Приказ Управления госстройжилнадзора РС от 16.07.2013 N 10 "Об утверждении Указаний по определению технического состояния многоквартирных домов на территории Республики Саха "

Зарегистрировано в Государственном комитете юстиции РС(Я) 12 августа 2013 г. № RU140242013353
------------------------------------------------------------------

УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО
И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ПРИКАЗ
от 16 июля 2013 г. № 10

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ УКАЗАНИЙ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ТЕХНИЧЕСКОГО
СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

Во исполнение пункта 2 постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 22 июня 2013 г. № 217 "Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории Республики Саха (Якутия)" приказываю:
1. Утвердить Указания по определению технического состояния многоквартирных домов на территории Республики Саха (Якутия) согласно приложению к настоящему приказу.
2. Направить настоящий приказ на государственную регистрацию в Государственный комитет юстиции Республики Саха (Якутия) после государственной регистрации на официальное опубликование и разместить на сайте Управления в сети Интернет.
3. В недельный срок после государственной регистрации направить Указания по определению технического состояния многоквартирных домов на территории Республики Саха (Якутия) в муниципальные районы (улусы) и городские округа Республики Саха (Якутия).
4. Контроль за исполнением настоящие приказа возложить на первого заместителя руководителя Управления Кутковича И.А.

Руководитель
В.А.КУЗАКОВА





Утверждены
приказом
Управления государственного
строительного и жилищного надзора
Республики Саха (Якутия)
от 16 июля 2013 г. № 10

УКАЗАНИЯ
ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

Глава 1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ


№ Термин Описание
п/п

1 Внутридомовые Стояки; ответвления от стояков до первого
инженерные системы отключающего устройства, расположенного на
холодного и горячего ответвлениях от стояков; указанные отключающие
водоснабжения, устройства; коллективные (общедомовые) приборы
отопления и учета холодной и горячей воды и тепловой энергии
газоснабжения в до первых запорно-регулировочных кранов на
составе общего отводах внутриквартирной разводки от стояков, а
имущества также механического, электрического,
санитарно-технического и иного оборудования,
расположенного на этих сетях.

2 Внутридомовые Вводные шкафы; вводно-распределительные
системы устройства; аппаратура защиты, контроля и
электроснабжения управления; коллективные (общедомовые) приборы
учета электрической энергии; этажные щитки и
шкафы; осветительные установки помещений общего
пользования в многоквартирном доме;
электрические установки систем дымоудаления,
систем автоматической пожарной сигнализации,
внутреннего противопожарного водопровода,
грузовых, пассажирских и пожарных лифтов,
автоматически запирающихся устройств дверей в
подъезды многоквартирного дома; сети (кабели) от
внешней границы до индивидуальных, общих
(квартирных) приборов учета и другое
электрическое оборудование на этих сетях.

3 Внешняя граница Если иное не установлено законодательством
сетей электро-, Российской Федерации. Внешняя граница стены
тепло-, многоквартирного дома при этом, границей
водоснабжения и эксплуатационной ответственности при наличии
водоотведения, коллективного (общедомового) прибора учета
информационно - соответствующего коммунального ресурса, если
телекоммуникационных иное не установлено соглашением собственников
сетей помещений с исполнителем коммунальных услуг или
ресурсоснабжающей организацией, является место
соединения коллективного (общедомового) прибора
учета с соответствующей инженерной сетью,
входящей в многоквартирный дом.

4 Внешняя граница Место соединения первого запорного устройства с
сетей газоснабжения внешней газораспределительной сетью.

5 Деформации
основания:

5.1 Осадки Деформации, происходящие в результате уплотнения
грунта под воздействием внешних нагрузок и в
отдельных случаях собственного веса грунта, не
сопровождающиеся коренным изменением его
структуры.

5.2 Просадки Деформации, происходящие в результате уплотнения
и, как правило, коренного изменения структуры
грунта под воздействием как внешних нагрузок и
собственного веса грунта, так и дополнительных
факторов, таких как замачивание просадочного
грунта, оттаивание ледовых прослоек в замерзшем
грунте и т.п.

5.3 Подъемы и осадки Деформации, связанные с изменением объема
некоторых грунтов при изменении их влажности или
воздействии химических веществ (набухание и
усадка) и при замерзании воды и оттаивании льда
в порах грунта (морозное пучение и оттаивание
грунта); Деформации, связанные с изменением
объема некоторых грунтов при изменении их
влажности или воздействии химических веществ
(набухание и усадка) и при замерзании воды и
оттаивании льда в порах грунта (морозное пучение
и оттаивание грунта).

5.4 Оседания Деформации земной поверхности, вызываемые
разработкой полезных ископаемых, изменением
гидрогеологических условий, понижением уровня
подземных вод, карстово-суффозионными процессами
и т.п.

5.5 Горизонтальные Деформации, связанные с действием горизонтальных
перемещения нагрузок на основание (фундаменты распорных
систем, подпорные стены и т.д.) или со
значительными вертикальными перемещениями
поверхности при оседаниях, просадках грунтов от
собственного веса и т.п.

5.6 Провалы Деформации земной поверхности с нарушением
сплошности грунтов, образующиеся вследствие
обрушения толщи грунтов над карстовыми полостями
или горными выработками.

5.7 Крен Величина отклонения плоскости симметрии
сооружения от вертикали. Предельный крен жилых
зданий равен 0,008 для зданий, не оборудованных
лифтами, или если проектом предусмотрены
специальные мероприятия по рихтовке направляющих
лифтовых шахт; предельный крен равен 0,005, если
проектом не предусматриваются мероприятия против
просадки грунтов.

6 Забирка Конструкция, заполняющая цокольную часть между
фундаментными столбами. Служит для утепления
подпольного пространства и предохраняет его от
пыли, влаги, снега и т.п.

7 Капитальный ремонт Проведение предусмотренных законом работ по
многоквартирного устранению неисправностей изношенных
дома конструктивных элементов, общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме,
в том числе по их восстановлению или замене, в
целях улучшения эксплуатационных характеристик
общего имущества в многоквартирном доме.

8 Кровля Верхнее покрытие крыши.

9 Моральный износ Величина, характеризующая степень несоответствия
здания основных параметров, определяющих условия
проживания, объем и качество предоставляемых
услуг современным требованиям.

10 Несущие конструкции Несущие постоянные нагрузки от собственного веса
несущих и ограждающих конструкций
многоквартирного дома.

11 Ограждающие несущие Фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий,
конструкции балконные и иные плиты, несущие колонны и иные
многоквартирного ограждающие несущие конструкции, выполняющие
дома функции отделения помещения в доме от других
помещений или улицы.

12 Ограждающие Окна и двери в помещениях общего пользования;
ненесущие ограждения кровли, балконов, лоджий и веранд;
конструкции перегородки (стены), отделяющие жилое помещение
многоквартирного от других помещений и улицы (за исключением тех,
дома которые относятся к ограждающим несущим
конструкциям); наружные входные двери в
помещениях общего пользования.

13 Отмостка Служит для предотвращения попадания
поверхностных, атмосферных и др. вод в основание
фундаментов, должна иметь уклон для отвода
поверхностных вод в водоотводящую систему.
Непосредственно на состояние ограждающих и
несущих конструкций наличие/отсутствие отмостки
влияния не оказывает.

14 Перемещения Осадки, происходящие в результате уплотнения
основания фундамента грунта под воздействием внешних нагрузок и, в
вертикальные отдельных случаях, собственной массы грунта;
Просадки, происходящие в результате уплотнения
под воздействием как внешних нагрузок и
собственной массы грунта, так и дополнительно с
ними действующих факторов (замачивание
просадочного грунта, оттаивание ледовых прослоек
в замерзшем грунте и т.п.);
Набухания и усадки, связанные с изменением
объема некоторых видов глинистых грунтов при
изменении их влажности, температуры (морозное
пучение) или воздействии химических веществ.

15 Плоская крыша Невентилируемая крыша относится к
невентилируемая неремонтопригодным конструкциям; замена одного
из ее элементов, например, утеплителя, требует
полной разборки крыши, т.е. капитального
ремонта, а по существу, реконструкции и
преобразования ее в вентилируемую.

16 Плоская крыша Вентилируемая крыша подразумевает обязательно
вентилируемая наличие воздушной прослойки. Бывает полностью
заводского изготовления и с окончательной
отделкой на стройплощадке.

17 Повышенная Штукатурка, окраска, оклейка обоями повышенного
внутренняя отделка качества, облицовка панелей в санузлах, душевых
керамической плиткой, полы в комнатах и
коридорах паркетные, на кухнях дощатые с
линолеумом, в санузлах и на лестничных площадках
из керамической плитки или террациевые, ступени
железобетонные, мозаичные.

18 Простая внутренняя Штукатурка стен и потолков, клеевая окраска или
отделка оклейка бумажными обоями, окраска панелей в
кухнях и санузлах масляной краской, полы в
комнатах, коридорах и кухнях дощатые с окраской,
в санузлах и на лестничных клетках цементные или
асфальтовые, ступени бетонные и железобетонные.

19 Реконструкция здания Комплекс строительных работ и
организационно-технических мероприятий,
связанных с изменением основных
технико-экономических показателей (количества и
площади квартир, строительного объема и общей
площади здания, вместимости или пропускной
способности или его назначения) в целях
улучшения условий проживания, качества
обслуживания, увеличения объема услуг.

20 Ремонт здания Комплекс строительных работ и
организационно-технических мероприятий по
устранению физического и морального износа, не
связанных с изменением основных
технико-экономических показателей здания.

21 Текущий ремонт Ремонт здания с целью восстановления исправности
здания (работоспособности) его конструкций и систем
инженерного оборудования, а также поддержания
эксплуатационных показателей.

22 Техническое Комплекс работ по поддержанию исправного
обслуживание жилого состояния элементов здания и заданных
здания параметров, а также режимов работы его
технических устройств.

23 Климатическая зона, Республика Саха (Якутия) относится к I
территориальный пояс климатической зоне; территория республики,
расположенная южнее Полярного круга, относится к
7 территориальному поясу, севернее - к 10.

24 Физический износ Величина, характеризующая степень ухудшения
здания (элемента) технических и связанных с ними других
эксплуатационных показателей здания (элемента)
на определенный момент времени.

25 Фундаменты из Устраивают под рубленые и каркасные деревянные
деревянных стульев здания; отличаются от столбчатых фундаментов
наличием опоры под пятой столба, уложенной
непосредственно на грунт или на большие плоские
камни; заглубление в грунт до 1,25 м,
долговечность зависит от подготовки;
Без подготовки срок службы сосновых стульев в
условиях переменной влажности 6 - 7 лет,
осмоленных - 10 - 12 лет.

26 Элементы здания Конструкции и технические устройства,
составляющие здание, предназначенные для
выполнения заданных функций.

27 Неисправность Состояние элемента, при котором им не
элемента здания выполняется хотя бы одно из заданных
эксплуатационных требований.

28 Повреждение элемента Неисправность элемента здания или его составных
здания частей, вызванная внешним воздействием
(событием).

29 Дефект элемента Неисправность (изъян) элемента здания, вызванная
здания нарушением правил, норм и технических условий
при его изготовлении, монтаже или ремонте.

30 Эксплуатационные Совокупность технических, объемно-планировочных,
показатели здания санитарно-гигиенических, экономических и
эстетических характеристик здания,
обуславливающих его эксплуатационные качества.


Глава 2. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ

Данные по физическому износу отдельных конструктивов и многоквартирных домов в целом обобщаются в виде единой информационной базы для использования в целях решения технических, экономических и финансовых задач, возникающих в процессе оперативного управления жилищным фондом.
Определение физического износа выполняется лицом, ответственным за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее по тексту - ответственное лицо МКД), с привлечением специализированных организаций для оценки технического состояния газового хозяйства, лифтов. Износ системы электроснабжения определяется соответствующим по квалификации электротехническим персоналом.
Внесение изменений в единую информационную базу рекомендуется производить дважды в год на основании материалов плановых весенних и осенних технических осмотров здания. Данные корректируются также по результатам работ текущего и капитального многоквартирного дома.
Определение технического состояния включает в себя проведение обмерных работ, описание, составление схемы расположения выявленных дефектов, описание и информацию о полученных с помощью специальной аппаратуры показателях конструктивов, фото- или видеофиксации дефектов. Работы специализированных организаций по обследованию выполняются и оформляются в соответствии с требованиями нормативной литературы [2; 3; 4; 6].

2.1. Сбор и представление исходной информации по зданию

Исходной информацией для включения многоквартирного дома (далее - МКД) в единую информационную базу (см. Таблицу 1) являются следующие показатели (по данным технического паспорта здания - блок 1 Таблицы 1 и результатам осмотров или обследований прошлых лет - блок 2 Таблицы 1). Исходная информация подчеркивает индивидуальность представляемой информации.

Таблица 1


№ Вопросы Ответы
п/п

Блок 1

1 Адрес здания

2 Шифр проекта
Серия (для типового)

3 Дата:
- дата сдачи в эксплуатацию здания
- дата проведения реконструкции
- дата последнего капитального ремонта

4 Способ управления МКД:
- непосредственное управление
- управление ТСЖ или кооперативом
- управление управляющей организацией

5 Наименование организации, ответственной за
обслуживание МКД

6 Размер здания, в том числе:
- длина
- ширина
- высота
- жилая площадь

7 Виды собственности жилых помещений
7.1 Муниципальная:
- количество жилых помещений
- площадь жилых помещений
7.2 Частная:
- количество жилых помещений
- площадь жилых помещений
7.3 Государственная:
- количество жилых помещений
- площадь жилых помещений

8 Виды собственности нежилых помещений
8.1 Муниципальная:
- количество нежилых помещений
- площадь нежилых помещений
8.2 Частная:
- количество нежилых помещений
- площадь нежилых помещений
8.3 Государственная:
- количество нежилых помещений
- площадь нежилых помещений

9 Класс энергетической эффективности
Год определения

10 Этажность

11 Лифт:
- количество
- изготовитель, год производства
- количество лет эксплуатации
- грузоподъемность
- до какого этажа
- дата последнего осмотра специализированной
организацией
- дата и краткое содержание заявки на проведение
осмотра/ремонта лифта

Блок 2
Конструкции и их состояние

12 Крыша:
- деревянная
- железобетонная сборная чердачная
- совмещенная из сборных железобетонных слоистых
панелей
- другое (расшифровать)

% физического износа
№ по результатам
п/п Вопросы последнего текущего
осмотра на дату
________

13 Кровля:
- рулонная
- мастичная
- стальная
- из асбоцементных листов
- черепичная
- драночная
- тесовая
- другое (расшифровать)

14 Стены:
- деревянные, сборно-щитовые
- деревянные каркасные
- рубленые из бревен и брусчатые
- деревянные рубленые, каркасные и брусчатые с
наружной облицовкой кирпичом
- кирпичные
- кирпичные с облицовкой керамическими блоками и
плитками
- из мелких блоков, искусственных и естественных
камней
- из крупноразмерных блоков и однослойных
несущих панелей
- из слоистых железобетонных панелей
- из несущих панелей
- другое (расшифровать)

15 Фундаменты:
- столбчатые деревянные с забиркой
- столбчатые каменные с кирпичным цоколем
- ленточные каменные
- ленточные крупноблочные
- свайные столбчатые каменные, бетонные и
железобетонные
- другое (расшифровать)

16 Проветриваемое подполье:
- высота
- вид отмостки (грунтовая или бетонная)
- состояние отмостки (частичная утрата, трещины,
исправное состояние)

17 Колонны (стойки, столбы):
- стойки деревянные
- столбы кирпичные
- колонны железобетонные (сборные и монолитные)

18 Перегородки:
- несущие панельного типа
- кирпичные
- деревянные неоштукатуренные
- деревянные оштукатуренные
- гипсобетонные и шлакобетонные
- фибролитовые
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация в таблице дана в соответствии с официальным текстом
документа.
------------------------------------------------------------------

18 Перекрытия:
- деревянные неоштукатуренные
- деревянные оштукатуренные
- из кирпичных сводов по стальным балкам
- из двухскорлупных железобетонных прокатных
панелей
- из сборного железобетонного настила
- из сборных и монолитных сплошных плит
- монолитные и сборные железобетонные балки
покрытий и перекрытий

19 Лестницы:
- деревянные
- по стальным косоурам
- железобетонные

20 Лоджии, балконы, козырьки:
- сборные железобетонные детали лоджий
- балконы, козырьки

21 Полы:
- цементно-песчаные, бетонные, мозаичные
- из керамических плиток
- паркетные
- дощатые
- из древесно-стружечных (древесно-волокнистых)
плит
- из рулонных материалов
- из синтетических плиток

22 Окна, двери:
- оконные блоки деревянные
- оконные блоки металлические и из ПВХ профиля
- двери деревянные
- двери металлические

23 Отделочные покрытия:
- окраска водными составами
- окраска масляная
- оклейка обоями
- облицовка керамическими плитками
- штукатурка
- чистая обшивка рубленых стен

24 Система горячего водоснабжения

25 Система центрального отопления

26 Система холодного водоснабжения

27 Система канализации и водостоков

28 Система электрооборудования

29 Печи

30 Мусоропроводы

31 Уровень благоустройства:
- наличие холодного водоснабжения
- наличие канализации
- центральное отопление
- индивидуальное отопление (газовый котел)
- автономная котельная
- другое (расшифровать)
- горячее водоснабжение
- ванна (душ)
- газ
- напольные электроплиты
- телефон
- интернет
- кабельное телевидение
- лифт
- мусоропровод
- другое (расшифровать)


2.2. Алгоритм определения физического
состояния многоквартирного дома

2.2.1. Определение группы капитальности
многоквартирного дома

Определение группы капитальности жилых зданий производится согласно проектной документации на здание, в случае отсутствия проектной документации по Таблице 2. При определении по Таблице 2 зданию присваивается наименьшая из групп, соответствующая реальным характеристикам.

2.2.2. Определение удельного веса отдельных конструкций

Определение удельного веса отдельных конструктивных элементов в % производится по Таблице 3.

2.2.3. Заполнение ведомостей в EXCEL для конструктивов

1) Скопируйте книгу в папку конкретного дома. Старайтесь работать только с рабочей копией.
2) Удалите те листы из рабочей копии, которые не соответствуют характеристикам дома (см. рис. 1 - не приводится).
3) Сохраните созданную книгу в папке конкретного дома, в названии файла используйте год, например "Рихарда Зорге 145_ 2013" (см. рис. 2 - не приводится).
4) Выберите лист с нужным конструктивом. Если нет абсолютного совпадения, выберите максимально подходящий.
5) В строках с наименованием возможных дефектов в столбце "Техническое состояние" (подсвечен желтым цветом) проставьте площадь поражения конструктива.
6) В столбцах с группой капитальности, не отвечающей показателям данного дома, проставьте ноль. Должно остаться только одно число, соответствующее определенной вами группе капитальности здания.
7) Если здание оборудовано балконами или имеет этажность до или 5 этажей и эта информация требуется для определения физического износа конструктива, выберите нужные. В остальных столбцах проставьте "0" (цифру ноль).
8) В случае, если дефектом поражена часть конструктива, высчитывается площадь участка.
9) В случае, если на участке конструктивного элемента имеется сквозная трещина, то в данной строке ставится "100" (элемент поражен по всей площади).
10) В случае, если на конструктивном элементе обнаружены различные дефекты, расчет ведется отдельно для каждого.
11) Все необходимые для расчета формулы уже введены, после ввода последнего значения появится информация о величине физического износа. Итоговые цифры округляются до целых величин.
12) В случае, если зданию требуется текущее обслуживание, появится соответствующая информация.
13) В случае, если физический износ большой (для разных конструктивов цифры различны), появится надпись о нецелесообразности проведения капитального ремонта.
14) Если расчет не производится, а информация введена, это может означать, что формула удалена или пострадала. Следует в исходном файле выбрать лист с аналогичным укрупненным конструктивом и скопировать нужную вам формулу (см. рис. 3 - не приводится), просто выделив ячейку с ней и дав команду "копировать", после чего для вставки формулы необходимо выбрать нужную ячейку и выбрать последовательно команды "вставить", "формулы" на верхней панели или нажать правую кнопку мыши и из всплывшего меню выбрать последовательно "специальная вставка", "формулы".

Рисунок 1. Выбор нужной закладки

Рисунок не приводится.

Рисунок 2. Итоговая книга с набором только нужных элементов

Рисунок не приводится.

Рисунок 3. Формула для расчета

Рисунок не приводится.

