций дезинфекции, госпиталей, травматологических пунктов и других объектов здравоохранения)
17.4. Земельные участки под объектами социального обеспечения (земельные участки домов-интернатов для инвалидов и престарелых и других объектов социального обеспечения)
17.5. Земельные участки под объектами физической культуры и спорта (земельные участки детских и юношеских спортивных школ, шахматно-шашечных клубов)
17.6. Земельные участки под объектами физической культуры и спорта (земельные участки теннисных кортов, ипподромов (манежей), катков, стрельбищ, тиров, автоклубов, школ служебного собаководства, спортзалов, дворцов спорта, стадионов, бассейнов, фитнес-центров и других объектов физической культуры и спорта)
17.7. Земельные участки под объектами культуры и искусства (земельные участки киноконцертных залов, цирков, кинотеатров)
17.8. Земельные участки под объектами культуры и искусства (земельные участки театров, выставочных залов, музеев, библиотек и архивов, клубов, дворцов культуры, консерваторий, музыкальных школ и школ искусств, художественных галерей, планетариев, киностудий, зоопарков и других учреждений культуры и искусства)
17.9. Земельные участки под объектами религии (земельные участки церквей, монастырей, мечетей и других религиозных объектов)
Приложение № 3
к нормативному правовому акту
Якутской городской Думы
от 20 ноября 2013 г. № 158-НПА
Список изменяющих документов
(в ред. нормативного правового акта Якутской городской Думы
от 10.06.2015 № 250-НПА)
БАЗОВЫЕ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЯКУТСК"
N
Вид разрешенного использования земельных участков
Состав вида разрешенного использования земельных участков
Базовые ставки
Земли населенных пунктов
Земли сельскохозяйственного назначения
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и др.
1.
Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки
Земельные участки, предназначенные для размещения среднеэтажных жилых домов, многоэтажных жилых домов, земельные участки общежитий, прочие земли жилых зданий
0,5
<*>
<*>
2.
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки
2.1. Земельные участки, предназначенные для размещения индивидуальных жилых домов
1,2
1,5
<*>
2.2. Земельные участки, предназначенные для размещения малоэтажных жилых домов
1,2
<*>
<*>
3.
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
3.1. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражных кооперативов, индивидуальных гаражей, гаражных стоянок, автостоянок и других объектов для хранения автомобилей
0,7
<*>
<*>
3.2. Земельные участки, предназначенные для размещения стоянок металлических гаражей
0,7
<*>
<*>
4.
Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества
Земельные участки, предназначенные для размещения дач, для садоводства, огородничества, дачного хозяйства; земельные участки садоводческих и огороднических объединений
0,3
0,7
<*>
5.
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
5.1. Земельные участки магазинов, универмагов, универсамов, гастрономов, торговых центров, торговых галерей, торговых комплексов и других объектов торговли
10
<*>
<*>
5.2. Земельные участки рынков, объектов оптовой торговли, ярмарок и других объектов торговли
10
<*>
<*>
5.3. Земельные участки торговых киосков, торговых павильонов и других некапитальных объектов торговли, в т.ч. торговых палаток, автофургонов, лотков сезонной торговли и иные торговые объекты
25
15
<*>
5.4. Земельные участки под объектами общественного питания (земельные участки ресторанов, кафе, столовых и других объектов общественного питания)
15
<*>
<*>
5.5. Земельные участки под иными объектами (земельные участки ночных клубов, дискотек, боулингов, аттракционов и иные развлекательные объекты)
20
<*>
<*>
5.6. Земельные участки под объектами бытового обслуживания (земельные участки бань, душевых, общественных туалетов, прачечных)
1,5
<*>
<*>
5.7. Земельные участки бытового обслуживания (земельные участки химчисток, мастерских по ремонту часов, мастерских по ремонту обуви, ателье, пунктов проката, парикмахерских, ювелирных мастерских, похоронных бюро, поминальных залов и других объектов бытового обслуживания населения)
8
<*>
<*>
5.8. Земельные участки под автозаправочными станциями, под газонаполнительными станциями
15
<*>
<*>
5.9. Земельные участки под авторемонтными мастерскими и другими объектами автосервиса
5
<*>
<*>
5.10. Земельные участки под благоустройство прилегающей территории
2,5
<*>
<*>
5.11. Земельные участки под строящимися объектами независимо от их функционального назначения (за исключением жилищного строительства)
2,5
<*>
<*>
6.
