Постановление Окружной администрации г. Якутска от 24.04.2013 N 77п "О разработке муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов городского округа "город Якутск" на 2013 год"
ОКРУЖНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЯКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 апреля 2013 г. № 77п
О РАЗРАБОТКЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
"КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЯКУТСК" НА 2013 ГОД"
В целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон), проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории городского округа "город Якутск", подготовки заявки городского округа "город Якутск" на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия), средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных, иных специализированных кооперативов и собственников помещений в многоквартирных домах, в соответствии с постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 23 апреля 2013 года № 125 "О подготовке Региональной адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Саха (Якутия) на 2013 год":
1. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Окружной администрации города Якутска (А.В. Лебедев) совместно с муниципальным казенным учреждением "Служба эксплуатации городского хозяйства" городского округа "город Якутск" (А.А. Кырджагасов) разработать муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов городского округа "город Якутск" на 2013 год" в соответствии с условиями Фонда согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Окружной администрации города Якутска (А.В. Лебедев) назначить координатором разработки муниципальной адресной программы.
3. Ответственным за разработку муниципальной адресной программы назначить муниципальное казенное учреждение "Служба эксплуатации городского хозяйства" городского округа "город Якутск" (А.А. Кырджагасов).
4. Департаменту по связям с общественностью и взаимодействию со СМИ, внешним и межрегиональным связям (Р.В. Тимофеев) опубликовать настоящее постановление в газете "Эхо столицы" и разместить на официальном сайте Окружной администрации города Якутска.
5. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы городского округа "город Якутск" Д.Д. Садовникова.
Глава
А.С.НИКОЛАЕВ
Приложение
к постановлению
Окружной администрации г. Якутска
от 24 апреля 2013 г. № 77п
УСЛОВИЯ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА
1. Целью муниципальной программы является создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрение ресурсосберегающих технологий.
2. Условиями предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда являются:
1) собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом и выбранный способ реализован посредством управления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управления управляющей организацией;
2) общим собранием членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме принято решение об участии в муниципальной программе капитального ремонта;
3) общим собранием членов товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пятнадцать процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;
4) к видам работ по капитальному ремонту многоквартирного дома включено выполнение работ по установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей воды и холодной воды, электрической энергии, газа), и узлов управления и регулирования потребления указанных коммунальных ресурсов.
3. Виды работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, на которые предоставляется субсидия:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыш;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
5) утепление и ремонт фасадов;
6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) ремонт фундаментов многоквартирных домов.
4. Методика расчета размера субсидии:
Средства Средства
Наименование показателей Фонда, % собственников
помещений, %
Финансирование капитального ремонта Не более 85 Не менее 15
многоквартирных домов
5. Отбор перечня многоквартирных домов для включения в муниципальную программу осуществляется по всем поступившим заявкам, поданным в период с 27 марта по 8 апреля 2013 года, путем оценки каждого многоквартирного дома по сумме баллов, установленных по критериям. Наименьшее количество баллов относит многоквартирный дом в адресном перечне к первоочередным объектам. При равенстве баллов очередность определяется по дате поступления заявки.
6. Приоритеты и критерии ранжирования многоквартирных домов для их отбора в муниципальную программу по капитальному ремонту многоквартирных домов:
№ Наименование Значение критерия Кол-во
п/п критерия баллов
Дата ввода дома I очередь: с 1973 по 1984 год включительно 2
1 в эксплуатацию
II очередь: с 1985 по 1996 год включительно 1
I очередь: заявлены виды ремонта, в
результате которых достигается комплексный
ремонт (при наличии ранее проведенных 10
отдельных видов ремонта) с установкой
приборов учета ресурсов
2 Комплексность
ремонта II очередь: заявлены виды ремонта, включающие 5
установку приборов учета ресурсов
III очередь: заявлены виды ремонта, в
результате которых потребуется проведение 1
дополнительных видов ремонта
Выбор способа I очередь: собственниками выбран способ 2
управления управления МКД
3 многоквартирным
домом II очередь: собственниками не выбран способ 0
управления МКД
Степень I очередь: имеется смета расходов 5
4 готовности МКД к
капитальному II очередь: не имеется смета расходов 0
ремонту
I очередь: технические характеристики
заявленного МКД введены в информационную 5
аналитическую систему "Web-Мониторинг
Информационная жилищного фонда"
5 прозрачность
II очередь: технические характеристики
заявленного МКД не введены в информационную 0
аналитическую систему "Web-Мониторинг
жилищного фонда"
I очередь: софинансирование собственников
жилых помещений в МКД составляет свыше 15% от 8
Софинансирование требуемой суммы на капитальный ремонт
6 собственников
жилых помещений II очередь: софинансирование собственников
жилых помещений в МКД составляет 15% от 5
требуемой суммы на капитальный ремонт
Участие 100% собственников помещений в МКД 3
собственников
жилых помещений 85 - 99% 2
в МКД в общем
7 собрании об менее 85%
участии в
муниципальной 1
адресной
программе
100% собственников помещений в МКД 5
Процент
8 голосования на 80 - 99% 2
общем собрании
менее 80% 1
Финансовая Сбор квартплаты составляет 100% 5
дисциплина
собственников Сбор квартплаты составляет от 99% до 75% 3
9 помещений в МКД
по платежам Сбор квартплаты составляет менее 75%
жилищно - 0
коммунальных
услуг
Заявленный МКД состоит на государственном 5
Наличие кадастровом учете земельного участка
государственного
кадастрового Заявленный МКД состоит в утвержденном
10 учета земельного органами местного самоуправления графике
участка, на проведения до 01.01.2016 работ по 2
котором формированию и проведению государственного
расположен МКД кадастрового учета земельных участков, на
которых расположены многоквартирные дома
Отбор перечня многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда и государственного бюджета Республики Саха (Якутия) в рамках муниципальной адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов, осуществляется по всем поступившим в установленный срок заявкам путем оценки каждого многоквартирного дома по сумме баллов, установленных по условиям. Очередность в перечне многоквартирных домов устанавливается исходя из количества баллов, при этом многоквартирный дом с наибольшим количеством баллов определяется первым по списку, остальные многоквартирные дома - в порядке убывания баллов. При равенстве баллов очередность определяется по дате поступления заявки.
Многоквартирные дома, не включенные в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки, в рамках муниципальной адресной программы включаются в резервный список, общее количество которых не должно превышать 10% по стоимости капитального ремонта от общей суммы, определенной для многоквартирных домов основного перечня. При выбытии многоквартирных домов из основного списка осуществляется отбор многоквартирных домов из резервного списка в порядке очередности. Многоквартирные дома, не включенные в основной перечень и резервный список, подлежат включению в перечень следующего календарного года при условии выполнения установленных требований.
Многоквартирные дома могут быть повторно включены в муниципальную адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов по тем работам, которые ранее Фондом и государственным бюджетом Республики Саха (Якутия) не предоставлялась финансовая поддержка, при этом баллы по комплексности ремонта определяются с учетом ранее проведенных видов работ.
Многоквартирные дома, в отношении которых поступили заявки о проведении капитального ремонта и которые признаны актами межведомственной комиссии аварийными и подлежащими сносу, включаются в предварительный перечень многоквартирных домов, подлежащих сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, с согласия всех собственников в данном многоквартирном доме.
Исполняющий обязанности
руководителя аппарата
Е.И.ЕВСИКОВА
------------------------------------------------------------------