Таблица 2

Группа капитальности многоквартирного дома


№ Группа капитальности
п/п Конструкция
I II III IV V

1 Фундаменты Железобетонные, бетонные, бутовые, Деревянные
бутобетонные, кирпичные стулья или
каменные
столбы

2 Стены Кирпичные, из Каменные Деревянные, Щитовые,
естественного камня, облегченные рубленые и каркасно -
крупноблочные, из всех брусчатые, засыпные
крупнопанельные видов смешанные
кирпича и (кирпичные
других или
камней деревянные)

3 Перекрытия Железо- Деревянные, Деревянные
бетонные смешанные
(металлические
балки и
деревянное
заполнение)

4 Кровля Железная, асбоцементная, черепичная, мягкая


Таблица 3

Примерные усредненные удельные веса
укрупненных конструктивных элементов


Удельные веса
Наименование элементов
№ укрупненных Наименование конструктивных по группам
п/п элементов элементов капитальности, %

I II III IV V

1 Стены и Стены 73 86 80 76 61
перегородки
(100%) Перегородки 27 14 20 24 39

2 Кровля (100%) Конструкции крыши 75 40 40 40 47

Кровельное покрытие 25 60 60 60 53

3 Проемы (100%) Окна 48 56 56 67 67

Двери 52 44 44 33 33

Здания Варианты
высотой

До 5 Более С Без
этажей 5 Балконами балконов
этажей

4 Прочие Балконы 33 31 15 - 15 - - - -
(100%) <*>

Лестницы 25 24 51 51 51 51 40 25 -

Остальное 42 45 34 49 34 49 60 75 100

Удельные веса
элементов, %

Печи 4

Мусоропровод 1


--------------------------------
<*> При отсутствии балконов удельный вес лестниц и прочих работ увеличивать на половину удельного веса балконов.

Определение физического износа инженерного оборудования

Физический износ внутренних систем инженерного оборудования здания в целом должен определяться по табл. 1 - 72 приложения № 3 "Таблицы по определению физического износа многоквартирных домов" на основании оценки технического состояния элементов, составляющих эти системы. Если в процессе эксплуатации некоторые элементы системы были заменены новыми, физический износ системы следует уточнить расчетным путем на основании сроков эксплуатации отдельных элементов по графикам, приведенным на рис. 3 - 7. За окончательную оценку следует принимать большее из значений.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. ВСН 48-86 (р). Правила безопасности при проведении обследований жилых зданий для проектирования капитального ремонта. М.: Госстрой РФ, ГУП ЦПП, 1999
2. ВСН 53-86 (р). Правило оценки физического износа жилых зданий. Москва: Прейскурантиздат, 1988
3. ВСН 57-88 (р). Положение по техническому обследованию жилых зданий - М: Госгражданстрой, 2001
4. ВСН 58-88 (р). Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий и объектов коммунального и социально-культурного назначения. М., Стройиздат, 1990
5. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме: Утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491
6. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда: Утв. Постановлением Госстроя РФ 27.09.2003 № 170
7. Порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами: Утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416
8. Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме: Утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290
9. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения: Утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290
10. Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства": Утв. Госкорпорацией "Фонд содействия реформированию ЖКХ" 17.09.2009
11. Сборник 28 укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и зданий и сооружений коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов. Москва, 1970





Приложение 1
к настоящим указаниям
(обязательное)

ПРАВИЛА
ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

1. Общие положения

1.1. Настоящие Правила регламентируют виды, объем, порядок организации и выполнения работ по техническому обследованию жилых зданий с целью определения необходимости проведения капитального ремонта.
Правила не распространяются на техническое обследование газового и лифтового оборудования, а также систем электроснабжения, которое должно проводиться в соответствии с требованиями нормативных и методических документов специализированных организаций.
1.2. Система технического обследования состояния жилых зданий включает следующие виды контроля в зависимости от целей обследования и периода эксплуатации здания:
профилактический контроль состояния многоквартирного жилого дома в процессе эксплуатации;
сплошное техническое обследование жилых зданий для проектирования капитального ремонта и реконструкции;
техническое обследование (экспертиза) жилых зданий при повреждениях конструкций и авариях в процессе эксплуатации.
1.3. Проведение инструментального приемочного контроля капитально отремонтированных (реконструированных) зданий следует поручать специализированным организациям, выполнившим проект капитального ремонта (реконструкции), или специализированным организациям заказчика. Инструментальный приемочный контроль должен проводиться за счет средств заказчика на основании договоров, заключаемых специализированной или проектно-сметной организацией с заказчиком.
Расчеты на выполненные работы должны производиться на основе действующих сборников цен на проектно-изыскательские работы (источник финансирования - за счет сметной стоимости капитального ремонта по статье "Непредвиденные расходы").
Проведение инструментального приемочного контроля не снимает ответственности со строительно-монтажных (ремонтно-строительных организаций) за устранение дефектов, выявленных в течение двухлетнего гарантийного срока эксплуатации объекта.
1.4. Профилактический контроль должен выполняться персоналом жилищно-эксплуатационной организации в процессе плановых и внеочередных осмотров.
Профилактический контроль осуществляется за счет организации, ответственной за обслуживание МКД, из средств на эксплуатационную деятельность.
1.5. Сплошное техническое обследование жилищного фонда выполняется ответственными лицами МКД под техническим и организационным руководством специализированной организации.
Количество и состав групп, формируемых из представителей специализированной и организации, ответственной за обслуживание МКД, определяется в зависимости от объемов работ и сроков проведения сплошного обследования.
Сплошное обследование жилищного фонда осуществляется за счет средств капитального ремонта.
1.6. Техническое обследование жилых зданий для проектирования капитального ремонта (реконструкции) должно производиться специализированными изыскательскими и проектно-изыскательскими организациями. Допускается выполнение обследований проектными организациями, которым в установленном порядке предоставлено такое право.
Техническое обследование выполняется за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт (реконструкцию) жилых зданий.
1.7. Техническое обследование жилых зданий для проектирования капитального ремонта (реконструкции) должно выполняться в один этап. Допускается проводить дополнительное обследование для уточнения отдельных вопросов после отселения из здания жильцов или арендаторов.
Решение о проведении дополнительного обследования принимает проектная организация.
1.8. Техническое обследование (экспертизу) жилых зданий при повреждениях конструкций и авариях в процессе эксплуатации следует производить в порядке, установленном МДС 12-4.2000. Положение о порядке расследования причин аварий зданий и сооружений, их частей и конструктивных элементов на территории Российской Федерации, утвержденное Приказом Минстроя РФ от 06.12.1994 № 17-48.
1.9. Состав и объем всех видов технического обследования, установленные настоящими Правилами, могут уточняться проектной или специализированной организацией, выполняющей эти работы на основе технического задания заказчика с учетом фактического состояния здания и результатов анализа собранных материалов.
1.10. Все виды технического обследования должны выполняться с применением современных приборов и приспособлений, приведенных в Приложении 2. При работах следует использовать передвижную лабораторию-станцию для комплексного обследования здания или переносной комплект средств измерений, доставляемый на объект непосредственно исполнителями работы.
1.11. Средства испытаний, измерений и контроля, применяемые при техническом обследовании жилых зданий, должны быть подвергнуты своевременной поверке в установленном порядке и соответствовать нормативно-технической документации по метрологическому обеспечению.
1.12. При выполнении работ по техническому обследованию зданий следует руководствоваться Правилами безопасности при проведении технических обследований жилых зданий для проектирования капитального ремонта ВСН 48-86(р), а также соответствующими требованиями техники безопасности при работе с приборами и инструментами.

2. Инструментальный контроль технического состояния жилых
зданий в ходе сплошного технического обследования
жилищного фонда

2.1. Инструментальный контроль технического состояния конструкций и инженерного оборудования необходимо проводить систематически в течение всего срока эксплуатации здания во время плановых и внеочередных осмотров. При осмотрах выявляются неисправности и причины их появления, уточняются объемы работ по текущему ремонту и дается общая оценка технического состояния здания.
2.2. Инструментальные измерения при осмотрах должны выполняться персоналом жилищно-эксплуатационных организаций с применением простейших приборов и приспособлений, использование которых не требует специального обучения.
При необходимости жилищно-эксплуатационная организация имеет право привлекать в установленном порядке проектные организации для оценки состояния конструкций и оборудования и получения рекомендаций по устранению выявленных повреждений.
2.3. Плановые общие осмотры следует проводить два раза в год - весной и осенью. При общем осмотре обследуются все конструкции здания, инженерное оборудование, отделка и внешнее благоустройство.
При внеочередном осмотре обследуются элементы инженерного оборудования или отдельные конструктивные элементы здания.
Внеочередные осмотры следует проводить при возникновении повреждений или нарушении работы строительных конструкций и инженерного оборудования.
Перечень обследуемых конструкций и инженерного оборудования, а также объем технических осмотров и обследований следует принимать в соответствии с действующим законодательством о правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда.
Перечень элементов, конструкций и технических систем здания, подлежащих инструментальному контролю в процессе плановых и внеочередных осмотров здания, следует принимать по Таблице 1 Приложения 1 "к настоящим указаниям".

Таблица 1


Методы и
№ Конструкция и Объем измерений средства Периодичность
п/п измеряемый параметр контроля по
Приложению 2

Отмостка

1 Уклон отмостки, % По периметру здания п. 1 Ежегодно,
в пяти местах по при весеннем
каждой стороне осмотре
фасада

Основания и фундаменты

2 Деформации оснований По периметру здания п. п. 2, 3 В соответствии
и фундаментов с правилами
и нормами
3 Температура В термометрических п. 16 технической
вечномерзлых грунтов скважинах, эксплуатации
основания установленных по жилищного фонда
проекту

4 Температура воздуха В трех местах п. 16
в проветриваемых подполья
подпольях зданий,
возведенных на
вечномерзлых грунтах

5 Прочность бетона Не менее 3 образцов п. 27 При обнаружении
фундаментов (кернов) разрушения
бетона
фундаментов

Стены

6 Ширина раскрытия Осмотр всего фасада п. 4 По мере
трещин с измерением необходимости
наиболее заметных
повреждений в
местах
максимального
раскрытия трещин

Балконы и выступающие части фасада

7 Уклон верха Осмотр всех п. 1 Первый осмотр
балконной плиты балконов, козырьков через три года
(козырька) и других после начала
выступающих частей, эксплуатации
8 Ширина раскрытия измерение наиболее п. 4 и далее по мере
трещин заметных на глаз необходимости
повреждений

Подвал (техподполье, проветриваемое подполье)

9 Температура и В пределах одной п. п. 16,
влажность воздуха секции 17

Крыша

10 Температура и В пределах одной п. п. 16, Ежегодно при
влажность воздуха в секции 17 осеннем осмотре
чердачном помещении

Жилые и подсобные помещения квартир

11 Температура и В квартирах, где в п. п. 16, Ежегодно при
влажность воздуха течение года 17 осеннем осмотре
имелись жалобы
12 Объем воздуха, Ежегодно при
удаляемого из весеннем или
помещения через осеннем осмотре
воздухоприемные
устройства

Лестничная клетка

13 Температура воздуха В одной лестничной п. 16 Ежегодно при
клетке на площадках весеннем или
первого, среднего и осеннем осмотре
последнего этажей

Закладные металлические детали и связи крепления балконов,
панелей наружных стен

14 Степень повреждения Не менее 5 узлов на п. 31 В период
коррозией фасадах различной проведения
ориентации, включая сплошного
места, обследования
подвергающиеся жилищного фонда
длительному
увлажнению

Деревянные конструкции и детали

15 Влажность древесины, В одном из узлов п. п. 34, В период
степень повреждения конструкции, 27, 38 проведения
дереворазрушающими подвергшихся сплошного
грибками длительному обследования
увлажнению жилищного фонда

Система отопления

16 Температура В районе здания п. 16 2 раза в год,
наружного воздуха при весеннем и
осеннем (при
пробном пуске)
осмотрах

17 Температура воды в На узле теплового п. 39 2 раза в год,
подающем ввода (теплового при весеннем и
трубопроводе пункта) до осеннем (при
тепловой сети смесительного пробном пуске)
устройства (при его осмотрах
наличии) или после
вводной задвижки

18 Температура воды в На узле теплового п. 39 2 раза в год,
обратном ввода (теплового при весеннем и
трубопроводе пункта) после осеннем (при
тепловой сети смесительного пробном пуске)
устройства (при его осмотрах
наличии) или перед
вводной задвижкой

19 Температура воды в На узле теплового п. 39
подающем ввода (теплового
трубопроводе системы пункта) после
отопления смесительного
устройства (при его
наличии)

20 То же, в обратном На узле теплового п. 39
трубопроводе ввода до
смесительного
устройства (при его
наличии)

21 Температура Все стояки, по два п. 39
поверхности замера с интервалом
отопительных стояков в 5 минут
у оснований
(верхнего и нижнего)

22 Температура В контрольных п. 39
поверхности квартирах
отопительных
приборов

23 Температура
поверхности подводок
(подающих и
обратных) к
отопительным
приборам

24 Температура воздуха п. 16
в отапливаемых
помещениях

25 Давление в подающем На узле теплового п. 41
трубопроводе ввода (теплового
тепловой сети пункта) до
смесительного
устройства (при его
наличии) или после
вводной задвижки

26 То же, в обратном На узле теплового п. 41
трубопроводе ввода (теплового
пункта) после
смесительного
устройства (при его
наличии) или перед
вводной задвижкой

27 Давление в подающем На узле теплового п. 41 Два раза в год,
трубопроводе системы ввода (теплового при весеннем и
отопления пункта) после осеннем (при
смесительного пробном пуске)
устройства осмотрах

28 То же, в обратном На узле теплового п. 41
ввода (теплового
пункта) до
смесительного
устройства

29 Качество тепловой Чердак или п. 49 Два раза в год,
изоляции разводящей техническое при весеннем и
магистрали главного подполье осеннем (при
стояка и (технический пробном пуске)
теплотехнического чердак) в осмотрах
оборудования (по зависимости от
проекту) конструкции системы
отопления (с
верхней
или нижней
разводящей
магистралью);
лестничная клетка,
канал штроба и т.п.
(в зависимости от
места прокладки
главного стояка по
проекту)

Система горячего водоснабжения

30 Температура воды в В местном тепловом п. 39 Два раза в год,
подающей магистрали пункте здания. при весеннем и
тепловой сети Четыре замера с осеннем (при
интервалом в 1 час пробном пуске)
осмотрах
31 То же, в обратном То же п. 39
трубопроводе

32 Температура горячей На выходе из п. 39
воды, подаваемой на водонагревателя II
водоразбор ступени или на
вводе в здание

33 Температура То же, у нижних п. 39
циркуляционной воды оснований
циркуляционных
стояков

34 Температура Контрольные п. 40
сливаемой воды из квартиры и квартиры
водоразборных кранов на наиболее
удаленных от
35 Температура теплового пункта п. 39
поверхности стояках
полотенцесушителей

36 Свободный напор у В квартирах п. 41
водоразборных кранов верхнего этажа на
наиболее удаленных
от теплового пункта
стояках

37 Качество тепловой На узле теплового п. 49
изоляции разводящей ввода (теплового
и циркуляционной пункта), чердака,
магистралей, стояков технического
и теплотехнического подполья (подвал),
оборудования контрольных квартир

Система холодного водоснабжения

38 Давление в подающем На узле ввода п. 41 2 раза в год,
трубопроводе при весеннем и
осеннем (при
39 Свободный напор у В квартирах п. 41 пробном пуске)
водоразборных кранов верхнего этажа на осмотрах
наиболее удаленных
от ввода стояках


2.4. При обнаружении во время осмотров повреждений конструкций, которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивости, обрушению отдельных конструкций или серьезному нарушению нормальной работы оборудования, жилищно-эксплуатационная организация должна принять меры по обеспечению безопасности людей и приостановлению дальнейшего развития повреждений. Об аварийном состоянии здания или его элементов следует немедленно сообщить в вышестоящую организацию.
2.5. Результаты контроля следует отражать в документах по учету технического состояния зданий.

3. Техническое обследование жилых зданий
для проектирования капитального ремонта и реконструкции

3.1. Техническое обследование здания следует производить после изучения проектной или специализированной организацией задания на проектирование капитального ремонта или реконструкции.
Цель технического обследования заключается в определении действительного технического состояния здания и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени для установления состава и объема работ капитального ремонта или реконструкции на объекте.
3.2. Техническое обследование зданий должно состоять из следующих этапов: подготовительного и общего обследования здания.
3.3. На подготовительном этапе должно проводиться изучение архивных материалов, норм, по которым велось проектирование, сбор исходных и иллюстративных материалов.
Исходными данными для выполнения работ по техническому обследованию зданий являются:
инвентаризационные поэтажные планы и технический паспорт на здание;
акт последнего общего осмотра здания, выполненного персоналом жилищно-эксплуатационной организации.
3.4. При общем обследовании здания выполняют следующие работы:
определяют конструктивную схему здания, выявляют несущие конструкции по этажам и их расположение;
анализируют планировочные решения в сочетании с конструктивной схемой;
осматривают и фотографируют конструкции крыши, дверные и оконные блоки, лестницы, несущие конструкции, фасад, фундаменты;
выявленные дефекты наносят на поэтажные планы, схемы фасадов, схемы фундаментов.

4. Наблюдения за трещинами

4.1. Систематическое наблюдение за развитием трещин следует проводить при появлении их в несущих конструкциях зданий и сооружений с тем, чтобы выяснить характер деформаций и степень опасности их для дальнейшей эксплуатации объекта.
4.2. При наблюдениях за развитием трещины по длине концы ее следует периодически фиксировать поперечными штрихами, нанесенными краской, рядом с которыми проставляется дата осмотра.
4.3. При наблюдениях за раскрытием трещин по ширине следует использовать измерительные или фиксирующие устройства, прикрепляемые к обеим сторонам трещины: маяки, щелемеры, рядом с которыми проставляются их номера и дата установки.
4.4. При ширине трещины более 1 мм необходимо измерять ее глубину.
К трещиностойкости конструкций (или их частей) предъявляются требования соответствующих категорий в зависимости от условий, в которых они работают, и от вида применяемой арматуры:
а) 1-я категория - не допускается образование трещин;
б) 2-я категория - допускается ограниченное по ширине
непродолжительное раскрытие трещин a при условии обеспечения их
crc1
последующего надежного закрытия (зажатия);
в) 3-я категория - допускается ограниченное по ширине
непродолжительное a и продолжительное a раскрытие трещин.
crc1 crc2
Под непродолжительным раскрытием трещин понимается их раскрытие при совместном действии постоянных, длительных и кратковременных нагрузок, а под продолжительным - только постоянных и длительных нагрузок.
Категории требований к трещиностойкости железобетонных конструкций, а также значения предельно допустимой ширины раскрытия трещин в условиях неагрессивной среды приведены: для ограничения проницаемости конструкций - в Таблице 2 Приложения 1 (на основе СНиП 2.03.01-84*), для обеспечения сохранности арматуры - в Таблице 3 Приложения 1 (по СНиП 2.03.01-84*).

