Постановление Окружной администрации г. Якутска от 28.06.2013 N 134п "Об утверждении Порядка передачи и принятия в муниципальную собственность наружных сетей инженерно-технического обеспечения и их гарантированного обслуживания при вводе нового многоквартирного жилья на территории городского округа "город Якутск"
ОКРУЖНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЯКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 июня 2013 г. № 134п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ И ПРИНЯТИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ (СОБСТВЕННОСТЬ ЭКСПЛУАТИРУЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ)
НАРУЖНЫХ СЕТЕЙ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ
И ИХ ГАРАНТИРОВАННОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ПРИ ВВОДЕ НОВОГО
МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛЬЯ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЯКУТСК"
В целях определения собственника наружных сетей инженерно-технического обеспечения при вводе нового многоквартирного жилья и их гарантированного обслуживания и надлежащей эксплуатации:
1. Утвердить Порядок передачи и принятия в муниципальную собственность (собственность эксплуатирующих организаций) наружных сетей инженерно-технического обеспечения и их гарантированного обслуживания при вводе нового многоквартирного жилья на территории городского округа "город Якутск" согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Департаменту по связям с общественностью и взаимодействию со СМИ, внешним и межрегиональным связям (Р.В. Тимофеев) опубликовать настоящее постановление в газете "Эхо столицы" и разместить на официальном сайте Окружной администрации города Якутска www.якутск.рф.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.
4. Контроль над исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава
А.С.НИКОЛАЕВ
Приложение
к постановлению
Окружной администрации г. Якутска
от 28 июня 2013 г. № 134п
ПОРЯДОК
ПЕРЕДАЧИ И ПРИНЯТИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
(СОБСТВЕННОСТЬ ЭКСПЛУАТИРУЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ) НАРУЖНЫХ СЕТЕЙ
ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ И ИХ ГАРАНТИРОВАННОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ ПРИ ВВОДЕ НОВОГО МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛЬЯ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЯКУТСК"
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок устанавливает порядок передачи, принятия и обеспечения гарантированного обслуживания наружных сетей инженерно-технического обеспечения при вводе нового многоквартирного жилья на территории городского округа "город Якутск" в целях надлежащего их обслуживания и предотвращения аварийных ситуаций.
1.2. В настоящем Порядке используются следующие понятия и термины:
Застройщик - физическое или юридическое лицо, осуществляющее на принадлежащем ему земельном участке строительство многоквартирных жилых домов, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства.
Сети инженерно-технического обеспечения - совокупность инженерных объектов, непосредственно используемых в процессе электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения.
II. Порядок передачи и принятия наружных сетей
инженерно-технического обеспечения и их гарантированного
обслуживания при вводе нового многоквартирного жилья
на территории городского округа "город Якутск"
при заключении договора о развитии застроенной территории
2.1. При объявлении открытого аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в проекте договора, включаемого в аукционную документацию, в обязательном порядке включаются следующие обязательства Застройщика:
2.1.1. В случае, если Застройщик до ввода в эксплуатацию многоквартирного жилья передал наружные сети инженерно-технического обеспечения в собственность третьим лицам, то Застройщик обязан передать Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска нотариально заверенную копию акта приема-передачи наружных сетей инженерно-технического обеспечения.
2.1.2. В случае, если Застройщик не передал наружные сети инженерно-технического обеспечения в собственность третьим лицам, то Застройщик обязан в течение 6 месяцев со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилья передать безвозмездно наружные сети инженерно-технического обеспечения в собственность городского округа "город Якутск".
2.1.3. Застройщик самостоятельно и за свой счет оформляет всю необходимую техническую документацию на передаваемые объекты в соответствии с действующим законодательством.
2.1.4. В течение процесса передачи наружных сетей инженерно-технического обеспечения Застройщик обязан осуществить гарантированное обслуживание данных сетей.
2.2. Передача наружных сетей инженерно-технического обеспечения при вводе нового многоквартирного жилья осуществляется путем подписания акта приема-передачи между Застройщиком и Департаментом имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска. Акты приема-передачи составляются на каждый вид наружных сетей инженерно-технического обеспечения.