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
Земельные участки гостиниц; земельные участки прочих мест для временного проживания (отелей, мотелей)
15
<*>
<*>
7.
Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения
7.1. Земельные участки под административно-управленческими объектами (земельные участки органов государственной власти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления)
5
<*>
<*>
7.2. Земельные участки под административно-управленческими объектами и офисными зданиями (земельные участки административных зданий, офисов, издательств, редакций, юридических и нотариальных контор и других административно-управленческих объектов)
7,5
<*>
<*>
7.3. Земельные участки под объектами предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения (земельные участки коммерческих банков, финансовых, инвестиционных организаций, негосударственных пенсионных, инвестиционных фондов, фондовых, валютных бирж, брокерских, маклерских дилерских фирм и других финансовых и кредитных организаций)
24
<*>
<*>
7.4. Земельные участки под аптеками
15
<*>
<*>
7.5. Земельные участки под благоустройство прилегающей территории
5
<*>
<*>
7.6. Земельные участки под строящимися объектами независимо от их функционального назначения (за исключением жилищного строительства)
1,5
<*>
<*>
7.7. Земельные участки ломбардов
18
<*>
<*>
8.
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения (земельные участки санаториев, домов отдыха, пансионатов, кемпингов, детских оздоровительных и спортивных лагерей, туристических баз, парков культуры и отдыха, домов рыболовов и охотников и других объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения)
0,3
<*>
<*>
9.
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
9.1. Земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и промышленности (земельные участки фабрик, заводов и комбинатов; земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов; земельные участки типографий и других производственных и административных зданий, строений, сооружений и промышленности)
3
<*>
<*>
9.2. Земельные участки под объектами коммунального хозяйства (земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов; земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий; земельные участки пожарных депо; земельные участки кладбищ, крематориев)
0,5
<*>
<*>
9.3. Земельные участки под объектами коммунального хозяйства (земельные участки жилищно-эксплуатационных организаций, пунктов приема вторсырья, контор механизированной обработки, газораспределительных пунктов, котельных, центральных тепловых пунктов, водозаборных узлов и других объектов коммунального хозяйства)
1
<*>
1
9.4. Земельные участки под объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (земельные участки заготовительных пунктов и отделений, элеваторов, баз и складов, товарно-сырьевых бирж и прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок)
8
<*>
<*>
9.5. Земельные участки под строящимися объектами независимо от их функционального назначения (за исключением жилищного строительства)
2,5
2,5
<*>
9.6. Земельные участки под благоустройство прилегающей территории
2,5
<*>
<*>
10.
Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
Земельные участки тепловых электростанций, трансформаторных подстанций электросети, гидроэлектростанций, атомных электростанций и иных видов электростанций; земельные участки обслуживающих электростанции сооружений и объектов
5
<*>
<*>
11.
Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
Земельные участки для размещения речных портов, земельные участки для размещения морских торговых портов, морских рыбных портов, морских специализированных портов; земельные участки для размещения железнодорожных вокзалов и железнодорожных станций; земельные участки для размещения автодорожных вокзалов и автостанций; земельные участки для размещения аэропортов, аэродромов и аэровокзалов
5
<*>
<*>
12.
Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте
Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте (за исключением земельных участков, указанных в п. 16 настоящего перечня)
<*>
<*>
<*>
13.
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов
13.1. Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых
8
5
<*>
13.2. Земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных путей
1
2,25
2,25
13.3. Земельные участки автомобильных дорог (за исключением земельных участков, указанных в п. 16 настоящего перечня)
1
2,5
2,5
13.4. Земельные участки для размещения искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней
1
<*>
2,5
13.5. Земельные участки, предназначенные для полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений (земельные участки для полос отвода и охранных зон железных дорог; земельные участки для полос отвода автомобильных дорог и придорожных полос; земельные участки для полос отвода водных путей; земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов; земельные участки, предназначенные для полос отвода кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений)
25
5
<*>
13.6. Земельные участки объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи
10
<*>
<*>
13.7. Земельные участки, предназначенные для размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности
10
<*>
10
13.8. Земельные участки под военными объектами (земельные участки войсковых частей и других военных объектов)
5
5
5
14.
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
5
<*>
<*>
15.
Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
Земельные участки крестьянских фермерских хозяйств, сельскохозяйственных производственных кооперативов, личных подсобных хозяйств, индивидуальных огородов, сенокосов, животноводства, коллективных огородов и других объектов сельскохозяйственного использования
6
6
6
16.
Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные
16.1. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками, тупиками, улицами, проездами, набережными, другими объектами, благоустройство прилегающей территории;
5
<*>
<*>
16.2. Земельные участки земель резерва
0,3
0,3
<*>
16.3. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности
0,3
0,3
0,3
16.4. Земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов
0,3
<*>
<*>
17.
Земельные участки, предназначенные для административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
17.1. Земельные участки под объектами науки (земельные участки зданий научно-исследовательских и проектно-конструкторских институтов, вычислительных центров и других объектов информатики, академических центров, лабораторий и других объектов науки)
1,5
<*>
<*>
17.2. Земельных участки под объектами образования (земельные участки общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений, учреждений дополнительного образования, учебно-производственных комбинатов, профессиональных технических училищ, средних специальных учебных заведений, высших учебных заведений, институтов повышений квалификации, усовершенствования, школ-интернатов, детских домов, лицеев, гимназий, колледжей, военных училищ и прочих объектов образования)
0,3
<*>
<*>
17.3. Земельные участки под объектами здравоохранения (земельные участки больниц, родильных домов, поликлиник, аптек, раздаточных молочных кухонь, санитарно-эпидемиологических станций, подстанций скорой помощи, диспансеров, ветеринарных лечебниц, амбулаторий, станций переливания крови, станций дезинфекции, госпиталей, травматологических пунктов и других объектов здравоохранения)
1,5
<*>
<*>
17.4. Земельные участки под объектами социального обеспечения (земельные участки домов-интернатов для инвалидов и престарелых и других объектов социального обеспечения)
1,5
<*>
<*>
17.5. Земельные участки под объектами физической культуры и спорта (земельные участки детских и юношеских спортивных школ, шахматно-шашечных клубов)
1,5
<*>
<*>
17.6. Земельные участки под объектами физической культуры и спорта (земельные участки теннисных кортов, ипподромов (манежей), катков, стрельбищ, тиров, автоклубов, школ служебного собаководства, спортзалов, дворцов спорта, стадионов, бассейнов, фитнес-цетров и других объектов физической культуры и спорта)
1,5
<*>
<*>
17.7. Земельные участки под объектами культуры и искусства (земельные участки киноконцертных залов, цирков, кинотеатров)
10
<*>
<*>
17.8. Земельные участки под объектами культуры и искусства (земельные участки театров, выставочных залов, музеев, библиотек и архивов, клубов, дворцов культуры, консерваторий, музыкальных школ и школ искусств, художественных галерей, планетариев, киностудий, зоопарков и других учреждений культуры и искусства)
1,5
<*>
<*>
17.9. Земельные участки под объектами религии (земельные участки церквей, монастырей, мечетей и других религиозных объектов)
1,5
<*>
<*>
--------------------------------
<*> - размер базовой ставки на уровне базовой ставки земельного налога
БАЗОВЫЕ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, СООТВЕТСТВУЮЩИЕ
КЛАССИФИКАТОРУ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ,
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЯКУТСК" <**>
--------------------------------
<**> - указанные ставки применяются в случае оформления договора аренды земельного участка с установленным видом разрешенного использования в соответствии с приказом Министерством экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования".
экономического развития РФ № 540 издан 01.09.2014, а не 01.09.2015.
------------------------------------------------------------------
N
Виды разрешенного использования земельных участков, утвержденные приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2015 № 540
Состав вида разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2015 № 540
Базовые ставки
Земли населенных пунктов
Земли сельскохозяйственного назначения
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и др.