Таблица 2


Категория требований к трещиностойкости
железобетонных конструкций и предельно
Условия работы конструкций допустимая ширина аcrc1 и аcrc2 раскрытия
трещин, мм, обеспечивающие ограничение
проницаемости конструкций

Элементы, воспринимающие
давление жидкостей и газов при
сечении:
- полностью растянутом 1 категория <1> (см. ссылку внизу таблицы)
- частично сжатом 3 категория а = 0,3 и а = 0,2
crc1 crc2

Элементы, воспринимающие 3 категория а = 0,3 и а = 0,2
давление сыпучих тел crc1 crc2

<1> Конструкции должны преимущественно выполняться предварительно
напряженными. При специальном обосновании допускается выполнить эти
конструкции без предварительного напряжения, в этом случае к их
трещиностойкости предъявляются требования 3-й категории


Таблица 3

Предельная ширина трещин из условия сохранности арматуры


Категории требований к трещиностойкости
железобетонных конструкций и предельно
допустимая ширина а и а , мм, раскрытия
crc1 crc2
трещин, обеспечивающая сохранность арматуры

Условия Стержневой
эксплуатации Стержневой классов A-V и Проволочной
конструкции классов А-I, A-VI, классов В-II,
A-II, A-III, проволочной Вр-II, К-7 при
A-IIIв, A-IV; классов В-II, диаметре
проволочной Вр-II, К-7 и проволоки 3 мм
классов В-I и К-19 при и менее,
Вр-I диаметре стержневой
проволоки 3,5 мм класса Ат-VII
и более

В закрытом 3 категория 3 категория 3 категория
помещении а = 0,4 и а = 0,3 и а = 0,2 и
crc1 crc1 crc1

а = 0,3 а = 0,2 а = 0,1
crc2 crc2 crc2

На открытом 3 категория 3 категория 2 категория
воздухе, а также а = 0,4 и а = 0,2 и а = 0,2
в грунте выше или crc1 crc1 crc1
ниже уровня
грунтовых вод а = 0,3 а = 0,1
crc2 crc2

В грунте при 3 категория 2 категория 2 категория
переменном уровне а = 0,3 и а = 0,2 а = 0,1
грунтовых вод crc1 crc1 crc1

а = 0,2
crc2


5. Предельные деформации основания (по СНиП 2.02.01-83*)

Таблица 4


Предельные деформации основания

Относительная Средняя s и
№ разность осадок Крен u
п/п Сооружения (разность осадок, здания максимальная
деленная на i s
длину здания) u max
дельта S/Lu (в скобках)
осадка, см

1 Гражданские одноэтажные и
многоэтажные здания с полным
каркасом:
- железобетонным 0.002 - (8)
- стальным 0.004 - (12)

2 Здания и сооружения, в
конструкциях которых не 0,006 - (15)
возникают усилия от
неравномерных осадок

3 Многоэтажные бескаркасные
здания с несущими стенами из:
- крупных панелей 0,0016 0,005 10
- крупных блоков или кирпичной
кладки без армирования 0,0020 0,005 10
- то же, с армированием, в том 0,0024 0,005 15
числе с устройством
железобетонных поясов


6. Вертикальные предельные прогибы элементов конструкций

Таблица 5


№ Предъявляемые Вертикальные
п/п Элементы конструкций требования предельные
прогибы

1 Балки, а) покрытий и Эстетико -
фермы, перекрытий, открытых психологические
ригели, для обзора при пролете
прогоны, L, м:
плиты, L < = 1 L/120
настилы L = 3 L/150
(включая L = 6 L/200
поперечные L = 24 L/250
ребра L > = 36 L/300
плит и
настилов): б) покрытий и Конструктивные
перекрытий при наличии
перегородок под ними

в) покрытий и
перекрытий при наличии Конструктивные 1/150
на них элементов,
подверженных
растрескиванию (стяжек,
полов, перегородок)

2 Элементы лестниц (марши, площадки, 1) Эстетико - 1) Те же, что в
косоуры), балконов, лоджий психологические позиции 1а
2) Физиологические 2) Определяются
расчетом по
СНиП

3 Плиты перекрытий, лестничные марши Физиологические 0,7 мм
и площадки, прогибу которых не
препятствуют смежные элементы

4 Перемычки и навесные стеновые 1) Конструктивные 1) 1) 1/200
панели над оконными и дверными 2) Эстетико - 2) Те же, что в
проемами (ригели и прогоны психологические позиции 1а
остекления)






Приложение 2
к настоящим указаниям
(справочное)

Методы и средства
измерений конструкций и систем здания (при работе
с данной таблицей необходимо проверить действие
ссылочных документов)


Допустимые
№ Измеряемый отклонения (ссылка Методы и средства Примечание
п/п параметр на нормативные контроля
документы)

1 Уклон поверхностей Отмостка Уровень Уклон отмостки не
элементов здания (СНиП III-10-75) строительный с менее 1% и не более
Крыша ценой деления 15 10%;
СНиП 3.04.01-87 мин., ГОСТ 9416-83 отклонение плоскости
Полы пола от горизонтали
СНиП 3.04.01-87 или заданного уклона
- 0,2°,
соответствующего
размера помещения не
более 50 мм

2 Неравномерная Предельно Нивелир, ГОСТ
осадка фундаментов допустимые 24846-81,
деформации гидростатический
СНиП 2.02.01-87 нивелир
ГОСТ 24846-81,
ГОСТ 24846-2012

3 Крен здания СНиП 2.02.01-83 Теодолит, ГОСТ
10529-96

4 Ширина раскрытия СНиП 2.03.01-84 Оптические
трещин в бетонных измерительные
и железобетонных приборы,
конструкциях шаблон-толщиномер,
дистанционный метод

5 Глубина трещин в На толщину Щуп, ГОСТ 882-75*
бетонных и защитного слоя
железобетонных
конструкциях

6 Прогибы плит, Относительный Нивелир, ГОСТ
балок, ригелей прогиб бетонных и 24846-81 с
железобетонных оптической
конструкций (СНиП насадкой, рейка с
2.03.01-84), миллиметровыми
деревянных (СНиП делениями,
II-25-80) гидростатический
нивелир

7 Отклонение СНиП 3.03.01-87 Теодолит, ГОСТ
бетонных и 10529-86 с
железобетонных оптической насадкой
конструкций от и рейкой с
вертикали, миллиметровыми
продольный изгиб, делениями
выпучивание

8 Смещение граней Штангенциркуль,
панелей стен в ГОСТ 166-89
нижнем сечении
относительно
разбивочных осей

9 Отклонение СНиП 3.03.01-87 Штангенциркуль,
параметров ГОСТ 166-89;
кирпичной кладки линейка, ГОСТ
427-75*; рулетка,
ГОСТ 2502-80

10 Относительное Не более 10 мм Шаблон
смещение
вертикальных и
горизонтальных
граней торцов
стеновых панелей
в крестообразном
шве

11 Ширина шва между СНиП 3.04.01-87 Штангенциркуль,
наружными ГОСТ 166-89,
стеновыми панелями Дистанционный метод

12 Разность отметок СНиП 3.03.01-87 Нивелир, ГОСТ
потолка в углах 24846-81
помещений

13 Разность отметок СНиП 3.03.01-87 Штангенциркуль,
лицевых ГОСТ 166-89
поверхностей
смежных комнат
плит перекрытия

14 Адгезия герметика Не менее предела Метод определения
в швах наружных прочности сцепления
панельных стен герметика при материалов по ГОСТ
растяжении 26589-94,
адгезиометр типа
АГ-2

15 Толщина пленки СНиП 3.04.01-87 Металлический щуп,
герметика в швах ГОСТ 882-75*;
наружных панельных устройство на базе
стен индикатора часового
типа с ценой
деления 0,01 мм,
ГОСТ 15593-70*

16 Температура СНиП 2.08.01-89 Термометр, ГОСТ
воздуха 112-78*Е; термограф
ГОСТ 6416-75*Е

17 Влажность воздуха СНиП 2.08.01-89 Психрометр,
гигрограф, ГОСТ
23382-78 <*>

18 Температура ГОСТ 26254-84, Термощуп с
поверхности СНиП 2.04.05-86, полупроводниковым
конструкций и СНиП II-3-79 ** термосопротивлением
трубопроводов ЭТП-М, контактные
термометры,
ИК-приборы, ГОСТ
6923-84

19 Скорость СНиП 2.08.01-85 Анемометр,
воздушного термоанемометр,
потока ГОСТ 6376-74 *,
ГОСТ 7193-74 *

20 Объем воздуха, СНиП 2.08.01-85 Секундомер, ГОСТ
удаляемого из 5072-79*Е, линейка,
помещения за 1 ч. ГОСТ 427-75

21 Плотность СНиП II-3-79*, Измерители
теплового нормы теплового потока
потока через проектирования ИТП, ИТП-7, ИТП-11,
ограждающую тепловой изоляции тепловизор,
конструкцию, для трубопроводов инфракрасные
тепловую изоляцию и оборудования термометры
трубопроводов

22 Сопротивление СНиП II-3-79* Метод определения
воздухопроницанию сопротивления
ограждающих воздухопроницанию
конструкций

23 Характеристика СНиП II-12-77 Шумомер, ГОСТ Р
звукоизоляции 53188.2-2010, метод
ограждений, измерения
уровень
шума,
звукоизоляция от
воздушного и
ударного звука

24 Освещенность СНиП 2.08.01-85 Люксметр, ГОСТ
14841-80*; метод
измерения
освещенности по
ГОСТ 24940-96

25 Уровень вибрации - Аппаратура для
конструкций вибрационного
контроля ГОСТ
26044-83

26 Объемная масса В соответствии с Методы определения:
материалов проектом - кирпич ГОСТ
7025-91; - бетон
ГОСТ 12730.0-78

27 Прочность бетона В соответствии с Молоток ПМ-2, ГОСТ
проектом 22690.1-77; ГПНВ-5;
ГПНВ-4, ГОСТ
22690.3-77;
22690.4-77; метод
отрыва со
скалыванием, ГОСТ
22690-88;
ультразвуковой
метод, ГОСТ
17624-87, ГОСТ
24992-81, ГОСТ
24332-80, ГОСТ
16483.2-70 <*>,
ГОСТ 1479-84,
твердость по
Бринелю, ГОСТ
9012-59

28 Выявление пустот В соответствии с Дефектоскоп
в кладке проектом акустический прибор
типа РВП

29 Определение То же Металлоискатель
наличия металла, МИМ, измеритель
толщины защитного слоя
защитного слоя и ИЗС-101, метод по
сечения арматуры в ГОСТ 22904-93
железобетонных
конструкциях

30 Прочность СНиП II-22-81 Метод по ГОСТ
сцепления 24992-81
кирпича с
раствором

31 Глубина По расчету Штангенциркуль,
коррозионного ГОСТ 166-89
поражения арматуры
и закладных
деталей

32 Линейные размеры В соответствии с Линейка, ГОСТ
конструкций проектом 427-75*, рулетка,
ГОСТ 11900-66

33 Состояние Отсутствие Заливка пола водой
гидроизоляции протечек при слоем до 2 см с
полов в санузлах испытаниях выдержкой 6 ч.
и ванных комнатах

34 Влажность ГОСТ 23166-99, Электронный
материалов: ГОСТ 475-78 влагомер, ГОСТ
- древесины ГОСТ 12730.0-78, 24477-80, ВСКМ,
- бетона, кирпича СНиП II-3-79** ГОСТ 26375-84,
- утеплителя СНиП II-3-79** диэлькометрический
метод, ГОСТ
25611-83, метод по
ГОСТ 21718-84

35 Параметры, СНиП 3.04.01-87 Рейка длиной 2 м,
характеризующие ГОСТ 23166-99, штангенциркуль,
качество ГОСТ 475-78, ГОСТ 166-89,
отделочных СНиП 3.04.01-87 рулетка ГОСТ
работ: 7502-98, линейка,
- ровность ГОСТ 427-75,
поверхности отвесы, уровень
стен ГОСТ 9416-86
- отклонения от
вертикали и
горизонтали
- неровности
поверхности полов

36 Скрытые дефекты СНиП III-18-85 Дефектоскоп, ГОСТ
сварных соединений 24732-81*, ГОСТ
металлических 23858-79
элементов

37 Толщина СНиП 2.03.11-85 Толщиномер, ГОСТ
антикоррозионного 11358-89
покрытия
металлических
связей и закладных
деталей

38 Глубина проникания СНиП 3.03.01-87 Отбор проб по ГОСТ Изменение цвета
антисептика в 16483.0-89 древесины в пробе,
элементы взятой полым буравом
деревянных
конструкций

39 Температура воды в СНиП 2.04.05-86, Термометр
трубопроводах СНиП 2.04.01-85, технический
графики стеклянный ртутный,
регулирования ГОСТ 215-73Е и ГОСТ
температуры воды 112-78Е, термощуп
ЭТП-М, ГОСТ
12877-76*,
термометр
поверхностный ТП-1

40 Температура СНиП 2.04.01-85 Термометр
сливаемой технический
воды стеклянный ртутный,
ГОСТ 215-73Е

41 Давление воды или СНиП 3.01.03-84, Манометр
свободный напор у проект технический
водоразборных пружинного класса
кранов не ниже 1,5 с
пределами измерений
от 0 до 1 МПа, ГОСТ
2405-88

42 Расход воды Проект Расходомер или
водомер
(проектный): мерный
бак вместимостью
10 л, секундомер
механический ГОСТ
5072-79*Е

43 Уклон Проект, СНиП Уровень, уклономер
трубопроводов 3.01.03-84 ТУ 25-11-760-72

44 Вертикальность СНиП 3.01.03-84 Отвес стальной,
строительный ГОСТ
7948-80

45 Линейные размеры Проект, СНиП Линейка, ГОСТ
между осями 3.01.03-84 427-75, рулетка
трубопроводов, ГОСТ 7502-98
опорами
(креплениями и
т.п.)

46 Расстояние от пола СНиП 3.01.3-84 Линейка, ГОСТ
до низа 427-75, рулетка
отопительного ГОСТ 7502-80
прибора, между
отопительным
прибором и стеной,
от верха
отопительного
прибора до низа
подоконной доски

47 Радиус изгиба СНиП 3.01.03-84 Набор металлических
труб, овальность угольников,
труб, шаблонов, ГОСТ
перпендикулярность 4126-82, ГОСТ
фланцев к оси 3749-77,
трубы штангенциркуль,
ГОСТ 166-89

48 Усилие СНиП 3.01.3-84 Динамометр
выдергивания пружинный
средств крепления переносной ДПУ-0-2,
ГОСТ 13837-79* с
пределом измерений
от 10 до 100 Н
(10-100 КГС)






Приложение № 3
к настоящим указаниям
(обязательное)

ТАБЛИЦЫ
ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)


Объект:

Дата составления:


Фундаменты столбчатые деревянные с забиркой


Удельный вес конструктивного элемента, коэф. %

Техническое Здание высотой Наличие
состояние Группа капитальности (В группе балконов (В
(площадь здания (В группе ячеек 11, 12 группе ячеек Физический
№ Наименование Описание Количественная поражения по ячеек 8, 9, 10 может может быть 13, 14 может Физический износ с учетом
п/п конструктивных конструктивных оценка отношению к быть заполнена заполнена быть износ, % удельного веса
элементов элементов площади только одна) только одна) заполнена конструктивных
конструктивного только одна) элементов
элемента)
III IV V до 5 более 5 есть нет
I II (60) (75) (100) этажей этажей (34) (49)
(42) (45)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Разрушение
отделочного
слоя, - 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 0,0
ослабление
врубок

Искривление
горизонтальных
линий цоколя, Повреждения на
коробление и площади до 0 20 0,0
повреждение 25%
отдельных
досок забирки

Поражение
забирки
гнилью,
обрастание
мхом нижней Повреждение на
части цоколя, площади до 0 20 0,0
Цоколь коробление и 50% Заполните
отставание таблицу
досок. Мелкие
повреждения
верхней части
столбов

Искривление
горизонтальных
линий стен,
осадка
отдельных
участков
здания. - 0 20 0,0
Поражение
гнилью,
жучком,
частичные
разрушения
забирки и
столбов

80 0



Объект:

Дата составления:


Фундаменты столбчатые каменные с кирпичным цоколем


Удельный вес конструктивного элемента, коэф. %

Техническое Здание высотой Наличие
состояние Группа капитальности (В группе балконов (В
(площадь здания (В группе ячеек ячеек 11, 12 группе ячеек Физический
№ Наименование Описание Количественная поражения по 8, 9, 10 может быть может быть 13, 14 может Физический износ с учетом
п/п конструктивных конструктивных оценка отношению к заполнена только одна) заполнена быть износ, % удельного веса
элементов элементов площади только одна) заполнена конструктивных
конструктивного только одна) элементов
элемента)
III IV V до 5 более 5 есть нет
I II (60) (75) (100) этажей этажей (34) (49)
(42) (45)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Мелкие
повреждения
цокольной Повреждение на
части, площади до 5% 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 0,0
трещины,
местные
выбоины

Трещины,
сколы,
выпадение
отдельных
камней в То же, до 25% 0 20 0,0
надземной
части цоколя и
фундаментных
столбов

Перекосы,
выпучивание
цоколя,
Фундаменты трещины в Ширина трещин
столбчатые цоколе. до 5 мм.
каменные с Трещины, сколы Выпучивание 0 20 0,0 Заполните
кирпичным и выпадение цоколя до 1/3 таблицу
цоколем камней в его толщины
надземной
части столбов



Искривление
горизонтальных
линий стен,
осадка
отдельных
участков,
перекосы
оконных и - 0 20 0,0
дверных
проемов,
полное
разрушение
цоколя,
нарушение
монолитности
кладки столбов

80 0



Объект:

Дата составления:


Фундаменты ленточные каменные


Удельный вес конструктивного элемента, коэф. %

Наличие
Техническое Здание высотой балконов
состояние Группа капитальности (В группе (В группе
(площадь здания (В группе ячеек ячеек 11, 12 ячеек 13, Физический
№ Наименование Описание Количественная поражения по 8, 9, 10 может быть может быть 14 может Физический износ с учетом
п/п конструктивных конструктивных оценка отношению к заполнена только одна) заполнена быть износ, % удельного веса
элементов элементов площади только одна) заполнена конструктивных
конструктивного только элементов
элемента) одна)

III IV V до 5 более 5 есть нет
I II (60) (75) (100) этажей этажей (34) (49)
(42) (45)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Мелкие
трещины в Ширина трещин
цоколе и под до 2 мм 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 0,0
окнами первого
этажа

Отдельные
глубокие
трещины,
следы
увлажнения
цоколя и стен, То же, до
выпучивание 5 мм 0 20 0,0
отдельных
участков стен
подвала,
неравномерная
осадка
фундаментов
Фундаменты
ленточные Выпучивание
каменные и заметное
искривление Заполните
цоколя, таблицу
сквозные Неравномерная
трещины в осадка с общим
цоколе с прогибом стены 0 20 0,0
развитием на до 0,02 ее
всю высоту длины
здания,
выпучивание
полов и стен
подвала

Массовые
прогрессирующие Прогиб стены
сквозные более 0,02
трещины на ее длины.
высоту здания, СТАВИМ "100" В 0 20 0,0
значительное СТОЛБЦЕ
выпирание "ТЕХНИЧЕСКОЕ
грунта и СОСТОЯНИЕ"
разрушение
стен подвала

80 0,0


С 61% полная замена фундаментов


Объект:

Дата составления:


Фундаменты ленточные крупноблочные


Удельный вес конструктивного элемента, коэф. %

Наличие
Здание балконов
Техническое Группа высотой (В (В группе
состояние капитальности здания (В группе ячеек ячеек
(площадь группе ячеек 8, 9, 10 11, 12 может 13,14 Физический
№ Наименование Описание Количественная поражения по может быть заполнена быть может Физический износ с учетом
п/п конструктивных конструктивных оценка отношению к только одна) заполнена быть износ, % удельного веса
элементов элементов площади только одна) заполнена конструктивных
конструктивного только элементов
элемента) одна)

до 5 более
I II III IV V этажей 5 есть нет
(60) (75) (100) (42) этажей (34) (49)
(45)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Мелкие трещины
в цоколе,
местные Ширина
нарушения трещин до 1,5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 0,0
штукатурного мм
слоя цоколя и
стен

Трещины в
швах между
блоками, высолы То же, до 2 мм 0 20 0,0
и следы
увлажнения стен
и подвала

Трещины,
частичное
разрушение
Фундаменты блоков (до
ленточные арматуры), То же, более
крупноблочные выщелачивание 2 мм, глубина 0 20 0,0
раствора из более 10 мм
швов между
блоками, следы Заполните
увлажнения таблицу
цоколя и стен
подвала

Массовые
повреждения
и разрушение
блоков, СТАВИМ
прогрессирующие "100" В
сквозные СТОЛБЦЕ 0 20 0,0
трещины на всю "ТЕХНИЧЕСКОЕ
высоту здания, СОСТОЯНИЕ"
выпирание
грунта в
подвале

80 0,0


С 61% полная замена фундаментов


Объект:

Дата составления:


Фундаменты свайные столбчатые каменные,
бетонные и железобетонные


Удельный вес конструктивного элемента, коэф. %

наличие
балконов
Техническое здание высотой (В группе
состояние Группа капитальности (В группе ячеек Физический
Наименование Описание (площадь здания (В группе ячеек ячеек 11, 12 13, 14 износ с учетом
№ конструктивных конструктивных Количественная поражения по 8, 9, 10 может быть может быть может Физический удельного
п/п элементов элементов оценка отношению к заполнена только одна) заполнена быть износ, % веса
площади только одна) заполнена конструктивных
конструктивного только элементов
элемента) одна)

III IV V до 5 более 5 есть нет
I II (60) (75) (100) этажей этажей (15) (0)
(33) (31)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Трещины, Ширина
обнажение раскрытия
крупного трещин до 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 0,0
заполнителя в 1,5 мм, без
цокольной обнажения
части здания арматуры

Искривление
горизонтальных Неравномерная
линий осадка с
цоколя без прогибом стен
признаков до 0,01 от 0 20 0,0
увеличения длины стены,
осадочных незначительная
деформаций, коррозия
обнажение арматуры
арматуры

Сквозные
трещины в
цоколе,
распространение
трещин на все
здание.
Обнажение Ширина
Фундаменты рабочей раскрытия
свайные арматуры в трещин до
столбчатые плитах 10 мм.
каменные, цокольного Неравномерная 0 20 0,0 Заполните
бетонные и перекрытия в осадка с таблицу
железобетонные зданиях с прогибом стен
техэтажом. более 0,01 от
Искривление и длины
значительная
осадка
отдельных
участков стен.
Развитие осадок
не наблюдается

Развитие
сквозных
трещин в
стенах здания,
разрушение
цоколя, СТАВИМ
местные "100" В
разрушения СТОЛБЦЕ 0 20 0,0
плит "ТЕХНИЧЕСКОЕ
цокольного СОСТОЯНИЕ"
перекрытия
для зданий с
техэтажом,
развитие
деформаций
фундаментов

80 0,0



Объект:

Дата составления:


Фасады вентилируемые


Удельный вес
конструктивного
Техническое элемента, коэф. %
состояние Физический
Наименование Описание (площадь Группа капитальности износ с учетом
№ конструктивных конструктивных Количественная поражения по здания (В группе ячеек Физический удельного веса
п/п элементов элементов оценка отношению к 5, 6, 7, 8, 9 износ, % конструктивных
площади может быть заполнена элементов
конструктивного только одна)
элемента)
I II III IV V
(73) (86) (80) (76) (61)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Загрязнение Повреждение на
поверхности, изгибы площади 0 0 0 0 0 0 4 0,0
(сломы) плиток 5%


Утрата плиток На площади 0 4 0,0
до 30%

Разрывы, намокание Промерзание
утеплителя, разрывы, или увлажнение
намокание внутренних
парогидроизоляционной поверхностей 0 4 0,0
пленки стен в 5%
помещений


Ослабление крепления На площади
направляющих до 5% 0 4 0,0


Механическое
Фасады повреждение 0 4 0,0
вентилируемые направляющих Заполните
таблицу
Прогиб поверхности более 1/1 000
фасада высоты этажа 0 4 0,0


Ослабление 0 4 0,0
креплений плитки

Увлажнение утеплителя
под оконными проемами Протечки,
и парапетным промерзание в 0 4 0,0
покрытием 20% помещениях


Закрытие нижних 0 4 0,0
продухов

Смещение
теплоизоляционных
слоев, ослабление 0 4 0,0
крепления утеплителя


40 0



Объект:

Дата составления:


Стены. Стены деревянные, сборно-щитовые


Удельный вес
конструктивного
Техническое элемента, коэф. %
состояние Физический
Наименование Описание (площадь Группа капитальности износ с учетом
№ конструктивных конструктивных Количественная поражения здания (В группе ячеек Физический удельного веса
п/п элементов элементов оценка по отношению 6, 7, 8, 9, 10 может износ, % конструктивных
к площади быть заполнена только элементов
конструктивного одна)
элемента)
I II III IV V
(73) (86) (80) (76) (61)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Мелкие Повреждения
повреждения на площади до 0 0 0 0 0 0 10 0,0
наружной 10%
обшивки щитов

Поражение
гнилью отливной Повреждения
доски, обшивки на площади до 0 10 0,0
углов и стыков 30%
внутренних стен

Незначительный
перекос стен,
поражение
гнилью нижней Повреждения
части щитов и на площади до 0 10 0,0
обвязки, 25%
образование
щелей в
стыках щитов

Заметный
перекос стен,
образование
щелей в
вертикальных Повреждения
стыках между на площади до 0 10 0,0
щитами, 30%
неравномерная
осадка щитов,
поражение
древесины
Стены гнилью
Заполните
Значительный таблицу
перекос стен,
выпучивание,
отклонение от
вертикали, Повреждения
поражение на площади 0 10 0,0
древесины более 30%
гнилью,
повышенная
влажность в
помещениях

Перекос оконных
проемов и
дверных
проемов,
деформация _ 0 10 0,0
стен, поражение
древесины
гнилью,
увлажнение
древесины

Деформация
стен, поражение
древесины
гнилью, сырость
в помещениях, _ 0 10 0,0
наличие
временных
креплений и
подпорок

70 0



Объект:

Дата составления:


Стены деревянные каркасные


Удельный вес
конструктивного
Техническое элемента, коэф. %
состояние Физический
Наименование Описание (площадь Группа капитальности износ с учетом
№ конструктивных конструктивных Количественная поражения по здания (В группе ячеек Физический удельного веса
п/п элементов элементов оценка отношению к 6, 7, 8, 9, 10 может износ, % конструктивных
площади быть заполнена только элементов
конструктивного одна)
элемента)
I II III IV V
(73) (86) (80) (76) (61)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Мелкие
повреждения _ 0 0 0 0 0 0 10 0,0
обшивки или
штукатурки

Продуваемость
и следы
промерзание
стен,
повреждение Повреждения на 0 10 0,0
обшивки или площади до 10%
отпадения
штукатурки в
угловых
участках

Штукатурка
выкрошилась
местами,
отдельные
доски Повреждения на 0 10 0,0
покроблены и площади до 20%
повреждены,
нижние -
поражены
гнилью

Обшивка
покоробилась,
растрескалась Повреждения на
Стены и местами площади до 40% 0 10 0,0
отстала, Заполните
штукатурка таблицу
отпала

Массовое
отпадение
штукатурки или Повреждения на
гниль в площади более 0 10 0,0
древесине и 50%
отставание
обшивки

Перекос стен, Повреждения на
оконных и площади более 0 5 0,0
дверных 50%
коробок

Выпучивание
наружной
обшивки и - 0 5 0,0
штукатурки,
отставание
досок

Значительное
повреждение
каркаса,
поражение _ 0 10 0,0
гнилью, полное
разрушение
обшивки

70 0



Объект:

Дата составления:


Стены рубленые из бревен и брусчатые


Удельный вес
конструктивного
Техническое элемента, коэф. %
состояние Физический
Наименование Описание (площадь Группа капитальности износ с учетом
№ конструктивных конструктивных Количественная поражения по здания (В группе Физический удельного веса
п/п элементов элементов оценка отношению к ячеек 6, 7, 8, 9, 10 износ, % конструктивных
площади может быть заполнена элементов
конструктивного только одна)
элемента)
I II III IV V
(73) (86) (80) (76) (61)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Незначительные
повреждения
наружной _ 0 0 0 0 0 0 10 0,0
обшивки или
конопатки

Трещины в
наружной
обшивке стен
или
штукатурке, Повреждения на 0 10 0,0
нарушение площади до 10%
конопатки,
растрескивание
древесины
венцов

Искривление
горизонтальных
линий фасада,
следы
увлажнения и
гнили на
уровне
нижнего Повреждения на
окладного площади до 20% 0 10 0,0
венца, у
карниза под
оконными
проемами,
наружной
обшивки или
трещины в
штукатурке

Стены Продуваемость Заполните
и промерзание таблицу
стен, глубокие
трещины в _ 0 10 0,0
венцах и
частичное
поражение
гнилью

Выпучивание
стен и
прогибы,
неравномерные
осадка, Выход из
перекос плоскости до 0 10 0,0
дверных и 1/2 толщины
оконных стены
косяков,
поражение
гнилью,
осадка углов

Деформации
стен, Повреждение на
повреждение площади до 40% 0 10 0,0
венцов гнилью
и трещинами

Полное
нарушение
жесткости
сруба, _ 0 10 0,0
образование
трещин,
поражение
гнилью

70 0



Объект:

Дата составления:


Стены деревянные рубленые, каркасные и брусчатые
с наружной облицовкой кирпичом


Удельный вес
конструктивного
Техническое элемента, коэф. %
состояние Физический
Наименование Описание (площадь Группа капитальности износ с учетом
№ конструктивных конструктивных Количественная поражения по здания (В группе ячеек Физический удельного веса
п/п элементов элементов оценка отношению к 6, 7, 8, 9, 10 может износ, % конструктивных
площади быть заполнена только элементов
конструктивного одна)
элемента)
I II III IV V
(73) (86) (80) (76) (61)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Отдельные Повреждения
трещины и на площади до 0 0 0 0 0 0 10 0,0
выбоины 10%

Ширина трещин
Трещины в до 2 мм на 0 10 0,0
швах кладки площади до
15%

Выпучивание
облицовки
местами, Ширина трещин
выветривание до 2 мм на 0 10 0,0
раствора из площади до
швов, трещины 20%
в кирпичной
кладке

Массовые
выпучивания
с отпадением
штукатурки
или
выветриванием
раствора из Повреждения
швов, на площади до 0 10 0,0
выпадение 50%
отдельных
кирпичей,
частичное
поражение
гнилью венцов,
увлажнение
Стены древесины Заполните
таблицу
Неравномерные
осадки,
перекос
косяков
проемов,
частичное
разрушение
кирпичной
кладки _ 0 10 0,0
облицовки,
поражение
гнилью
древесины
окладных и
местами
вышерасполо-
женных венцов

Выпадение
кирпичей из
кладки,
неравномерные _ 0 10 0,0
осадки,
поражение
древесины
гнилью

Разрушение
облицовки,
поражение _ 0 10 0,0
древесины
гнилью

70 0



Объект:

Дата составления:


Стены кирпичные


Удельный вес
конструктивного
Техническое элемента, коэф. %
состояние Физический
Наименование Описание (площадь Группа капитальности износ с учетом
№ конструктивных конструктивных Количественная поражения по здания (В группе ячеек Физический удельного веса
п/п элементов элементов оценка отношению к 6, 7, 8, 9, 10 может износ, % конструктивных
площади быть заполнена только элементов
конструктивного одна)
элемента)
I II III IV V
(73) (86) (80) (76) (61)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Отдельные Ширина трещины
трещины и до 1 мм 0 0 0 0 0 0 10 0,0
выбоины

Ширина трещин
Глубокие до 2 мм,
трещины и глубина до 1/3
отпадение толщины стены,
штукатурки разрушение 0 10 0,0
местами, швов на
выветривание глубину до 1
швов см на площади
до 10%

Отслоение и
отпадение
штукатурки
стен, карнизов
и перемычек;
выветривание
швов; Глубина
ослабление разрушения
кирпичной швов до 2 см
кладки; на площади до 0 10 0,0
выпадение 30%. Ширина
отдельных трещины более
кирпичей; 2 мм
трещины в
карнизах и
перемычках;
увлажнение
поверхности
стен

Массовое
отпадение
штукатурки;
выветривание
Стены швов;
ослабление Глубина Заполните
кирпичной разрушения таблицу
кладки стен, швов до 4 см 0 10 0,0
карниза, на площади до
перемычек с 50%
выпадением
отдельных
кирпичей;
высолы и следы
увлажнения

Сквозные
трещины в Отклонение
перемычках и стены от
под оконными вертикали
проемами, в пределах
выпадения помещения 0 10 0,0
кирпичей, более 1/200
незначительное длины
отклонение от деформируемого
вертикали участка
и выпучивание
стен

Массовые
прогрессирующие
сквозные
трещины, Выпучивание с
ослабление и прогибом более
частичное 1/200 длины 0 10 0,0
разрушение деформируемого
кладки, участка
заметное
искривление
стен

Разрушение
кладки _ 0 10 0,0
местами

70 0



Объект:

Дата составления:


Стены кирпичные с облицовкой керамическими
блоками и плитками


Удельный вес
конструктивного
Техническое элемента, коэф. %
состояние Физический
Наименование Описание (площадь Группа капитальности износ с учетом
№ конструктивных конструктивных Количественная поражения по здания (В группе ячеек Физический удельного веса
п/п элементов элементов оценка отношению к 6, 7, 8, 9, 10 может износ, % конструктивных
площади быть заполнена только элементов
конструктивного одна)
элемента)
I II III IV V
(73) (86) (80) (76) (61)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Мелкие Ширина трещин
единичные до 1 мм.
трещины и Повреждения 0 0 0 0 0 0 10 0,0
местные на площади до
выбоины в 10%
керамике

Трещины на
откосах
проемов,
отслоение Трещины
облицовки и шириной более 0 10 0,0
выпадение 1 мм
отдельных
блоков или
плиток на
фасаде

Отслоение
облицовки Трещины в
от кладки, швах шириной
трещины в до 2 мм. 0 10 0,0
швах, следы Выпадение
влаги в местах плитки до 20%
отсутствия площади
облицовки

Выпадение
облицовки,
трещины в
кладке,
выветривание
раствора из Выпадение
швов, высолы и облицовки на
следы площади более
увлажнения 20%. Трещины в 0 10 0,0
на поверхности кладке шириной
кладки, в более 2 мм
местах
отсутствия
Стены облицовки,
трещины в Заполните
отдельных таблицу
перемычках

Трещины в
кирпичной
кладке и в
перемычках, Глубина трещин
выпадение в кладке
отдельных 0,5 толщины
кирпичей из стены, 0 10 0,0
карнизов, трещины в
массовое перемычках
отпадение шириной более
облицовки, 2 мм
следы
увлажнения
стен

Полное
отпадение
облицовки,
развивающиеся
трещины в
кладке и Отклонение
перемычках, стены
выпадение от вертикали в
кирпичей из пределах 0 10 0,0
кладки, помещения
заметное более 1/200
искривление его высоты
стен,
ослабление
связей между
отдельными
участками
стен

Массовое
разрушение _ 0 10 0,0
кладки

70 0



Объект:

Дата составления:


Стены из мелких блоков, искусственных и естественных камней


Удельный вес
конструктивного
Техническое элемента, коэф. %
состояние Физический
Наименование Описание (площадь Группа капитальности износ с учетом
№ конструктивных конструктивных Количественная поражения по здания (В группе Физический удельного веса
п/п элементов элементов оценка отношению к ячеек 6, 7, 8, 9, 10 износ, % конструктивных
площади может быть заполнена элементов
конструктивного только одна)
элемента)
I II III IV V
(73) (86) (80) (76) (61)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Отдельные Повреждения на
трещины и площади до 5% 0 0 0 0 0 0 10 0,0
выбоины

Выветривание
швов или трещины
в штукатурке
местами, Повреждения на
коррозия площади до 10% 0 10 0,0
металлических
обделок
выступающих
частей

Выветривание
швов отдельных
камней, трещины
в швах или
отпадение Ширина трещин 0 10 0,0
штукатурки до 5 мм
местами, сколы
краев камней,
глубокие трещины
в карнизе

Глубокие трещины
и выпадение глубина
камней карниза, выветривания
массовое швов до 2 см.
выветривание Площадь 0 10 0,0
швов и камней повреждений до
Стены кладки; 20%
отпадение Заполните
штукатурки; таблицу

Сквозные трещины
и выпадение
камней в Отклонение от
перемычках, вертикали до
карнизах и углах 1/200 высоты
здания; помещений, 0 10 0,0
незначительные выпучивание до
отклонения от 1/200 длины
вертикали и деформируемого
выпучивание участка
отдельных
участков стен

Вертикальные
трещины в
простенках,
разрушение и
расслоение _ 0 10 0,0
кладки стен
местами,
нарушение
связи отдельных
участков кладки

Массовое
разрушение
кладки, наличие _ 0 10 0,0
временных
креплений

70 0



Объект:

Дата составления:


Стены из крупноразмерных блоков
и однослойных несущих панелей


Удельный вес
конструктивного
Техническое элемента, коэф. %
состояние Физический
Наименование Описание (площадь Группа капитальности износ с учетом
№ конструктивных конструктивных Количественная поражения здания (В группе ячеек Физический удельного
п/п элементов элементов оценка по отношению 6, 7, 8, 9, 10 может износ, % веса
к площади быть заполнена только конструктивных
конструктивного одна) элементов
элемента)
I II III IV V
(73) (86) (80) (76) (61)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Нарушение
покрытия
выступающих
частей фасада, На площади до 0 0 0 0 0 0 10 0,0
отдельные 5%
мелкие
выбоины,
трещины

Выбоины
местами в
фактурном
слое, На площади до
ржавые потеки, 30% 0 10 0,0
загрязнения
и выцветание
наружной
отделки

Отслоение и
выветривание
раствора в Протечки в
стыках, следы 5% помещений. 0 10 0,0
протечек через Ширина трещин до
стыки внутри 2 мм
здания,
трещины

Глубоко
раскрытые
усадочные Ширина
трещины трещин до 3 мм.
выветривания Повреждения на
раствора в площади до 20%. 0 10 0,0
стыках, следы Протечки и
постоянных промерзания в
Стены протечек, 20% помещений
промерзание и Заполните
продувание таблицу
через стыки

Диагональные
трещины по
углам
простенков,
вертикальные Ширина
трещины раскрытия трещин 0 10 0,0
по перемычкам, до 3 мм
в местах
установки
балконных плит
и козырьков

Вертикальные
широко
раскрытые
трещины в Ширина трещин
стыках и более 3 мм, 0 10 0,0
перемычках, длина трещин
нарушение более 3 м
связи между
отдельными
участками стен

Выпучивание стен
Заметное более 1/200
искривление длины
горизонтальных деформированного
линий стен, участка; 0 10 0,0
массовое отклонение от
разрушение вертикали более
блоков и 1/100 высоты
панелей стены в пределах
помещения

70 0



Объект:

Дата составления:


Стены из слоистых железобетонных панелей


Удельный вес
конструктивного
Техническое элемента, коэф. %
состояние Физический
Наименование Описание (площадь Группа капитальности износ с учетом
№ конструктивных конструктивных Количественная поражения по здания (В группе ячеек Физический удельного веса
п/п элементов элементов оценка отношению к 6, 7, 8, 9, 10 может износ, % конструктивных
площади быть заполнена только элементов
конструктивного одна)
элемента)
I II III IV V
(73) (86) (80) (76) (61)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Незначительные
повреждения Повреждения на
отделки площади
панелей, до 10%. Ширина 0 0 0 0 0 0 10 0,0
усадочные трещин до 0,3
трещины, мм
выбоины

Выбоины в
фактурном Повреждения на 0 10 0,0
слое, ржавые площади до 15%
потеки

Отслоение
раствора в
стыках, Ширина трещин
трещины на до 1 мм. 0 10 0,0
наружной Протечки на
поверхности, площади до 10%
следы протечек
в помещениях

Трещины,
выбоины,
отслоение Ширина трещин
защитного слоя до 2 мм.
бетона, Повреждения на 0 10 0,0
местами площади до 20%
протечки и
промерзание в
Стены стыках
Заполните
Горизонтальные таблицу
трещины в Ширина трещин
простенках и до 3 мм.
вертикальные в Выпучивание до
перемычках, 1/200
выпучивание расстояния 0 10 0,0
бетонных между опорными
слоев, участками
протечки панели
и промерзание
панелей

Трещины в
простенках и
перемычках,
разрушение Ширина трещин 0 10 0,0
(деструкция) более 3 мм
утеплителя,
протечки и
промерзание

Массовые
трещины и
деформации,
разрушение и
оседание _ 0 10 0,0
утеплителя,
протечки и
промерзание
панелей

70 0



Объект:

Дата составления:


Стены из несущих панелей


Удельный вес
конструктивного
Техническое элемента, коэф. %
состояние Физический
Наименование Описание (площадь Группа капитальности износ с учетом
№ конструктивных конструктивных Количественная поражения по здания (В группе ячеек Физический удельного веса
п/п элементов элементов оценка отношению к 6, 7, 8, 9, 10 может износ, % конструктивных
площади быть заполнена только элементов
конструктивного одна)
элемента)
I II III IV V
(73) (86) (80) (76) (61)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Повреждение
обрамлений
выступающих Повреждения на 0 0 0 0 0 0 10 0,0
частей фасада, площади до 5%
местами мелкие
выбоины

Трещины,
выветривание
раствора из
стыков, мелкие
повреждения Повреждения на 0 10 0,0
облицовки или площади до 10%
фактурного слоя,
следы протечек
через стыки
здания

Массовое
отслоение,
выветривание
раствора из
стыков; Повреждения на
повреждение площади до 20% 0 10 0,0
облицовки или
фактурного
Стены слоя панелей; Заполните
следы протечек таблицу
внутри здания

Промерзание Промерзания в
стен, разрушения 5% помещений 0 10 0,0
заделки стыков

Следы протечек Повреждения в
внутри 10% помещений,
помещения, наружные 0 10 0,0
высолы повреждения на
площади до 30%

Выпучивание
или смещение Прогиб панели
панелей, более 1/200 ее 0 10 0,0
разрушение длины
узлов крепления
панелей

Деформация
стен, смещение Прогиб панели
панелей, более 1/200 ее 0 10 0,0
разрушение длины
узлов крепления
панелей

70 0



Объект:

Дата составления:


Антисейсмические пояса


Удельный
вес конструктивного
Техническое элемента, коэф. %
состояние Физический
Наименование Описание (площадь Группа капитальности износ с учетом
№ конструктивных конструктивных Количественная поражения по здания (В группе Физический удельного веса
п/п элементов элементов оценка отношению к ячеек 6, 7, 8, 9, 10 износ, % конструктивных
площади может быть заполнена элементов
конструктивного только одна)
элемента)
I II III IV V
(73) (86) (80) (76) (61)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Мелкие трещины
шириной
Мелкие до 1 мм в
трещины в узлах
узлах сопряжений.
сопряжений, Отдельные
отдельные нарушения 0 0 0 0 0 0 10 0,0
нарушения фактурного
фактурного слоя на
слоя площади до 20%
всей
осмотренной
поверхности

Трещины,
отдельные То же, на
нарушения площади более 0 10 0,0
фактурного 20%
слоя

Трещины
шириной до 2
Трещины в мм в узлах
узлах сопряжений и
сопряжений, на поверхности
сколы, поясов. Сколы 0 10 0,0
отслоение бетона
Антисейсмические защитного глубиной до 10
пояса слоя мм. Отслоение Заполните
защитного слоя таблицу
местами

Отслоение
защитного слоя
Отслоение бетона и
защитного трещины на
слоя бетона, площади до 50%
трещины. всей 0 10 0,0
Деформации осмотренной
отдельных поверхности.
участков Деформации
отдельных
участков

Трещины
Трещины, шириной более
отслоение 2 мм,
защитного отслоение
слоя, защитного
оголение слоя, оголение 0 10 0,0
арматуры, арматуры,
коррозия, местами налет
разрывы коррозии,
стержней разрывы
отдельных
стержней

50 0


Дополнение к физическому износу стен (таблиц "СТЕН"): При определении физического износа стен с антисейсмическими поясами к значениям физического износа стен, установленным по табл. 10 - 15, прибавляется значение физического износа, соответствующее указанным в таблице признакам.