III. Порядок передачи и принятия наружных сетей
инженерно-технического обеспечения и их гарантированного
обслуживания при вводе нового многоквартирного жилья
на территории городского округа "город Якутск"
при заключении договора аренды земельного
участка для жилищного строительства
3.1. При объявлении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для жилищного строительства, в проекте договора, включаемого в аукционную документацию, в обязательном порядке включаются следующие обязательства застройщика:
3.1.1. В случае, если Застройщик до ввода в эксплуатацию многоквартирного жилья передал наружные сети инженерно-технического обеспечения в собственность третьим лицам, то Застройщик обязан передать Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска нотариально заверенную копию акта приема-передачи наружных сетей инженерно-технического обеспечения.
3.1.2. В случае, если Застройщик не передал наружные сети инженерно-технического обеспечения в собственность третьим лицам, то Застройщик обязан в течение 6 месяцев со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилья передать безвозмездно наружные сети инженерно-технического обеспечения в собственность городского округа "город Якутск".
3.1.3. Застройщик самостоятельно и за свой счет оформляет всю необходимую техническую документацию на передаваемые объекты в соответствии с действующим законодательством.
3.1.4. В течение процесса передачи наружных сетей инженерно-технического обеспечения Застройщик обязан осуществить гарантированное обслуживание данных сетей.
3.2. Передача наружных сетей инженерно-технического обеспечения при вводе нового многоквартирного жилья осуществляется путем подписания акта приема-передачи между Застройщиком и Департаментом имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска. Акты приема-передачи составляются на каждый вид наружных сетей инженерно-технического обеспечения.
IV. Порядок передачи и принятия наружных сетей
инженерно-технического обеспечения и их гарантированного
обслуживания при вводе нового многоквартирного жилья
на территории городского округа "город Якутск"
при отсутствии договора о развитии застроенной
территории или договора аренды земельного участка
для жилищного строительства
4.1. Окружная администрация города Якутска в течение 30 дней после выдачи разрешения на строительство обращается к Застройщику с предложением о заключении договора гарантированного обслуживания наружных сетей инженерно-технического обеспечения.
4.2. Договор гарантированного обслуживания наружных сетей инженерно-технического обеспечения в обязательном порядке включает описание предмета договора (инженерных сетей): строительный адрес дома, к которому прилегают сети; протяженность сетей и иные характеристики, позволяющие однозначно определить предмет договора.
4.3. В случае, если Застройщик до ввода в эксплуатацию многоквартирного жилья передал наружные сети инженерно-технического обеспечения в собственность третьим лицам, то застройщик обязан передать муниципалитету нотариально заверенную копию акта приема-передачи наружных сетей инженерно-технического обеспечения.
4.4. В случае, если Застройщик не передал наружные сети инженерно-технического обеспечения в собственность третьим лицам, то Застройщик обязан в течение 6 месяцев со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилья передать безвозмездно наружные сети инженерно-технического обеспечения в собственность городского округа "город Якутск".
4.5. Застройщик самостоятельно и за свой счет оформляет всю необходимую техническую документацию на передаваемые объекты в соответствии с действующим законодательством.
4.6. В течение процесса передачи наружных сетей инженерно-технического обеспечения Застройщик обязан осуществить гарантированное обслуживание сетей инженерно-технического обеспечения.
4.7. Передача сетей инженерно-технического обеспечения при вводе нового многоквартирного жилья осуществляется путем подписания акта приема-передачи между Застройщиком и Департаментом имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска. Акты приема-передачи составляются на каждый вид наружных сетей инженерно-технического обеспечения.
V. Информирование населения о Застройщиках
5. Окружная администрация города Якутска размещает в средствах массовой информации и на официальном сайте Окружной администрации города Якутска информацию:
- о застройщиках, с которыми заключены договора гарантированного обслуживания наружных сетей инженерно-технического обеспечения, с указанием адресов строящихся многоквартирных жилых домов;
- о застройщиках, отказавшихся заключить договор гарантированного обслуживания наружных сетей инженерно-технического обеспечения, с указанием адресов строящихся многоквартирных жилых домов.
VI. Заключительное положение
6. Регистрация наружных сетей инженерно-технического обеспечения в муниципальную собственность производится согласно установленному порядку и действующему законодательству.
Руководитель аппарата
Г.Н.МИХАЙЛОВ
------------------------------------------------------------------