1_0. Сельскохозяйственное использование (Ведение сельского хозяйства. Содержание данного ВРИ включает в себя содержание ВРИ с кодами 1_1 - 1_18, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции)
1_1
Растениеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного ВРИ включает в себя содержание ВРИ с кодами 1_2 - 1_6
6
6
6
1_2
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур
6
6
6
1_3
Овощеводство
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц
6
6
6
1_4
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур
6
6
6
1_5
Садоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда, и иных многолетних культур
6
6
6
1_6
Выращивание льна и конопли
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли
6
6
6
1_7
Животноводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного ВРИ включает в себя содержание ВРИ с кодами 1_8 - 1_11
6
6
6
1_8
Скотоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
6
6
6
1_9
Звероводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных; производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
6
6
6
1_10
Птицеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных; производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
6
6
6
1_11
Свиноводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных; производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
6
6
6
1_12
Пчеловодство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведения иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства
6
6
6
1_13
Рыбоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)
6
6
6
1_14
Научное обеспечение сельского хозяйства
Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений
1,5
6
6
1_15
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
Размещение зданий, сооружений, оборудования, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции
3
6
6
1_16
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства
6
6
6
1_17
Питомники
Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства
6
6
6
1_18
Обеспечение сельскохозяйственного производства
Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства
6
6
6
2_0. Жилая застройка (Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых: - с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха); - для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы); - как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах); - как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей). Содержание данного ВРИ включает в себя содержание ВРИ с кодами 2_1 - 2_7.)
2_1
Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство, размещение дачных домов и садовых домов)
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше 3 надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений
0,7
0,7
<*>
2_2
Приусадебный участок личного подсобного хозяйства
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше 3 надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных
0,7
0,7
<*>
2_3
Блокированная жилая застройка
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше 3 надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более 10); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений
0,7
0,7
<*>
2_4
Передвижное жилье
Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы), с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования
0,3
0,3
<*>
2_5
Среднеэтажная жилая застройка
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше 8 надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
0,5
<*>
<*>
2_6
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой 9 и выше этажей, включая подземные, разделенных на 20 и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома
0,5
<*>
<*>
2_7
Обслуживание жилой застройки
Размещение объектов недвижимости, размещение которых предусмотрено ВРИ 3_0 и 4_0, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вред окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны, а площадь земельных участков под названными объектами не превышает 20% от площади территориальной зоны, в которой разрешена жилая застройка, предусмотренная ВРИ с кодами 2_1 - 2_6
0,5
<*>
<*>
3_0. Общественное использование объектов капитального строительства (Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного ВРИ включает в себя содержание ВРИ с кодами 3_1 - 3_10)
3_1
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
2
2
2
3_2
Социальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам)
1,5
<*>
<*>
3_3
Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)
6
<*>
<*>
3_4
Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению)
4
<*>
<*>
3_5
Образование и просвещение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
0,3
<*>
<*>
3_6
Культурное развитие
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов
2
<*>
<*>
3_7
Религиозное использование
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)
1,5
<*>
<*>
3_8
Общественное управление
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку
5
<*>
<*>
3_9
Обеспечение научной деятельности
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира
1,5
<*>
<*>
3_10
Ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека
1,5
<*>
<*>
4_0. Предпринимательство (Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.9)
4_1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
7,5
<*>
<*>
4_2
Торговые центры (Торгово-развлекательные центры)
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра
10
<*>
<*>
4_3
Рынки
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
10
<*>
<*>
4_4
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
10
<*>
<*>
4_5
Банковская и страховая деятельность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
24
<*>
<*>
4_6
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
15
<*>
<*>
4_7
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
15
<*>
<*>
4_8
Развлечения
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон
20
<*>
<*>
4_9
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей
0,9
0,7
<*>
5_0. Отдых (рекреация) Обустройство мест для занятия спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности. Содержание данного ВРИ включает в себя содержание ВРИ с кодами 5_1 - 5_5
5_1
Спорт
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
1,5
<*>
<*>
5_2
Природно-познавательный туризм
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий
0,3
<*>
<*>
5_3
Охота и рыбалка
Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы
0,3
<*>
<*>
5_4
Причалы для маломерных судов
Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов
1
<*>
2,5
5_5
Поля для гольфа или конных прогулок
Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений
0,3
<*>
<*>
6_0. Производственная деятельность (Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Содержание данного ВРИ включает в себя содержание ВРИ с кодами 6_1 - 6_9)
6_1
Недропользование
Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработки; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории
8
5
8
6_2
Тяжелая промышленность
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному ВРИ
3
<*>
3
6_3
Легкая промышленность
Производство тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса
3
<*>
3
6_4
Пищевая промышленность
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
3
<*>
3
6_5
Нефтехимическая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия
3
<*>
3
6_6
Строительная промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
3
<*>
3
6_7
Энергетика
Размещение объектов гидроэнергетики, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием ВРИ с кодом 3_1
6
<*>
6
6_8
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием ВРИ с кодом 3_1
16
<*>
16
6_9
Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
3
<*>
3
6_10
Обеспечение космической деятельности
Размещение космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок, командно-измерительных комплексов, центров и пунктов управления полетами космических объектов, пунктов приема, хранения и переработки информации, баз хранения космической техники, полигонов приземления космических объектов, объектов экспериментальной базы для отработки космической техники, центров и оборудования для подготовки космонавтов, других сооружений, используемых при осуществлении космической деятельности
10
<*>
10
7_0. Транспорт (Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ. Содержание данного ВРИ включает в себя содержание ВРИ с кодами 7_1 - 7_5)
7_1
Железнодорожный транспорт
Размещение железнодорожных путей; размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения железнодорожного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, в том числе: железнодорожные вокзалы, железнодорожные станции, погрузочные площадки и склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых)
1
2,25
2,25
7_2
Автомобильный транспорт
Размещение автомобильных дорог вне границ населенного пункта: размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
1
2,5
2,5
7_3
Водный транспорт
Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок
2,5
<*>
2,5
7_4
Воздушный транспорт
Размещение аэродромов, вертолетных площадок, обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности
5
<*>
5
7_5
Трубопроводный транспорт
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов
25
5
25
Обеспечение обороны и безопасности (Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управления ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий)
8_1
Обеспечение вооруженных сил
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов; обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов; размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты); размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования.
5
5
5
8_2
Охрана Государственной границы Российской Федерации
Размещение инженерных сооружений и заграждений, пограничных знаков, коммуникаций и других объектов, необходимых для обеспечения защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации, устройство пограничных просек и контрольных полос, размещение зданий для размещения пограничных воинских частей и органов управления ими, а также для размещения пунктов пропуска через Государственную границу Российской Федерации
5
5
5
8_3
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
5
5
5
8_4
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний
Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)
5
<*>
<*>
9_0. Деятельность по особой охране и изучению природы (Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады)
9_1
Охрана природных территорий
Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе: городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными
5
<*>
<*>
9_2
Курортная деятельность
Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта
0,3
<*>
<*>
9_3
Историческая
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
5
<*>
<*>
10_0. Лесная (Деятельность по заготовке, первичной обработке и вывозу древесины и недревесных лесных ресурсов, охрана и восстановление лесов и иные цели. Содержание данного ВРИ включает в себя содержание ВРИ с кодами 10_1 - 10_5)
10_1
Заготовка древесины
Рубка лесных насаждений, выросших в природных условиях, в том числе гражданами для собственных нужд, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание лесных дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана и восстановление лесов
5
<*>
<*>
10_2
Лесные плантации
Выращивание и рубка лесных насаждений, выращенных трудом человека, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана лесов
5
<*>
<*>
10_3
Заготовка лесных ресурсов
Заготовка живицы, сбор недревесных лесных ресурсов, в том числе: гражданами для собственных нужд, заготовка пищевых лесных ресурсов и дикорастущих растений, хранение, неглубокая переработка и вывоз добытых лесных ресурсов, размещение временных сооружений, необходимых для хранения и неглубокой переработки лесных ресурсов (сушилки, грибоварни, склады), охрана лесов
5
<*>
<*>
10_4
Резервные леса
Деятельность, связанная с охраной лесов
5
<*>
<*>
11_0. Водные объекты (Ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, территориальные моря и другие поверхностные водные объекты)
11_1
Общее пользование водными объектами
Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам, способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользование, осуществляемое гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)
1,5
1,5
1,5
11_2
Специальное пользование водными объектами
Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам, способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)
1,5
1,5
1,5
11_3
Гидротехнические сооружения
Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)
0,3
0,3
0,3
12_0
Общее пользование территории
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы
5
<*>
<*>
12_1
Ритуальная деятельность
Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений
0,5
<*>
<*>
12_2
Специальная
Размещение скотомогильников, захоронение отходов потребления и промышленного производства, в том числе радиоактивных
0,5
<*>
<*>
12_3
Запас
Отсутствие хозяйственной деятельности
0,3
0,3
0,3
--------------------------------
<*> - размер базовой ставки на уровне базовой ставки земельного налога.
------------------------------------------------------------------