Объект:

Дата составления:


Колонны (стойки, столбы). Стойки деревянные


Удельный вес конструктивного элемента, коэф. %

Техническое Наличие
состояние Здание высотой балконов
(площадь Группа капитальности (В группе (В группе Физический
№ Наименование Описание Количественная поражения по здания (В группе ячеек ячеек 11, 12 ячеек 13, Физический износ с учетом
п/п конструктивных конструктивных оценка отношению к 8, 9, 10 может быть может быть 14 может износ, % удельного веса
элементов элементов площади заполнена только одна) заполнена быть конструктивных
конструктивного только одна) заполнена элементов
элемента) только
одна)

III IV V до 5 более 5 есть нет
I II (60) (75) (100) этажей этажей (34) (49)
(42) (45)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Небольшой
продольный Прогиб
изгиб, местные не более 1/400 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 40 0,0
повреждения высоты колонны
древесины

Поражение
Поражение гнилью
гнилью не более 10%
наружных площади
слоев сечения.
древесины, Прогиб до 0 20 0,0
значительные 1/100 высоты
разрывы и колонны.
Стойки местные Повреждения Заполните
повреждения древесины на таблицу
древесины 10% площади
сечения

Сильное
поражение
гнилью,
трещины, Прогиб
расслоение не более 1/100 0 20 0,0
древесины, высоты колонны
прогиб,
разрыв
волокон
древесины

80 0



Объект:

Дата составления:


Колонны (стойки, столбы). Столбы кирпичные


Удельный вес конструктивного элемента, коэф. %

Техническое Здание высотой Наличие балконов
состояние Группа капитальности (В группе (В группе ячеек Физический
Наименование Описание (площадь здания (В группе ячеек ячеек 11, 12 13,14 может быть износ с учетом
№ конструктивных конструктивных Количественная поражения 8, 9, 10 может быть может быть заполнен а только Физический удельного веса
п/п элементов элементов оценка по отношению заполнена только одна) заполнена одна) износ, % конструктивных
к площади только одна) элементов
конструктивного
элемента) III IV V до 5 более 5
I II (60) (75) (100) этажей этажей есть (34) нет (49)
(42) (45)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Трещины в
кладке и Ширина трещин
штукатурке, до 1 мм.
выветривание Разрушение
швов, швов на
отдельные глубину до 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 40 0,0
отколы, мм на площади
незначительное до 10%. Отколы
расслоение глубиной до
отдельных 40 мм
кирпичей

Выпучивание и Выпучивание до
отклонение от 1/150 высоты
вертикали, помещения.
сквозные Отклонения от Заполните
трещины разных вертикали таблицу
направлений, до 3 см.
выветривание Выветривание
швов, швов на 0 20 0,0
ослабление глубину до
Столбы кирпичной 40 мм на
кладки, смятие площади до
кирпича под 50%. Отколы
опорными глубиной в 0,5
подушками, кирпича
отколы кирпича

Отклонение
столбов от
вертикали, Отклонения от
выпучивание вертикали
кладки, более 3 см.
наклонные Выпучивание
сквозные более 1/150
трещины и высоты 0 20 0,0
сдвиг верхней помещения,
части столбов, выветривание
выветривание швов на
швов на всей глубину более
площади, 40 мм
выпадение
кирпичей

80 0



Объект:

Дата составления:


Колонны (стойки, столбы).
Колонны железобетонные (сборные, монолитные)


Удельный вес конструктивного элемента, коэф.
%

Здание высотой Наличие
Техническое (В группе балконов
состояние Группа капитальности ячеек 11, 12 (В группе Физический
Наименование Описание (площадь здания (В группе может быть ячеек 13, износ с учетом
№ конструктивных конструктивных Количественная поражения по ячеек 8, 9, 10 может заполнен а 14 может Физический удельного веса
п/п элементов элементов оценка отношению к быть заполнена только одна) быть износ, % конструктивных
площади только одна) заполнена элементов
конструктивного только
элемента) одна)

III IV V до 5 более 5 есть нет
I II (60) (75) (100) этажей этажей (34) (49)
(42) (45)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Трещины в
растянутой Ширина трещин
зоне по всей до 0,5 мм.
высоте Выбоины
колонны, по глубиной до 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 40 0
краям консоли 5 мм не более
и колонны. 3 на 1 кв. м
Отколы и
выбоины

Трещины в
растянутой и
сжатой зонах,
по периметру
основания и на
уровне
консоли.
Отсоление
защитного Ширина трещин
слоя бетона. до 2 мм.
Оголение Искривление 0 20 0
арматуры и колонны до
нарушение ее 1/200 высоты
сцепления с
бетоном.
Глубокие сколы
бетона в
Колонны основании Заполните
колонны. таблицу
Искривление
колонны

Трещины по
всей высоте
колонны в
растянутой
зоне, сквозные
трещины в
основании
колонны, на
уровне верха
консоли.
Отслоение Ширина трещин
защитного слоя более 2 мм 0 20 0
бетона в
растянутой
зоне по всей
высоте
колонны.
Коррозия и
местами
разрывы
арматуры.
Искривление
колонны

80 0



Объект:

Дата составления:


Перегородки. Перегородки несущие панельного типа


Удельный вес
Техническое конструктивного
состояние элемента, коэф. %
(площадь Физический
№ Наименование Описание Количественная поражения Группа капитальности Физический износ с учетом
п/п конструктивных конструктивных оценка по отношению здания (В группе ячеек износ, % удельного веса
элементов элементов к площади 6, 7, 8, 9 может быть конструктивных
конструктивного заполнена только одна) элементов
элемента)
I II III IV V
(27) (14) (20) (24) (39)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Трещины
в местах
сопряжений
с плитами Ширина трещин 0 0 0 0 0 0 20 0,0
перекрытий и до 2 мм
заполнениями
дверных
проемов

Глубокие
трещины и
выкрашивание
раствора То же, до 5 мм 0 20 0,0
в местах
сопряжения
со смежными
конструкциями
Перегородки
несущие Большие сколы
панельного и сквозные Заполните
типа трещины таблицу
в местах
примыкания к
перекрытиям, То же, до 3 мм 0 20 0,0
выбоины,
разрушение
защитного
слоя панелей,
трещины
по всей панели

Заметное
выпучивание, Прогиб панели
горизонтальные до 1/100 длины
трещины на или высоты 0 20 0,0
поверхности, панели
обнажение
арматуры

80 0,0



Объект:

Дата составления:


Перегородки. Перегородки кирпичные


Удельный вес
Техническое конструктивного
состояние элемента, коэф. %
(площадь Физический
№ Наименование Описание Количественная поражения Группа капитальности Физический износ с учетом
п/п конструктивных конструктивных оценка по отношению здания (В группе ячеек износ, % удельного веса
элементов элементов к площади 6, 7, 8, 9 может быть конструктивных
конструктивного заполнена только одна) элементов
элемента)
I II III IV V
(27) (14) (20) (24) (39)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Трещины Трещины
в местах шириной
сопряжения до 2 мм. 0 0 0 0 0 0 20 0,0
перегородок с Повреждения
потолками, на площади до
редкие сколы 10%

Трещины на
поверхности, Ширина трещин
глубокие на поверхности
трещины в до 2 мм, в 0 20 0,0
Перегородки местах сопряжениях
кирпичные сопряжений ширина трещин Заполните
со смежными до 10 мм таблицу
конструкциями

Выпучивание Выпучивание
и заметное более 1/100
отклонение длины деформи-
от вертикали, рованного
сквозные участка. 0 20 0,0
трещины, Отклонение от
выпадение вертикали до
кирпичей 1/100 высоты
помещения

60 0,0



Объект:

Дата составления:


Перегородки. Перегородки деревянные неоштукатуренные


Удельный вес
Техническое конструктивного
состояние элемента, коэф. %
(площадь Физический
№ Наименование Описание Количественная поражения Группа капитальности Физический износ с учетом
п/п конструктивных конструктивных оценка по отношению здания (В группе ячеек износ, % удельного веса
элементов элементов к площади 6, 7, 8, 9 может быть конструктивных
конструктивного заполнена только одна) элементов
элемента)
I II III IV V
(27) (14) (20) (24) (39)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Мелкие Повреждение
повреждения на площади 0 0 0 0 0 0 20 0,0
и трещины до 5%

Зыбкость,
отклонение
от вертикали,
щели и зазоры То же, до 25% 0 20 0,0
в местах
сопряжения
со смежными
конструкциями

Увлажнение
Перегородки древесины Заполните
деревянные перегородок, таблицу
неоштукатуренные поражение
гнилью. То же, до 50% 0 20 0,0
Выпучивание
перегородок в
вертикальной
плоскости

Значительное
поражение
гнилью,
жучком, - 0 20 0,0
перекосы и
выпучивания,
сквозные
трещины

80 0,0



Объект:

Дата составления:


Перегородки. Перегородки деревянные оштукатуренные


Удельный вес
конструктивного
Техническое элемента, коэф. %
состояние Физический
Наименование Описание (площадь Группа капитальности износ с учетом
№ конструктивных конструктивных Количественная поражения здания (В группе ячеек Физический удельного веса
п/п элементов элементов оценка по отношению 6, 7, 8, 9, 10 может износ, % конструктивных
к площади быть заполнена только элементов
конструктивного одна)
элемента)
I II III IV V
(27) (14) (20) (24) (39)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Мелкие
трещины и Мелкие
отслоение повреждения и 0 0 0 0 0 0 20 0,0
штукатурки трещины
местами

Ощутимая Зыбкость,
зыбкость, отклонения
отклонение от вертикали,
от вертикали, щели и зазоры
трещины в местах 0 20 0,0
в местах сопряжения
сопряжения со смежными
со смежными конструкциями
конструкциями

Глубокие
трещины
и зазоры Увлажнение
в местах древесины
сопряжений перегородок,
Перегородки со смежными поражение Заполните
деревянные конструкциями, гнилью. 0 20 0,0 таблицу
оштукатуренные диагональные Выпучивание
трещины в перегородок в
штукатурном вертикальной
слое, плоскости
выпучивание в
вертикальной
плоскости

Сквозные,
продольные и
диагональные
трещины по Значительное
всей длине поражение
поверхности, гнилью,
выпучивание, жучком,
коробление и перекосы и 0 20 0,0
выпирание выпучиввание,
досок, следы сквозные
увлажнения, трещины
поражение
древесины
гнилью,
жучком

80 0,0



Объект:

Дата составления:


Перегородки. Перегородки гипсовые и шлакобетонные


Удельный вес
Техническое конструктивного
состояние элемента, коэф. %
(площадь Физический
№ Наименование Описание Количественная поражения Группа капитальности Физический износ с учетом
п/п конструктивных конструктивных оценка по отношению здания (В группе ячеек износ, % удельного веса
элементов элементов к площади 5, 6, 7, 8, 9 может быть конструктивных
конструктивного заполнена только одна) элементов
элемента)
I II III IV V
(27) (14) (20) (24) (39)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Мелкие трещины Ширина трещин
в местах до 2 мм.
сопряжения Площадь 0 0 0 0 0 0 20 0,00
перегородок с повреждений
перекрытиями, до 10%
редкие сколы

Глубокие или
сквозные
трещины в Ширина трещин
местах до 10 мм 0 20 0,00
сопряжений
со смежными
конструкциями

Перегородки Выбоины и
гипсовые и сколы,
шлакобетонные нарушение Заполните
связей между Площадь таблицу
отдельными повреждений 0 20 0,00
плитами до 50%
перегородок.
Деформации
каркаса

Массовые
трещины
в плитах Отклонение
перегородок, от вертикали
большие более 1/100 0 20 0,00
выпучивания высоты
и заметные помещения
отклонения
от вертикали

80 0,00



Объект:

Дата составления:


Перегородки. Перегородки фибролитовые


Удельный вес
конструктивного
Техническое элемента, коэф. %
состояние Физический
Наименование Описание (площадь Группа капитальности износ с учетом
№ конструктивных конструктивных Количественная поражения здания (В группе ячеек Физический удельного веса
п/п элементов элементов оценка по отношению 6, 7, 8, 9, 10 может износ, % конструктивных
к площади быть заполнена только элементов
конструктивного одна)
элемента)
I II III IV V
(27) (14) (20) (24) (39)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Площадь
Мелкие трещины повреждений 0 0 0 0 0 0 20 0,00
и редкие сколы до 10%


Ощутимая
зыбкость
перегородок,
трещины между
плитами и в - 0 20 0,00
местах
сопряжения
плит со
стойками
каркаса

Выпучивание
и выпадение
отдельных
плит, заметные
отклонения от Отклонения
вертикали, от вертикали
Перегородки сквозные до 1/100 0 20 0,00
фибролитовые трещины высоты Заполните
в местах помещения таблицу
сопряжения
со смежными
конструкциями,
поражение
гнилью

Разрушение
плит,
горизонтальные
и вертикальные
деформации
перегородок,
отклонения от
вертикали, - 0 20 0,00
поражение
гнилью,
деформации
и местные
разрушения
каркаса
перегородок

80 0,00



Объект:

Дата составления:


Перекрытия. Перекрытия деревянные неоштукатеренные


Удельный вес конструктивного элемента, коэф.
%

Наличие
Техническое балконов
состояние Группа капитальности Здание высотой (В группе
(площадь здания (В группе (В группе ячеек Физический
№ Наименование Описание Количественная поражения по ячеек 8, 9, 10 может ячеек 11, 12 13,14 Физический износ с учетом
п/п конструктивных конструктивных оценка отношению к быть заполнена может быть может износ, % удельного веса
элементов элементов площади только одна) заполнена быть конструктивных
конструктивного только одна) заполнена элементов
элемента) только
одна)

III IV V до 5 более 5 есть нет
I II (60) (75) (100) этажей этажей (34) (49)
(42) (45)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Зазоры и щели
между досками Прогибы балок
наката, и настилов до 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 40 0
прогибы балок 1/150 пролета
и настилов

Поражение
древесины
грибком,
небольшие Поражение
трещины, гнилью на
частичное площади до
скалывание 40%. Прогиб 0 20 0
в узлах балок и
соединений прогонов до
балок с 1/100 пролета
настилом,
Перекрытия прогиб балок и
деревянные прогонов
неоштукатуренные Заполните
Сильное таблицу
поражение
древесины
гнилью,
появление
продольных и
поперечных
трещин, Прогиб балок
расслоение и прогонов до 0 20 0
древесины, 1/150 пролета
полное или
частичное
скалывание
в узлах
соединений
балок, прогиб
балок и
прогонов

80 0



Объект:

Дата составления:


Перекрытия деревянные оштукатуренные


Удельный вес конструктивного элемента, коэф.
%

Наличие
Техническое Здание высотой балконов
состояние Группа капитальности (В группе (В группе Физический
Наименование Описание (площадь здания (В группе ячеек 11, 12 ячеек 13, износ с учетом
№ конструктивных конструктивных Количественная поражения по ячеек 8, 9, 10 может может быть 14 может Физический удельного веса
п/п элементов элементов оценка отношению к быть заполнена заполнена быть износ, % конструктивных
площади только одна) только одна) заполнена элементов
конструктивного только
элемента) одна)

III IV V до 5 более 5 есть нет
I II (60) (75) (100) этажей этажей (34) (49)
(42) (45)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Усадочные Ширина трещин
трещины в до 0,5 мм.
штукатурном Суммарная
слое, длина трещин 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10 0
частичное на 1 кв. м
отслоение до 0,5 м
штукатурки

Усадочные
трещины, Ширина трещин
отпадение и до 1 мм.
отслоение Суммарная 0 10 0
штукатурки, длина трещин
глухой звук на 1 м кв.
при до 1 м
простукивании

Следы протечек
на потолке.
Перенасыщение
засыпки
влагой, Повреждение
отдельные на площади 0 10 0
участки до 20%
которой
слежались,
обмазка
местами
разрушилась

Ощутимая
зыбкость,
диагональные - 0 10 0
трещины на
потолке

Глубокие
Перекрытия трещины
деревянные в местах Заполните
оштукатуренные сопряжений таблицу
балок с - 0 10 0
несущими
стенами,
следы
увлажнений

Глубокие
трещины в
перекрытии,
наличие - 0 10 0
временных
креплений в
отдельных
местах

Диагональные,
продольные
и поперечные
трещины в
перекрытии,
заметный
прогиб, Прогиб
временные потолка до 0 10 0
подпорки, 1/100 пролета
обнажение
древесины
балок,
поражение
гнилью и
жучком

Конструкции
на грани
разрушения, - 0 10 0
которое
местами уже
началось

80 0



Объект:

Дата составления:


Перекрытия. Перекрытия из кирпичных сводов
по стальным балкам


Удельный вес конструктивного элемента, коэф.
%

Наличие
Техническое Здание высотой балконов
состояние Группа капитальности (В группе (В группе Физический
Наименование Описание (площадь здания (В группе ячеек 11, 12 ячеек 13, износ с учетом
№ конструктивных конструктивных Количественная поражения по ячеек 8, 9, 10 может может быть 14 может Физический удельного веса
п/п элементов элементов оценка отношению к быть заполнена заполнена быть износ, % конструктивных
площади только одна) только одна) заполнена элементов
конструктивного только
элемента) одна)

III IV V до 5 более 5 есть нет
I II (60) (75) (100) этажей этажей (34) (49)
(42) (45)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Незначительные
трещины - 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 0,00
перпендикулярно
балкам

Трещины в
средней части Ширина 0 20 0,00
сводов вдоль трещин до 1 мм
балок

Глубокие
трещины в
средней части
сводов вдоль
балок,
расшатывание То же,
отдельных до 2 мм.
Перекрытия из кирпичей, Уменьшение 0 20 0,00
кирпичных выщелачивание сечения
сводов по раствора в балок на 10% Заполните
стальным швах, таблицу
балкам выпадение
отдельных
кирпичей,
коррозия
балок

Ослабление
кирпичной
кладки,
массовое
выпадение Прогиб
кирпичей, металлических 0 20 0,00
наличие балок до 1/150
временных пролета
подпорок,
коррозия и
заметные
прогибы балок

80 0,00



Объект:

Дата составления:


Перекрытия. Перекрытия из двухскорлупных
железобетонных прокатных панелей


Удельный вес конструктивного элемента, коэф.
%

Наличие
Техническое Здание высотой балконов
состояние Группа капитальности (В группе (В группе Физический
Наименование Описание (площадь здания (В группе ячеек 11, 12 ячеек 13, износ с учетом
№ конструктивных конструктивных Количественная поражения по ячеек 8, 9, 10 может может быть 14 может Физический удельного веса
п/п элементов элементов оценка отношению к быть заполнена заполнена быть износ, % конструктивных
площади только одна) только одна) заполнена элементов
конструктивного только
элемента) одна)

III IV V до 5 более 5 есть нет
I II (60) (75) (100) этажей этажей (34) (49)
(42) (45)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Мелкие Повреждения
отслоения и на площади 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10 0,00
трещины в до 10%
фактурном слое

Отпадение Повреждения
фактурного на площади 0 10 0,00
слоя местами до 20%

Ширина трещин
Усадочные до 1 мм.
трещины в Суммарная 0 10 0,00
нижних плитах длина трещин
на 1 кв. м
до 0,5 м

Отдельные
глубокие Ширина
трещины в трещин до 2
нижних плитах мм. Прогибы 0 10 0,00
и в местах до 1/120
опирания плит, пролета
прогибы

Продольные и Ширина трещин
Перекрытия из поперечные до 3 мм.
двухскорлупных глубокие Суммарная
железобетонных трещины на длина трещин 0 10 0,00
прокатных нижних плитах на 1 кв. м до Заполните
панелей и в местах 1 м. Прогибы таблицу
опирания плит, до 1/100
прогибы пролета

Массовые
сквозные
продольные
трещины на
нижних плитах,
отпадения Прогиб до 0 10 0,00
защитного слоя 1/50 пролета
нижних плит с
обнажением
арматуры,
изломы и
прогиб плит

Прогибы,
местами
отпадения
бетона нижних
плит, Прогиб 1/50 0 20 0,00
отслоение пролета
бетона и
обнажения
ребер верхних
плит

80 0,00



Объект:

Дата составления:


Перекрытия. Перекрытия из сборного железобетонного настила


Удельный вес конструктивного элемента, коэф.
%

Наличие
Техническое балконов
состояние Группа капитальности Здание высотой (В группе Физический
(площадь здания (В группе (В группе ячеек износ с учетом
№ Наименование Описание Количественная поражения по ячеек 8, 9, 10 может ячеек 11, 12 13, 14 Физический удельного веса
п/п конструктивных конструктивных оценка отношению к быть заполнена может быть может износ, % конструктивных
элементов элементов площади только одна) заполнена быть элементов
конструктивного только одна) заполнена
элемента) только
одна)

III IV V до 5 более 5 есть нет
I II (60) (75) (100) этажей этажей (34) (49)
(42) (45)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Трещина в швах Ширина трещин 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10 0,00
между плитами до 2 мм.

Незначительное
смещение плит
относительно
одна другой Смещение плит
по высоте до 1,5 см.
вследствие Повреждения 0 10 0,00
деформаций, на площади
отслоение до 10%
выравнивающего
слоя в заделке
швов

Значительное
смещение плит
перекрытий Смещение плит
относительно по высоте
друг друга по до 3 см.
высоте, следы Повреждения 0 10 0,00
протечек в на площади
местах до 20%
опирания плит
на наружные
стены

Перекрытия из Трещины в
сборного плитах, следы
железобетонного протечек или Заполните
настила промерзаний Ширина трещин 0 10 0,00 таблицу
на плитах и до 1 мм
на стенках в
местах
опирания

Поперечные
трещины в Ширина трещин
плитах без до 2 мм. 0 10 0,00
оголения Прогиб до
арматуры, 1/100 пролета
прогиб

Глубокие
поперечные Ширина трещин
трещины с более 2 мм. 0 10 0,00
оголением Прогиб до 1/80
арматуры, пролета
прогиб

Множественные
глубокие
трещины в
плитах, Прогиб 1/80 0 20 0,00
смещение плит пролета
из плоскости,
заметный
прогиб плит

80 0,00



Объект:

Дата составления:


Перекрытия. Перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит


Удельный вес конструктивного элемента, коэф.
%

Наличие
Техническое Здание высотой балконов
состояние Группа капитальности (В группе (В группе Физический
Наименование Описание (площадь здания (В группе ячеек 10, 11 ячеек 12, износ с учетом
№ п/п конструктивных конструктивных Количественная поражения по ячеек 7, 8, 9 может может быть 13 может Физический удельного веса
элементов элементов оценка отношению к быть заполнена заполнена быть износ, % конструктивных
площади только одна) только одна) заполнена элементов
конструктивного только
элемента) одна)

III IV V до 5 более 5 есть нет
I II (60) (75) (100) этажей этажей (34) (49)
(42) (45)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Трещина в
местах Ширина трещин 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10 0,00
примыканий до 0,5 мм
к стенам

Трещины в Ширина трещин
плитах до 2 мм.
(усадочные Суммарная
или вдоль длина 0 10 0,00
рабочего усадочных
пролета) трещин на 1
кв. м до 0,8 м

Ширина
Трещины в раскрытия
плитах трещин
поперек до 2 мм.
рабочего Суммарная 0 10 0,00
пролета или длина
Перекрытия из множественные усадочных
сборных и усадочные трещин на 1
монолитных кв. м до 1,5 м Заполните
сплошных плит таблицу
Трещины,
прогибы, следы
протечек или Трещины более
промерзаний 2 мм. Прогибы 0 10 0,00
в местах до 1/150
примыкания пролета
к наружным
стенам

Развивающиеся
трещины у Прогибы до
опорных 1/100 пролета 0 10 0,00
участков плит,
прогибы

Увеличение Прогибы до
трещин и 1/100 пролета. 0 30 0,00
прогибов во Трещины 3 мм
времени

80 0,00



Объект:

Дата составления:


Балки. Монолитные и сборные железобетонные
балки покрытий и перекрытий


Удельный вес конструктивного элемента, коэф.
%

Наличие
Техническое Здание высотой балконов
состояние Группа капитальности (В группе (В группе Физический
Наименование Описание (площадь здания (В группе ячеек 10, 11 ячеек 12, износ с учетом
№ конструктивных конструктивных Количественная поражения по ячеек 7, 8, 9 может может быть 13 может Физический удельного веса
п/п элементов элементов оценка отношению к быть заполнена заполнена быть износ, % конструктивных
площади только одна) только одна) заполнена элементов
конструктивного только
элемента) одна)

III IV V до 5 более 5 есть нет
I II (60) (75) (100) этажей этажей (34) (49)
(42) (45)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Отдельные
трещины в
растянутой Ширина трещин
зоне, до 1 мм.
незначительное Глубина
увлажнение отколов до 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 40 0
местами, мм, не более
поверхностные трех на
отколы в 1 кв. м
растянутой
зоне, прогибы

Трещины
различных
направлений,
следы
увлажнения
бетона
атмосферными и
агрессивными
водами, Ширина трещин
отслоение до 2 мм.
защитного Коррозия
слоя бетона в арматуры до 0 20 0
растянутой 10% сечения.
зоне, оголение Прогиб до
и коррозия 1/150 пролета
Монолитные арматуры,
и сборные механические
железобетонные повреждения и
балки покрытий глубокие Заполните
и перекрытий сколы бетона таблицу
на большой
площади балки,
прогиб

Трещины по
всей длине и
высоте балки в
середине
пролета и в
растянутой
зоне, следы
постоянного
увлажнения Ширина трещин
бетона более 2 мм.
атмосферными и Коррозия
агрессивными арматуры более 0 20 0
водами, 10% сечения.
оголение и Прогиб более
сильная 1/150 пролета
коррозия
арматуры,
местами
разрывы
арматуры,
крупные
выбоины и
сколы бетона в
сжатой зоне

80 0



Объект:

Дата составления:


Лестницы. Лестницы деревянные


Удельный вес конструктивного элемента, коэф.
%

Наличие
Техническое Группа Здание высотой балконов
состояние капитальности (В группе (В группе Физический
Наименование Описание (площадь здания (В группе ячеек 11, 12 ячеек 13, износ с учетом
№ конструктивных конструктивных Количественная поражения по ячеек 8, 9, 10 может быть 14 может Физический удельного веса
п/п элементов элементов оценка отношению к может быть заполнена быть износ, % конструктивных
площади заполнена только только одна) заполнена элементов
конструктивного одна) только
элемента) одна)

III IV V до 5 более 5 есть нет
I II (40) (25) (-) этажей этажей (51) (51)
(25) (24)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Мелкие трещины Повреждения
и небольшое на площади 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 0
коробление до 10%
ступеней

Трещины и
сколы в Повреждения
ступенях, 20% ступеней 0 20 0
повреждения и перил
перил

Ступени
стерты,
трещины вдоль
Лестницы волокон в Повреждения
деревянные досках на на площади 0 20 0 Заполните
лестничной до 30% таблицу
площадке и в
ступенях,
перила
расшатаны

Разрушение
врубок в
конструкции
лестницы,
гниль и - 0 20 0
прогибы в
тетивах,
зыбкость при
ходьбе

80 0



Объект:

Дата составления:


Лестницы. Лестницы по стальным косоурам


Удельный вес конструктивного элемента, коэф.
%

Наличие
Техническое Группа балконов
состояние капитальности Здание высотой (В группе
(площадь здания (В группе (В группе ячеек Физический
№ Наименование Описание Количественная поражения по ячеек 8, 9, 10 ячеек 11, 12 13,14 Физический износ с учетом
п/п конструктивных конструктивных оценка отношению к может быть может быть может быть износ, % удельного веса
элементов элементов площади заполнена только заполнена заполнена конструктивных
конструктивного одна) только одна) только элементов
элемента) одна)


III IV V до 5 более 5 есть нет
I II (40) (25) (-) этажей этажей (51) (51)
(25) (24)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Мелкие выбоины
и трещины в
ступенях, - 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 0,0
отдельные
повреждения
перил

Выбоины и
отбитые места
со сквозными
трещинами в
отдельных Повреждения на
ступенях, площади до 20% 0 20 0,0
поверхности
ступеней
стерты, перила
местами
отсутствуют

Ступени стерты
и местами
Лестницы по разбиты,
стальным сквозные Заполните
косоурам трещины в То же, до 50% 0 20 0,0 таблицу
площадках,
ограждающая
решетка
расшатана

Ступени и
площадки
истерты, часть
ступеней и
ограждающей
решетки
отсутствует. То же, более
Косоуры 50%. Прогиб 0 20 0,0
местами косоуров более
прогнулись, 1/150 пролета
связь косоуров
с площадками
ослаблена.
Пользование
лестницей
опасно

80 0,0


Лестницы. Лестницы железобетонные


Удельный вес конструктивного элемента, коэф. %

Техническое Группа капитальности Здание высотой Наличие балконов
состояние здания (В группе (В группе (В группе ячеек Физический
Наименование Описание (площадь ячеек 8, 9, 10 может ячеек 11, 12 13, 14 может быть износ с учетом
№ конструктивных конструктивных Количественная поражения быть заполнена только может быть заполнена только Физический удельного веса
п/п элементов элементов оценка по отношению одна) заполнена одна) износ, % конструктивных
к площади только одна) элементов
конструктивного
элемента) III IV V до 5 более 5
I II (40) (25) (-) этажей этажей есть (51) нет (51)
(25) (24)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Редкие трещины
на ступенях, Ширина трещин
отдельные до 1 мм 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 0,00
повреждения
перил

Выбоины и
сколы местами
в ступенях,
перила
повреждены,
лестничные То же, до 2 мм 0 20 0,00
площадки имеют
трещины
поперек
рабочего
пролета

В
подступеньках
глубокие
трещины,
отдельные
проступи Ширина трещин
отпали, 2 мм. Прогиб
Лестницы маршевые плиты косоуров 0 20 0,00
железобетонные (косоуры) (маршей) до Заполните
имеют трещины 1/200 пролета таблицу
и обнажения
арматуры,
прогиб
косоуров
(маршей)

Марши и
площадки имеют
прогибы и
местные
разрушения,
трещины в
сопряжениях
маршевых плит
с несущими Прогиб до 0 20 0,00
конструкциями, 1/150 пролета
ограждения
решетки
расшатаны и
местами
отсутствуют,
пользование
лестницей
опасно

80 0,00



Объект:

Дата составления:


Лоджии, балконы, козырьки.
Сборные железобетонные детали лоджий


Удельный вес конструктивного элемента, коэф. %

Техническое Группа Здание высотой Наличие
состояние капитальности (В группе балконов (В
(площадь здания (В группе ячеек 11, 12 группе ячеек Физический
№ Наименование Описание Количественная поражения по ячеек 8, 9, 10 может быть 13, 14 может Физический износ с учетом
п/п конструктивных конструктивных оценка отношению к может быть заполнена быть износ, % удельного веса
элементов элементов площади заполнена только только одна) заполнена конструктивных
конструктивного одна) только одна) элементов
элемента)
III IV V до 5 более 5 есть нет
I II (-) (-) (-) этажей этажей (15) (-)
(33) (31)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Повреждения Повреждения на
металлических площади до
обделок и 10%. Суммарная
ограждений, длина 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 0,00
усадочные усадочных
трещины на трещин на 1
стенках лоджий кв. м до 1 м

Повреждения
пола и Повреждения на
гидроизоляции, площади до
следы протечек 20%. Уклон
на стене, пола менее 1%. 0 20 0,00
трещины на Ширина
нижней раскрытия
поверхности трещин до 1 мм
плиты и на
Сборные стенках
железобетонные Заполните
детали лоджий Скалывание таблицу
бетона стенок в Ширина
местах опирания раскрытия
плит, трещины в трещин до 2 0 20 0,00
стенках и мм. Прогиб до
плитах, прогиб 1/100 пролета
плит

Прогрессирующие
прогибы плит, Прогиб плит
разрушение более 1/100
опорных пролета.
участков Трещины более 0 20 0,00
стенок, 2 мм.
деформации Выпучивание
стенок, стенок более
разрушение 1/150
ограждений

80 0



Объект:

Дата составления:


Балконы, козырьки


Удельный вес конструктивного элемента, коэф. %

Техническое Группа Здание высотой Наличие
состояние капитальности (В группе балконов (В
(площадь здания (В группе ячеек 11, 12 группе ячеек Физический
№ Наименование Описание Количественная поражения по ячеек 8, 9, 10 может быть 13, 14 может Физический износ с учетом
п/п конструктивных конструктивных оценка отношению к может быть заполнена быть износ, % удельного веса
элементов элементов площади заполнена только только одна) заполнена конструктивных
конструктивного одна) только одна) элементов
элемента)
III IV V до 5 более 5 есть нет
I II (-) (-) (-) этажей этажей (15) (-)
(33) (31)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Мелкие
повреждения
металлических - 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 0,0
обделок и
ограждений

Следы
увлажнения на
нижней
плоскости
плиты и на
участках
стены, Повреждения на
примыкающих к площади до
балкону. 30%. Уклон
Цементный пол плиты менее 0 20 0,0
и 1%. Ширина
гидроизоляция трещин до 1
местами мм
повреждены. На
нижней
поверхности
ржавые пятна,
Балконы, следы
козырьки протечек, Заполните
трещины таблицу

Протечки,
разрушение
защитного
слоя,
обнажение
арматуры. Ширина трещин
Коррозия до 2 мм.
металлических Повреждения на 0 20 0,0
несущих площади до 50%
конструкций
(консолей,
кронштейнов,
подвесок).
Трещины в
плите

Прогиб плиты, Прогиб плиты
большие более 1/100.
трещины, Трещины 0 20 0,0
разрушение шириной более
ограждений 2 мм

80 0



Объект:

Дата составления:


Крыши. Крыши деревянные


Удельный вес конструктивного
Техническое элемента, коэф. %
состояние Физический
Наименование Описание (площадь Группа капитальности здания износ с учетом
№ конструктивных конструктивных Количественная поражения по (В группе ячеек 6, 7, 8, 9, Физический удельного веса
п/п элементов элементов оценка отношению к 10 может быть заполнена износ, % конструктивных
площади только одна) элементов
конструктивного
элемента) I II III IV V
(75) (40) (40) (40) (47)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Ослабление
креплений:
болтов,
хомутов, скоб; _ 0 0 0 0 0 0 20 0,0
повреждение
деталей
слуховых окон

Поражение
гнилью
мауэрлата и
концов Повреждения на
стропильных площади до 20% 0 20 0,0
ног,
ослабление
врубок и
соединений

Поражение
Крыши гнилью Заполните
деревянные древесины таблицу
мауэрлата,
стропил,
обрешетки;
наличие Повреждения на 0 20 0,0
дополнительных площади до 50%
временных
креплений
стропильных
ног;
увлажнение
древесины

Прогибы
стропильных
ног, поражение
гнилью и _ 0 20 0,0
жучком
древесины
деталей крыши

80 0



Объект:

Дата составления:


Крыши. Крыши железобетонные сборные (чердачные)


Удельный вес
конструктивного
Техническое элемента, коэф. %
состояние Физический
Наименование Описание (площадь Группа капитальности износ с учетом
№ конструктивных конструктивных Количественная поражения по здания (В группе ячеек Физический удельного веса
п/п элементов элементов оценка отношению к 6, 7, 8, 9, 10 может износ, % конструктивных
площади быть заполнена только элементов
конструктивного одна)
элемента)
I II III IV V
(75) (40) (40) (40) (47)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Мелкие
повреждения
деревянных _ 0 0 0 0 0 0 20 0,0
деталей,
кирпичных
столбиков

Трещины в
кирпичных
столбиках или
опорных
участках
железобетонных
панелей, Повреждения на 0 20 0,0
мелкие площади до 20%
пробоины в
плитах
покрытия,
гниль в
деревянных
деталях
Крыши
железобетонные Неглубокие
сборные трещины в Заполните
(чердачные) железобетонных Ширина таблицу
стропильных раскрытия 0 20 0,0
балках и трещин до 2 мм
плитах,
протечки крыш

Сквозные
трещины в
стропильных
балках, Ширина
плитах; раскрытия
разрушение трещин более 2
плит покрытия; мм. Прогибы
разрушение плит более 0 20 0,0
кирпичных 1/100 пролета.
столбиков и Повреждения на
опорных площади более
участков 20%
железобетонных
панелей стен;
обнажение
арматуры

80 0



Объект:

Дата составления:


Крыши. Крыши совмещенные из сборных
железобетонных слоистых панелей + невентилируемый


Удельный вес
Техническое конструктивного элемента,
состояние коэф. %
(площадь Физический
№ Наименование Описание Количественная поражения по Группа капитальности Физический износ с учетом
п/п конструктивных конструктивных оценка отношению к здания (В группе ячеек 6, износ, % удельного веса
элементов элементов площади 7, 8, 9, 10 может быть конструктивных
конструктивного заполнена только одна) элементов
элемента)
I II III IV V
(75) (40) (40) (40) (47)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Мелкие выбоины Повреждения на
на поверхности площади до 25% 0 0 0 0 0 0 20 0,0
плит

Трещины в Ширина трещин
панелях, до 1 мм.
пробоины, Протечки на
следы площади до
протечек. 10%. 0 20 0,0
Оседание Относительная
утеплителя, влажность
Крыши его высокая утеплителя
совмещенные из влажность более 20%
сборных
железобетонных Множественные Ширина трещин Заполните
слоистых трещины в до 2 мм. таблицу
панелей + панелях, Протечки и
невентилируемый протечки и промерзания на 0 20 0,0
промерзания, площади до
прогибы 25%. Прогиб
панелей панели до 1/80
пролета

Местные
разрушения
панелей,
деструкция _ 0 20 0,0
утеплителя,
протечки и
промерзания

80 0



Объект:

Дата составления:


Кровли. Кровли рулонные


Техническое Удельный вес
состояние конструктивного
(площадь элемента, коэф. %
поражения по Физический
№ Наименование Описание отношению к Группа капитальности Физический износ с учетом
п/п конструктивных конструктивных площади здания (В группе ячеек износ, % удельного веса
элементов элементов конструктивного 5, 6, 7, 8, 9 может быть конструктивных
элемента) заполнена только одна) элементов

I II III IV V
(25) (60) (60) (60) (53)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Одиночные
мелкие
повреждения и
пробоины в
кровле и
местах 0 0 0 0 0 0 20 0,0
примыкания к
вертикальным
поверхностям,
прогиб
настенных
желобов

Вздутие
поверхности,
трещин,
разрывы
(местами)
верхнего слоя
кровли,
требующие
замены до 10%
кровли;
ржавление и
значительные
повреждения
настенных 0 20 0,0
желобов и
ограждающей
решетки;
проникновение
влаги в местах
примыканий к
вертикальным
поверхностям,
повреждение
деталей
Кровли водоприемного Заполните
рулонные устройства (в таблицу
плоских
крышах)

Разрушение
верхнего и
местами нижних
слоев
покрытия
вздутие,
требующее
замены от 10
до 25%
кровельного
покрытия;
ржавление и 0 20 0,0
разрушение
настенных
желобов или
водоприемных
устройств,
свесов и
компенсаторов;
массовые
повреждения
ограждающей
решетки

Массовые
протечки,
отслоения
покрытия от
основания,
отсутствие 0 20 0,0
частей
покрытия,
ограждающая
решетка
разрушена

80 0,0



Объект:

Дата составления:


Кровли. Кровли мастичные


Удельный вес
Техническое конструктивного
состояние элемента, коэф. %
(площадь Физический
№ Наименование Описание поражения по Группа капитальности Физический износ с учетом
п/п конструктивных конструктивных отношению к здания (В группе ячеек износ, % удельного веса
элементов элементов площади 5, 6, 7, 8, 9 может быть конструктивных
конструктивного заполнена только одна) элементов
элемента)
I II III IV V
(25) (60) (60) (60) (53)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Одиночные мелкие
повреждения и
пробоины в
кровельном
покрытии,
водоотводящие
устройства и
покрытия из 0 0 0 0 0 0 20 0,0
оцинкованной стали
погнуты, верхний
защитный слой и
защитно-отделочное
покрытие кровли
отсутствует на
площади до 10%

Вздутие мастичного
покрытия и
повреждения
(трещины,
отслаивания в
местах сопряжения
с вертикальными
конструкциями),
требующие замены
до 10% кровли;
ржавление и 0 20 0,0
значительные
повреждения
настенных желобов
и ограждений
решетки;
Кровли повреждения Заполните
мастичные деталей таблицу
водоприемных
устройств (в
плоских крышах)

Разрывы мастичного
покрытия,
вздутия покрытия,
требующие замены
от 10 до 20%
площади кровли;
разрушение
кровельного
покрытия в местах 0 20 0,0
примыкания к
вертикальным
поверхностям:
протечки местами;
значительное
повреждение
ограждающей
решетки

Повреждения и
просадки основания
кровли, трещины в
стыках панелей,
массовые протечки, 0 20 0,0
разрушение
устройств
примыкания и
ограждающей
решетки

80 0,0



Объект:

Дата составления:


Кровли. Кровли стальные


Удельный вес
Техническое конструктивного
состояние элемента, коэф. %
(площадь Физический
№ Наименование Описание поражения по Группа капитальности Физический износ с учетом
п/п конструктивных конструктивных отношению к здания (В группе ячеек износ, % удельного веса
элементов элементов площади 5, 6, 7, 8, 9 может быть конструктивных
конструктивного заполнена только одна) элементов
элемента)
I II III IV V
(25) (60) (60) (60) (53)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Ослабление
крепления
отдельных
листов к 0 0 0 0 0 0 20 0,0
обрешетке,
отдельные
протечки

Неплотности
фальцев
пробоины и
нарушения
примыканий к
выступающим
частям
местами; 0 20 0,0
просветы при
осмотре со
стороны
чердака;
повреждение
настенных
желобов

Ржавчина на
поверхности
Кровли кровли, свищи,
стальные пробоины; Заполните
искривление и таблицу
нарушение 0 20 0,0
креплений
ограждающей
решетки;
большое
количество
протечек

Массовые
протечки,
сильная
ржавчина на
поверхности
кровли и со
стороны
чердака,
разрушение 0 20 0,0
фальцев,
большое
количество
заплат на
кровле,
разрушение
ограждающей
решетки

80 0



Объект:

Дата составления:


Кровли. Кровли из асбестоцементных листов


Удельный вес
Техническое конструктивного
состояние элемента, коэф. %
(площадь Физический
№ Наименование Описание поражения по Группа капитальности Физический износ с учетом
п/п конструктивных конструктивных отношению к здания (В группе ячеек износ, % удельного веса
элементов элементов площади 5, 6, 7, 8, 9 может быть конструктивных
конструктивного заполнена только одна) элементов
элемента)
I II III IV V
(25) (60) (60) (60) (53)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Искривление
местами
металлических
желобов;
ослабление 0 0 0 0 0 0 20 0,00
креплений
отдельных
асбестоцементных
листов к
обрешетке

Протечки и
просветы в
отдельных
местах,
отставание и 0 10 0,00
трещины коньков
плит; отрыв
листов до 10%
Кровли из площади кровли
асбестоцементных Заполните
листов Отсутствие таблицу
отдельных
листов, отколы и
трещины, 0 15 0,00
протечки,
ослабление
креплений листов
к обрешетке

Массовое
разрушение
кровли,
отсутствие части
настенных
желобов и 0 18 0,00
обделки свесов,
большое
количество
заплат из
рулонных
материалов

63 0,00



Объект:

Дата составления:


Кровли. Кровли черепичные


Удельный вес
Техническое конструктивного
состояние элемента, коэф. %
(площадь Физический
№ Наименование Описание поражения по Группа капитальности Физический износ с учетом
п/п конструктивных конструктивных отношению к здания (В группе ячеек износ, % удельного веса
элементов элементов площади 5, 6, 7, 8, 9 может быть конструктивных
конструктивного заполнена только одна) элементов
элемента)
I II III IV V
(25) (60) (60) (60) (53)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Единичные щели
и неплотные
примыкания
черепиц, 0 0 0 0 0 0 20 0,0
частичное
нарушение
промазки между
черепицами

Повреждение
отдельных
черепиц (не
более 1
черепицы на 1
кв. м);
пробоины и 0 20 0,0
ржавчина в
подвесных
желобах.
Массовые
разрушения
промазки швов

Кровли Повреждения и Заполните
черепичные раскол таблицу
отдельных
черепиц (2 - 3
черепицы на 1
кв. м), 0 20 0,0
протечки,
просветы,
проникание
воды и снега
через щели

Массовые
протечки
кровли,
отставание и
повреждение
большинства
черепиц, 0 20 0,0
большое
количество
заплат,
отсутствие
части обделок
и подвесных
желобов

80 0



Объект:

Дата составления:


Кровли. Кровли драночные


Удельный вес
Техническое конструктивного
состояние элемента, коэф. %
(площадь Физический
№ Наименование Описание поражения по Группа капитальности Физический износ с учетом
п/п конструктивных конструктивных отношению к здания (В группе ячеек износ, % удельного веса
элементов элементов площади 5, 6, 7, 8, 9 может быть конструктивных
конструктивного заполнена только одна) элементов
элемента)
I II III IV V
(25) (60) (60) (60) (53)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Загрязненность
кровли,
повреждение 0 0 0 0 0 0 20 0,0
отдельных
дранок до 5%
площади кровли

Выпадение
отдельных
дранок до 10%
площади 0 20 0,0
кровли,
ржавчина на
металлических
Кровли обрамлениях
драночные Заполните
Гниль или таблицу
выпадение
дранок на
площади до 40% 0 20 0,0
кровли,
лишайники на
поверхности
кровли

Массовое
поражение
гнилью и 0 20 0,0
выпадение
дранок

80 0



Объект:

Дата составления:


Кровли. Кровли тесовые


Удельный вес
Техническое конструктивного
состояние элемента, коэф. %
(площадь Физический
№ Наименование Описание поражения по Группа капитальности Физический износ с учетом
п/п конструктивных конструктивных отношению к здания (В группе ячеек износ, % удельного веса
элементов элементов площади 5, 6, 7, 8, 9 может быть конструктивных
конструктивного заполнена только одна) элементов
элемента)
I II III IV V
(25) (60) (60) (60) (53)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Мелкие
повреждения
досок, 0 0 0 0 0 0 20 0,0
загрязненность
кровли

Трещины в
досках
верхнего и
нижнего ряда,
наличие
ржавчины в 0 20 0,0
металлических
желобах,
протечки в
отдельных
местах

Кровли тесовые Поражение Заполните
гнилью досок таблицу
верхнего слоя,
трещины в 0 20 0,0
досках,
массовые
протечки
кровли

Массовые
поражения
гнилью и
жучком досок,
отпадение
досок верхнего 0 20 0,0
и нижнего
слоев,
разрушение
подвесных
желобов

80 0,00



Объект:

Дата составления:


Полы. Полы цементно-песчаные, бетонные, мозаичные


Удельный вес конструктивного элемента, коэф. %

Наличие
Техническое Здание высотой балконов
состояние Группа капитальности (В группе (В группе
(площадь здания (В группе ячеек 10, 11 ячеек 12, Физический
№ Наименование Описание поражения по ячеек 7, 8, 9 может может быть 13 может Физический износ с учетом
п/п конструктивных конструктивных отношению к быть заполнена только заполнена быть износ, % удельного веса
элементов элементов площади одна) только одна) заполнена конструктивных
конструктивного только элементов
элемента) одна)

III IV V до 5 более 5 есть нет
I II (60) (75) (100) этажей этажей (34) (49)
(42) (45)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Отдельные
мелкие выбоины
и волосяные
трещины, 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 0,0
незначительные
повреждения
плинтусов

Стирание
поверхности в
ходовых
местах; 0 20 0,0
выбоины до 0,5
Полы кв. м на
цементно - площади до 25%
песчаные, Заполните
бетонные, Массовые таблицу
мозаичные глубокие
выбоины и
отставание
покрытия от 0 20 0,0
основания
местами до 5
кв. м на
площади до
50%

Массовые
разрушения 0 20 0,0
покрытия и
основания

80 0,0


Примечание: Износ ксилолитовых, асфальтовых и других полов из вяжущих материалов с мелкими заполнителями определяется по анологии с данной таблицей.


Объект:

Дата составления:


Полы. Полы из керамических плиток


Удельный вес конструктивного элемента, коэф. %

Наличие
Техническое Здание высотой балконов
состояние Группа капитальности (В группе (В группе
(площадь здания (В группе ячеек ячеек 10, 11 ячеек 12, Физический
№ Наименование Описание поражения по 7, 8, 9 может быть может быть 13 может Физический износ с учетом
п/п конструктивных конструктивных отношению к заполнена только одна) заполнена быть износ, % удельного веса
элементов элементов площади только одна) заполнена конструктивных
конструктивного только элементов
элемента) одна)

III IV V до 5 более 5 есть нет
I II (60) (75) (100) этажей этажей (34) (49)
(42) (45)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Мелкие сколы и
трещины
отдельных 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 0
плиток на
площади до 20%

Отсутствие
отдельных
плиток,
местами 0 20 0
вздутия и
отставание на
площади от
20 до 50%

Отсутствие
плиток
Полы из местами:
керамических выбоины в
плиток основании на Заполните
площади св. 0 20 0 таблицу
50%, в
санузлах
возможны
протечки через
междуэтажное
перекрытие

Полное
разрушение
покрытия и
основания,
массовые 0 20 0
протечки в
санузлах
через
междуэтажное
перекрытие

80 0



Объект:

Дата составления:


Полы. Полы паркетные


Удельный вес конструктивного элемента, коэф. %

Наличие
Здание балконов
Техническое Группа капитальности высотой (В группе
состояние здания (В группе ячеек (В группе ячеек 12, Физический
Наименование Описание (площадь 7, 8, 9 может быть ячеек 10, 11 13 может износ с учетом
№ конструктивных конструктивных поражения по заполнена только одна) может быть быть Физический удельного веса
п/п элементов элементов отношению к заполнена заполнена износ, % конструктивных
площади только одна) только элементов
конструктивного одна)
элемента)
до 5 более
I II III IV V этажей 5 есть нет
(60) (75) (100) (42) этажей (34) (49)
(45)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Мелкие
повреждения и
незначительная
усушка
отдельных
паркетных 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 0
клепок, щели
между клепками
до 3 мм,
коробление
отдельных
клепок

Отставание
отдельных
клепок от
основания;
сколы,
истертость,
трещины и
сильное
коробление
местами; 0 20 0
отсутствие
клепок
группами по 5
- 10 шт. в
отдельных
местах;
небольшие
повреждения
основания
Полы паркетные
Отставание Заполните
клепок от таблицу
основания на
значительной
площади
(заметные
вздутия, скрип
и глухой шум
при ходьбе);
отсутствие 0 20 0
клепок местами
до 0,5 кв. м;
сильная
истертость;
массовое
коробление,
отдельные
просадки и
повреждения
основания

Полное
нарушение
сплошности
паркетного
покрытия,
массовое 0 20 0
отсутствие
клепок,
значительные
просадки и
повреждения
основания

80 0



Объект:

Дата составления:


Полы. Полы дощатые


Удельный вес конструктивного элемента, коэф. %

Наличие
Здание балконов
Техническое Группа капитальности высотой (В (В группе
состояние здания (В группе ячеек группе ячеек ячеек 12, Физический
Наименование Описание (площадь 7, 8, 9 может быть 10, 11 может 13 может износ с учетом
№ конструктивных конструктивных поражения по заполнена только одна) быть быть Физический удельного веса
п/п элементов элементов отношению к заполнена заполнена износ, % конструктивных
площади только одна) только элементов
конструктивного одна)
элемента)
до 5 более
I II III IV V этажей 5 есть нет
(60) (75) (100) (42) этажей (34) (49)
(45)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Единичные
мелкие сколы,
щели между 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 0,0
досками и
провисание
досок

Стирание досок
в ходовых
местах, сколы
досок местами, 0 20 0,0
повреждения
отдельных
досок
Полы дощатые
Прогибы и Заполните
просадки, таблицу
местами изломы 0 20 0,0
(в четвертях)
отдельных
досок

Поражение
гнилью и
жучком
досок, 0 20 0,0
прогибы,
просадки,
разрушение
пола

80 0,0



Объект:

Дата составления:


Полы. Полы из древесно-стружечных
(древесно-волокнистых) плит


Удельный вес конструктивного элемента, коэф. %

Наличие
Техническое Здание высотой балконов
состояние Группа капитальности (В группе (В группе
(площадь здания (В группе ячеек ячеек 10, 11 ячеек 12, Физический
№ Наименование Описание поражения по 7, 8, 9 может быть может быть 13 может Физический износ с учетом
п/п конструктивных конструктивных отношению к заполнена только одна) заполнена быть износ, % удельного веса
элементов элементов площади только одна) заполнена конструктивных
конструктивного только элементов
элемента) одна)

III IV V до 5 более 5 есть нет
I II (60) (75) (100) этажей этажей (34) (49)
(42) (45)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Единичные
мелкие сколы
краев плит,
зазоры краев
плит, зазоры 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 0,0
между плитами
местами
шириной св. 1
мм, провисание
плит

Стирание и
сколы
Полы из отдельных плит
древесно - в ходовых 0 20 0,0
стружечных местах и
(древесно - стыках, Заполните
волокнистых) повреждения таблицу
плит отдельных плит

Прогибы и
просадки
покрытия,
сильная 0 20 0,0
изношенность
плит, местами
гниль

Поражение
гнилью и 0 20 0,0
жучком,
разрушение лаг

80 0,0



Объект:

Дата составления:


Полы. Полы из рулонных материалов


Удельный вес конструктивного элемента, коэф. %

Техническое Здание высотой Наличие
состояние Группа капитальности (В группе балконов (В Физический
Наименование Описание (площадь здания (В группе ячеек ячеек 10, 11 группе ячеек износ с учетом
№ конструктивных конструктивных поражения по 7, 8, 9 может быть может быть 12, 13 может Физический удельного веса
п/п элементов элементов отношению к заполнена только одна) заполнена быть заполнена износ, % конструктивных
площади только одна) только одна) элементов
конструктивного
элемента) III IV V до 5 более 5 есть нет
I II (60) (75) (100) этажей этажей (34) (49)
(42) (45)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Отставание
материала в
стыках и
вздутие 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 0,0
местами,
мелкие
повреждения
плинтусов

Истертость
материала у 0 20 0,0
дверей и в
ходовых местах
Полы из
рулонных Материал пола
материалов истертост, Заполните
пробит, порван таблицу
по всей
площади 0 20 0,0
помещения,
просадки
основания
местами до 10%
площади пола

Основание пола
просело и
разрушено на 0 20 0,0
площади более
10%

80 0,0



Объект:

Дата составления:


Полы. Полы из синтетических плиток


Удельный вес конструктивного элемента, коэф. %

Наличие
Техническое Здание высотой балконов
состояние Группа капитальности (в группе (в группе Физический
(площадь здания (в группе ячеек 7, ячеек 10, 11 ячеек 12, Физический износ с учетом
№ Наименование Описание поражения по 8, 9 может быть заполнена может быть 13 может износ, % удельного веса
п/п конструктивных конструктивных отношению к только одна) заполнена быть конструктивных
элементов элементов площади только одна) заполнена элементов
конструктивного только
элемента) одна)

III IV V до 5 более 5 есть нет
I II (60) (75) (100) этажей этажей (34) (49)
(42) (45)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Отставание
плиток по
краям или
полностью на
площади до 10% 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 0,0
площади пола,
мелкие
повреждения
плинтуса

Истертость и
повреждение
отдельных
Полы из плиток на 0 20 0,0
синтетических площади от 10
плиток до 25% площади Заполните
пола таблицу

Плитки истерты
и пробиты на
площади пола, 0 20 0,0
основание пола
просело
местами

Массовые
просадки и
разрушения 0 20 0,0
основания
полов

80 0,0



Объект:

Дата составления:


Окна


Удельный вес
Техническое конструктивного
состояние элемента, коэф. %
(площадь Физический
№ Наименование Описание поражения по Группа капитальности Физический износ с учетом
п/п конструктивных конструктивных отношению к здания (В группе ячеек износ, % удельного веса
элементов элементов площади 5, 6, 7, 8, 9 может быть конструктивных
конструктивного заполнена только одна) элементов
элемента)
I II III IV V
(48) (56) (56) (67) (67)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Окна Мелкие трещины в
местах сопряжения
коробок со стенками,
истертость или щели
в притворах. Замазка
местами отстала, 0 0 0 0 0 0 20 0,0
частично
отсутствует,
штапики, трещина
стекол, мелкие
повреждения отливов

Оконные переплеты
рассохнулись,
покоробились и
расшатаны в углах;
часть приборов 0 20 0,0
повреждена или Заполните
отсутствует; таблицу
отсутствие
остекления, отливов

Нижний брус оконного
переплета и
подоконная доска
поражена гнилью, 0 20 0,0
древесина
расслаивается,
переплеты расшатаны

Оконные переплеты,
коробка и подоконная
доска полностью
поражены гнилью и 0 20 0,0
жучком, створки не
открываются или
выпадают; все
сопряжения нарушены

80 0



Объект:

Дата составления:


Оконные блоки металлические


Удельный вес
Техническое конструктивного
состояние элемента, коэф. %
(площадь Физический
№ Наименование Описание поражения по Группа капитальности Физический износ с учетом
п/п конструктивных конструктивных отношению к здания (В группе ячеек износ, % удельного веса
элементов элементов площади 5, 6, 7, 8, 9 может быть конструктивных
конструктивного заполнена только одна) элементов
элемента)
I II III IV V
(48) (56) (56) (67) (67)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Уплотнительные
прокладки изношены
или отсутствуют,
трещины в стеклах
или отсутствие 0 0 0 0 0 0 20 0,0
остекления местами,
незначительные
трещины в местах
сопряжения коробок
со стенами

Нарушение
герметизации оконных
коробок, приборы
частично утеряны или
Оконные блоки неисправны, 0 20 0,0
металлические повреждение оконных Заполните
отливов, оконные таблицу
переплеты
деформированы

Коррозия элементов
коробки и
переплетов, 0 20 0,0
деформации коробки и
переплетов

Массовая коррозия
оконных коробок и
переплетов, полное 0 20 0,0
разрушение
переплетов и коробок

80 0,00



Объект:

Дата составления:


Двери деревянные


Удельный вес
Техническое конструктивного
состояние элемента, коэф. %
(площадь Физический
№ Наименование Описание поражения по Группа капитальности Физический износ с учетом
п/п конструктивных конструктивных отношению к здания (В группе ячеек износ, % удельного веса
элементов элементов площади 5, 6, 7, 8, 9 может быть конструктивных
конструктивного заполнена только одна) элементов
элемента)
I II III IV V
(52) (44) (44) (33) (33)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Мелкие поверхностные
трещины в местах
сопряжения коробок
(колод) со стенами и 0 0 0 0 0 0 20 0,0
перегородками,
стертость дверных
полотен или щели в
притворах

Дверные полотна
осели или имеют
неплотный притвор по
периметру коробки,
приборы частично 0 20 0,0
утрачены или
Двери неисправны, дверные Заполните
деревянные коробки (колоды) таблицу
перекошены,
наличники повреждены

Коробки местами
повреждены или
поражены гнилью, 0 20 0,0
наличники местами
утрачены, обвязка
полотен повреждена

Полное расшатывание
дверных полотен и
коробок (колод), 0 20 0,0
массовые поражения
гнилью и жучком

80 0



Объект:

Дата составления:


Двери металлические


Удельный вес
Техническое конструктивного
состояние элемента, коэф. %
(площадь Физический
№ Наименование Описание поражения по Группа капитальности Физический износ с учетом
п/п конструктивных конструктивных отношению к здания (В группе ячеек износ, % удельного веса
элементов элементов площади 5, 6, 7, 8, 9 может быть конструктивных
конструктивного заполнена только одна) элементов
элемента)
I II III IV V
(52) (44) (44) (33) (33)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Уплотнительные
прокладки изношены
или отсутствуют,
трещины в стеклах
или отсутствие
остекления, трещины 0 0 0 0 0 0 20 0,0
в местах сопряжения
коробок со стенами,
повреждены
декоративные детали
дверей

Приборы частично
утрачены или
неисправны;
Двери повреждение 0 20 0,0
металлические наличников; Заполните
повреждения и таблицу
перекосы обвязок,
импостов, коробок

Коррозия деталей
дверных полотен и
коробки местами; 0 20 0,0
повреждение
заполнений дверей

Массовая коррозия
дверных коробок и
полотен, местное 0 20 0,0
разрушение дверных
полотен и коробок

80 0,0



Объект:

Дата составления:


Отделочные покрытия. Окраска водными составами


Удельный вес конструктивного элемента, коэф.
%

Наличие
Техническое Здание высотой балконов
состояние Группа капитальности (В группе (В группе Физический
Наименование Описание (площадь здания (В группе ячеек 10, 11 ячеек 12, износ с учетом
№ конструктивных конструктивных поражения по ячеек 7, 8, 9 может может быть 13 может Физический удельного веса
п/п элементов элементов отношению к быть заполнена заполнена быть износ, % конструктивных
площади только одна) только одна) заполнена элементов
конструктивного только
элемента) одна)

III IV V до 5 более 5 есть нет
I II (60) (75) (100) этажей этажей (34) (49)
(42) (45)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Местные
единичные
повреждения
окрасочного
слоя,
волосяные 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 0
трещины в
рустах, в
местах
сопряжения
потолков и
стен

Окрасочный
слой местами
потемнел и
загрязнился, в 0 20 0
отдельных
местах
поврежден Заполните
Окраска таблицу
водными Окрасочный
составами слой
растрескался,
потемнел и 0 20 0
загрязнился, в
отдельных
местах
поврежден

Следы
протечек,
ржавые пятна,
отслоение,
вздутие и
отпадение
окрасочного 0 20 0
слоя со
шпаклевкой; на
поверхности
глубокие
трещины,
царапины,
выбоины

80 0



Объект:

Дата составления:


Отделочные покрытия. Окраска масляная


Удельный вес конструктивного элемента, коэф.
%

Наличие
Техническое Здание высотой балконов
состояние Группа капитальности (В группе (В группе Физический
Наименование Описание (площадь здания (В группе ячеек 10, 11 ячеек 12, износ с учетом
№ конструктивных конструктивных поражения по ячеек 7, 8, 9 может может быть 13 может Физический удельного веса
п/п элементов элементов отношению к быть заполнена заполнена быть износ, % конструктивных
площади только одна) только одна) заполнена элементов
конструктивного только
элемента) одна)

III IV V до 5 более 5 есть нет
I II (60) (75) (100) этажей этажей (34) (49)
(42) (45)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Местные
единичные
повреждения 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 0
окрасочного
слоя, царапины

Потемнение и
загрязнение
окрасочного 0 20 0
слоя, матовые
пятна и потеки

Сырые пятна,
отслоение,
Окраска вздутие и Заполните
масляная местами таблицу
отставание 0 20 0
краски со
шпаклевкой до
10%
поверхности

Массовые
пятна,
отслоение,
вздутие и 0 20 0
отпадение
окрасочного
слоя со
шпатлевкой

80 0



Объект:

Дата составления:


Отделочные покрытия. Оклейка обоями


Удельный вес конструктивного элемента, коэф.
%

Техническое Наличие
состояние балконов Физический
Наименование Описание (площадь Группа капитальности Здание высотой (В группе износ с учетом
№ конструктивных конструктивных поражения по здания (В группе (В группе ячеек Физический удельного веса
п/п элементов элементов отношению к ячеек 7, 8, 9 может ячеек 10, 11 12,13 износ, % конструктивных
площади быть заполнена может быть может элементов
конструктивного только одна) заполнена быть
элемента) только одна) заполнена
только
одна)

III IV V до 5 более 5 есть нет
I II (60) (75) (100) этажей этажей (34) (49)
(42) (45)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Отставание и
повреждение 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 0,0
кромок местами

Трещины,
загрязнения и
обрывы в
углах, местах
установки
электрических 0 20 0,0
приборов и у
дверных
проемов;
обесцвечивание
рисунка
Оклейка обоями местами
Заполните
Выгорание, таблицу
загрязнение на
площади до 0 20 0,0
50%,
отставание от
основания

Выгорание,
отставание
обоев и
бумажной 0 20 0,0
основы,
трещины и
разрывы на
всей площади

80 0



Объект:

Дата составления:


Облицовка керамическими плитками


Удельный вес конструктивного элемента, коэф.
%

Наличие
Техническое Здание высотой балконов
состояние Группа капитальности (В группе (В группе Физический
Наименование Описание (площадь здания (В группе ячеек 10, 11 ячеек 12, износ с учетом
№ конструктивных конструктивных поражения по ячеек 7, 8, 9 может может быть 13 может Физический удельного веса
п/п элементов элементов отношению к быть заполнена заполнена быть износ, % конструктивных
площади только одна) только одна) заполнена элементов
конструктивного только
элемента) одна)

III IV V до 5 более 5 есть нет
I II (60) (75) (100) этажей этажей (34) (49)
(42) (45)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Мелкие трещины
и сколы в 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 0
плитках

Частичное
выпадение или
неплотное
прилегание 0 20 0
плиток на
площади до 50%
облицовки

Отсутствие
Облицовка плиток на
керамическими площади до
плитками 50%, неплотное 0 20 0 Заполните
прилегание таблицу
плиток на
площади более
50% облицовки

Массовое
отсутствие
плиток,
сохранившееся
плитки легко 0 20 0
снимаются,
раствор
основания
разрешен

80 0



Объект:

Дата составления:


Штукатурка


Удельный вес конструктивного элемента, коэф.
%

Наличие
Техническое Здание высотой балконов
состояние Группа капитальности (В группе (В группе Физический
Наименование Описание (площадь здания (В группе ячеек 10, 11 ячеек 12, износ с учетом
№ конструктивных конструктивных поражения по ячеек 7, 8, 9 может может быть 13 может Физический удельного веса
п/п элементов элементов отношению к быть заполнена заполнена быть износ, % конструктивных
площади только одна) только одна) заполнена элементов
конструктивного только
элемента) одна)

III IV V до 5 более 5 есть нет
I II (60) (75) (100) этажей этажей (34) (49)
(42) (45)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Волосяные
трещины и 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10 0,00
сколы местами

Глубокие
трещины,
мелкие
пробоины, 0 10 0,00
отслоение
накрывочного
слоя местами

Отставание или
отбитые места
площадью менее 0 10 0,00
1 кв. м до 5%
площади
поверхности

Выпучивание
или отпадение
штукатурки и
листов 0 10 0,00
местами, менее
10 кв. м на
площади до 25%
Штукатурка
Выпучивание и Заполните
отпадение таблицу
штукатурки и
листов 0 10 0,00
местами, более
10 кв. м на
площади до 50%

Отпадение
штукатурки и
листов
большими
массивами на
площади более 0 10 0,00
50%, при
простукивании
легко отстает
или
разбирается
руками

Массовые
отслоения
штукатурного 0 10 0,00
слоя и листов,
повреждение
основания

70 0,00



Объект:

Дата составления:


Чистая обшивка рубленых стен


Удельный вес конструктивного элемента, коэф. %

Наличие
Техническое Здание высотой балконов
состояние Группа капитальности (В группе (В группе
(площадь здания (В группе ячеек 7, ячеек 10, 11 ячеек 12, Физический
№ Наименование Описание поражения по 8, 9 может быть заполнена может быть 13 может Физический износ с учетом
п/п конструктивных конструктивных отношению к только одна) заполнена быть износ, % удельного веса
элементов элементов площади только одна) заполнена конструктивных
конструктивного только элементов
элемента) одна)

I II III IV V до 5 более 5 есть нет
(73) (86) (60) (75) (100) этажей этажей (34) (49)
(42) (45)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Мелкие трещины 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 0,00
и сколы досок

Отставание
обшивки от
стен в углах и
в нижней 0 20 0,00
части;
сквозные
трещины в
досках

Чистая обшивка Гниль,
рубленых стен отставание от Заполните
стен, трещины таблицу
местами, 0 20 0,00
отсутствие
отдельных
досок

Массовое
отставание и
отсутствие
досок, гниль 0 20 0,00
на поверхности
и на брусках
основания

80 0,00



Объект:

Дата составления:


Система горячего водоснабжения


Признаки износа Физический износ, Примерный состав
% работ

Ослабление сальниковых набивок, Набивка сальников,
прокладок смесителей и запорной замена прокладок,
арматуры, отдельные нарушения 0 - 20 устройство
теплоизоляции магистралей и стояков теплоизоляции
трубопроводов
(местами)

Капельные течи в местах резьбовых Частичная замена
соединений трубопроводов и врезки запорной арматуры и
запорной арматуры; нарушение работы отдельных
отдельных полотенцесушителей (течи, полотенцесушителей,
нарушение окраски, следы ремонта); 21 - 41 замена отдельными
нарушение теплоизоляции магистралей местами
и стояков; поражение коррозией трубопроводов
магистралей отдельными местами магистралей,
восстановление
теплоизоляции

Неисправность смесителей и запорной Замена запорной
арматуры; следы ремонта арматуры,
трубопроводов и магистралей смесителей,
(хомуты, заплаты, замена отдельных 41 - 60 полотенцесушителей;
участков); неудовлетворительная частичная замена
работа полотенцесушителей; трубопроводов
значительная коррозия трубопроводов магистралей и
стояков

Неисправность системы: выход из Полная замена
строя запорной арматуры, системы
смесителей, полотенцесушителей, 61 - 80
следы больших ремонтов системы в
виде хомутов, частичных замен,
заварок; коррозия элементов системы


Таблица № 1


Удельный вес в
восстановительной Физический
стоимости системы износ
горячего Срок элементов по Расчетный
Элементы системы водоснабжения, % эксплуатации графику, % физический
(выбирается от (см. рис. 1 износ Ф, %
количества этажей - не
ж/д) приводится)
(см. таблицу № 2)

1 2 3 4 5 6

Магистрали 0 0 0 0

Стояки 0 0 0 0

Полотенцесушители 0 0 0 0 Заполните
таблицу
Смесители 0 0 0 0

Запорная арматура 0 0 0 0

Итого: физический износ системы горячего водоснабжения 0


Рис. 1. Физический износ систем горячего водоснабжения

Рисунок не приводится.

Таблица № 2


Элементы Удельные веса элементов в системах инженерного
оборудования (по восстановительной стоимости)

1 - 3 эт. 4 - 6 эт. 9 - 12 эт. более 12 эт.

Магистрали 40 30 25 20

Стояки 30 40 45 55

Полотенцесушители 10 13 15 15

Смесители 10 10 10 7

Запорная арматура 10 7 5 3



Объект:

Дата составления:


Система центрального отопления


Признаки износа Физический Примерный состав работ
износ, %

Ослабление прокладок и набивка запорной Замена прокладок,
арматуры, нарушения окраски набивка сальников,
отопительных приборов и стояков, 0 - 20 восстановление
нарушение теплоизоляции магистралей в теплоизоляции труб
отдельных местах (местами)

Капельные течи в местах врезки запорной Частичная замена
арматуры, приборов и в секциях запорной арматуры,
отопительных приборов; отдельные хомуты отдельных отопительных
на стояках и магистралях; значительные приборов, замена
нарушения теплоизоляции магистралей; 21 - 41 стояков и отдельных
следы ремонта калориферов участков магистралей;
восстановление
теплоизоляции; ремонт
и наладка калориферов

Капельные течи в отопительных приборах Замена магистралей,
и местах их врезки; следы протечек в частичная замена
отопительных приборах, следы их стояков и отопительных
восстановления, большое количество приборов,
хомутов на стояках и магистралях, следы 41 - 60 восстановление
их ремонта отдельными местами и теплоизоляции, замена
выборочной заменой; коррозия калориферов
трубопроводов магистралей;
неудовлетворительная работа калориферов

Массовое повреждение трубопроводов Полная замена системы
(стояков и магистралей), сильное
поражение ржавчиной, следы ремонта
отдельными местами (хомуты, заварка), 61 - 80
неудовлетворительная работа
отопительных приборов и запорной
арматуры, их закипание, значительное
нарушение теплоизоляции трубопроводов


Таблица № 1


Удельный вес в
восстанови- Срок
тельной эксплуатации Физический
стоимости (для износ
системы заполнения элементов Расчетный
Элементы центрального графы по графику, физический
системы отопления, % "Физический % (см. рис. износ Ф, %
(выбирается от износ 1 - не
количества элементов по приводится)
этажей ж/д) графику")
(см. таблицу
№ 2)

1 2 3 4 5 6

Магистрали 0 0 0 0

Стояки 0 0 0 0

Отопительные 0 0 0 0
приборы
Заполните
Запорная 0 0 0 0 таблицу
арматура

Калориферы 0 0 0 0

Итого: физический износ системы центрального 0
отопления


Рис. 1. Физический износ центрального отопления

Рисунок не приводится.

Таблица № 2


Удельные веса элементов в системах инженерного
Элементы оборудования (по восстановительной стоимости)

1 - 3 эт. 4 - 6 эт. 9 - 12 эт. более 12 эт.

Магистрали 35 25 20 15

Стояки 26 27 29 31

Отопительные приборы 30 40 45 50

Запорная арматура 9 7 5 3

Калориферы - 1 1 1



Объект:

Дата составления:


Система холодного водоснабжения


Признаки износа Физический Примерный состав работ
износ, %

Ослабление сальниковых набивок и Набивка сальников, смена
прокладок кранов и запорной прокладок в запорной
арматуры, в некоторых смывных бачках 0 - 20 арматуре, ремонт и
имеются утечки воды, повреждение регулировка смывных
окраски трубопроводов в отдельных бачков
местах

Капельные течи в местах врезки Частичная замена кранов и
кранов и запорной арматуры; запорной арматуры, ремонт
отдельные повреждения трубопроводов отдельных участков
(свищи, течи), поражение коррозией 21 - 41 трубопроводов,
отдельных участков трубопроводов; восстановление окраски
утечки участков трубопроводов; трубопроводов
утечки воды в 20% приборов и смывных
бачков

Расстройство арматуры и смывных Замена запорной арматуры,
бачков (до 40%); следы ремонта частичная замена смывных
трубопроводов (хомуты, заварка, бачков, замена отдельных
замена отдельных участков); 41 - 60 участков трубопроводов,
значительная коррозия трубопроводов; окраска трубопроводов
повреждение до 10% смывных бачков
(трещины, потеря крышек, рукояток)

Полное расстройство системы, выход Полная замена системы
из строя запорной арматуры, большое
количество хомутов, следы замены 61 - 80
отдельными местами трубопроводов,
большая коррозия элементов системы,
повреждения до 30% смывных


Таблица 1


Удельный вес в Срок
восстановительной эксплуатации Физический
стоимости системы (для износ
Элементы внутреннего заполнения элементов Расчетный
системы водопровода, % графы по графику, физический
(выбирается от "Физический % (см. рис. износ Ф, %
количества этажей износ 1 - не
ж/д) (см. элементов по приводится)
таблицу № 2) графику")

1 2 3 4 5 6

Трубопроводы 0 0 0 0

Краны и
запорная 0 0 0 0 Заполните
арматура таблицу

Бачки 0 0 0 0
смывные

Итого: физический износ системы холодного водоснабжения 0


Рис. 1. Физический износ систем внутреннего водопровода

Рисунок не приводится.

Таблица 2


Удельные веса элементов в системах инженерного
Элементы оборудования (по восстановительной стоимости)

1 - 3 эт. 4 - 6 эт. 9 - 12 эт. более 12 эт.

Трубопроводы 45 42 38 35

Краны и запорная арматура 30 32 34 35

Бачки смывные 25 26 28 30



Объект:

Дата составления:


Система канализации и водостока


Признаки износа Физический Примерный состав
износ, % работ

Ослабление мест присоединения приборов;
повреждение эмалированного покрытия моек, Уплотнение
раковин, умывальников, ванн на площади до 0 - 20 соединений, ремонт
10% их поверхности; трещины в труб местами
трубопроводах из полимерных материалов

Заделка мест
Наличие течи в местах присоединения присоединения
приборов до 10% всего количества; приборов и ремонт
повреждение эмалированного покрытия моек, чугунных
раковин, умывальников, ванн до 20% их трубопроводов в
поверхности; повреждение керамических 21 - 41 отдельных местах,
умывальников и унитазов (сколы, трещины, частичная замена
выбоины) до 10% их количества; перхлорвиниловых
повреждения отдельных мест чугунных (ПВХ)
трубопроводов; значительное повреждение трубопроводов;
трубопроводов из полимерных материалов замена отдельных
приборов

Массовые течи в местах присоединения
приборов; повреждения эмалированного
покрытия моек, раковин, ванн, умывальников Частичная замена
до 30% их поверхности; повреждение 41 - 60 трубопроводов и
керамических умывальников и унитазов до приборов, замена
20% их количества; повреждение чугунных ПВХ-трубопроводов
трубопроводов, массовые повреждения
трубопроводов из полимерных материалов

Неисправность системы; повсеместные
повреждения приборов; следы ремонтов 61 - 80 Полная замена
(хомуты, заделка и замена отдельных системы
участков)


Таблица 1


Удельный вес в Срок
восстановительной эксплуатации Физический
стоимости системы (для износ
Элементы канализации и заполнения элементов Расчетный
системы водостока, % графы по графику, физический
(выбирается от "Физический % (см. рис. износ Ф, %
количества этажей износ 1 - не
ж/д) элементов по приводится)
(см. таблицу № 2) графику")

1 2 3 4 5 6

Мойки,
раковины, 0 0 0 0
умывальники

Ванные 0 0 0 0 Заполните
таблицу
Унитазы 0 0 0 0

Трубопроводы 0 0 0 0

Итого: физический износ системы канализации и водостока 0


Рис. 1. Физический износ системы внутренней канализации

Рисунок не приводится.

Таблица 2


Удельные веса элементов в системах
инженерного оборудования (по
Элементы восстановительной стоимости)

1 - 3 эт. 4 - 6 эт. 9 - 12 эт. более 12 эт.

Мойки, раковины, умывальники 25 25 20 20

Ванные 30 30 35 35

Унитазы 20 20 25 25

Трубопроводы 25 25 20 20



Объект:

Дата составления:


Система электрооборудования


Признаки износа Физический Примерный состав
износ, % работ

Неисправность, ослабление закреплений и Установка
отсутствие отдельных приборов (розеток, недостающих
штепселей, патронов и т.д.); следы 0 - 20 приборов, крепление
коррозии на поверхности металлических приборов, ремонт
шкафов и частичное повреждение деревянных шкафов
крышек

Повреждение изоляции магистральных и Замена отдельных
внутриквартирных сетей в отдельных местах, участков сетей и
потеря эластичности изоляции проводов, приборов; ремонт
открытые проводки покрыты значительным 21 - 41 ВРУ
слоем краски, отсутствие части приборов и
крышек к ним, следы ремонта
вводно-распределительных устройств (ВРУ)

Полная потеря эластичности изоляции Замена отдельных
проводов, значительные повреждения участков сетей,
магистральных и внутриквартирных сетей и приборов, ВРУ,
приборов, следы ремонта системы с 41 - 60 замена открытой
частичной заменой сетей и приборов проводки
отдельными местами, наличие временных
прокладок, неисправность ВРУ

Неисправность системы: проводки, щитков, Полная замена
приборов, ВРУ; отсутствие части приборов; системы
оголение проводов; следы больших ремонтов 61 - 80
(провесы проводов, повреждения шкафов,
щитков, ВРУ)


Таблица 1


Удельный вес в Срок Физический
восстановительной эксплуатации износ
стоимости системы ("Для элементов Расчетный
Элементы системы электрооборудования, заполнения по графику, физический
% (выбирается от физического % (см. рис. износ Ф, %
количества этажей износа 1 - не
ж/д) элементов по приводится)
(см. таблицу № 2) графику")

1 2 3 4 5 6

Магистрали 0 0 0 0

Внутриквартирные 0 0 0 0
сети
Заполните
Электроприборы 0 0 0 0 таблицу

ВРУ 0 0 0 0

Итого: физический износ системы электрооборудования 0


Рис. 1. Физический износ системы
внутреннего электрооборудования

Рисунок не приводится.

Таблица 2


Удельные веса элементов в системах инженерного
Элементы оборудования (по восстановительной стоимости)

1 - 3 эт. 4 - 6 эт. 9 - 12 эт. более 12 эт.

Магистрали 20 20 25 25

Внутриквартирные сети 25 25 22 22

Электроприборы 30 32 33 35

ВРУ 25 23 20 18



Объект:

Дата составления:


Печи


Техническое
состояние Физический
Наименование Описание (площадь Удельный износ с учетом
№ конструктивных конструктивных поражения по вес, Физический удельного веса
п/п элементов элементов отношению к % (4) износ, % конструктивных
площади элементов
конструктивного
элемента)

1 2 3 4 5 6 7

Мелкие трещины
в штукатурке
печи,
вертикальных 0 4 20 0,00
разделках или
в швах
изразцов

Глубокие
трещины и
сдвиг кирпичей
в топливнике,
приборы 0 20 0,00
расшатаны,
дымление печи
из-за завалов
в каналах

Сильный общий
перегрев,
дымление через
вьюшенную
дверку
(задвижку),
выпучивание 0 20 0,00
стенок
местами;
Печи приборы Заполните
повреждены и таблицу
местами
выпадают

Сильные
выпучивания и
отклонения
стенок от
вертикали,
наружная
кладка имеет
глубокие
трещины,
сдвиги и
выпадение
отдельных 0 20 0,00
кирпичей,
вертикальные и
горизонтальные
разделки
местами
разрушились,
топливник
разрушен,
приборы
местами
отсутствуют

80 0,00



Объект:

Дата составления:


Мусоропровод


Техническое
состояние Физический
Наименование Описание (площадь Удельный износ с учетом
№ конструктивных конструктивных поражения по вес, % Физический удельного веса
п/п элементов элементов отношению к (1) износ, % конструктивных
площади элементов
конструктивного
элемента)

1 2 3 4 5 6 7

Мелкие
повреждения в
стволе, 0 1 20 0,00
застревание
загрузочных
клапанов

Неисправность
загрузочных
клапанов,
неплотность в
раструбных
соединениях,
отдельные 0 10 0,00
пробоины в
стволе
мусоропровода,
коррозия
металлических
частей

Отсутствие или
поломка
металлических
деталей
загрузочных
люков, большие
Мусоропроводы пробоины и Заполните
расшатывание таблицу
соединений
участков 0 20 0,00
ствола,
поломка
бункера с
шиберами,
неисправности
в стенках
вентиляционной
камеры
мусоропровода

Полное
расшатывание
ствола
мусоропровода,
отсутствие или
поломка
загрузочных 0 20 0,00
устройств,
разрушение
вентиляционной
камеры и
неисправности
в камере
мусоросборника

70 0,00



------------------------------------------------------------------