Приказ Минстроя РС от 18.03.2013 N 36 "О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2013 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемой при приобретении "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2016 годы"

МИНИСТЕРСТВО АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ПРИКАЗ
от 18 марта 2013 г. № 36

О СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДНАЗНАЧЕННОЙ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
В 2013 ГОДУ РАЗМЕРА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО
КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ (СТРОИТЕЛЬСТВЕ) ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ "ПЕРЕСЕЛЕНИЕ
ГРАЖДАН ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
"ОБЕСПЕЧЕНИЕ КАЧЕСТВЕННЫМ ЖИЛЬЕМ НА 2012 - 2016 ГОДЫ"
Список изменяющих документов
(в ред. приказа Минстроя РС(Я) от 12.04.2013 № 58)

В целях реализации мероприятий подпрограммы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2016 годы", утвержденной Указом Президента Республики Саха (Якутия) от 12 октября 2011 года № 977, приказываю:
1. Утвердить Методику определения стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемой при приобретении (строительстве) жилых помещений в рамках реализации подпрограммы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2016 годы", согласно приложению № 1 к настоящему приказу.
2. Установить стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенную для определения в 2013 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений по муниципальным образованиям Республики Саха (Якутия), используемой при приобретении (строительстве) жилых помещений в рамках реализации подпрограммы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2016 годы", согласно приложению № 2 к настоящему приказу.
3. Контроль исполнения настоящего приказа оставляю за собой.

Министр
С.Я.ДЕРЕПОВСКИЙ





Приложение № 1
к приказу
Министерства архитектуры
и строительного комплекса
Республики Саха (Якутия)
от 18 марта 2013 г. № 36

МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ
ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДНАЗНАЧЕННОЙ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
РАЗМЕРА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ
ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ
(СТРОИТЕЛЬСТВЕ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ
ПОДПРОГРАММЫ "ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ ВЕТХОГО
И АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА" ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ПРОГРАММЫ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) "ОБЕСПЕЧЕНИЕ
КАЧЕСТВЕННЫМ ЖИЛЬЕМ НА 2012 - 2016 ГОДЫ"
Список изменяющих документов
(в ред. приказа Минстроя РС(Я) от 12.04.2013 № 58)

1. Настоящая Методика определения стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемой при приобретении (строительстве) жилых помещений в рамках реализации подпрограммы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем" на 2012 - 2016 годы по муниципальным образованиям Республики Саха (Якутия) (далее - методика) предназначена для определения Министерством архитектуры и строительного комплекса Республики Саха (Якутия) стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений по муниципальным образованиям Республики Саха (Якутия), используемой при приобретении (строительстве) жилых помещений в рамках реализации подпрограммы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем" на 2012 - 2016 годы (далее - предельная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья).
2. Предельная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья используется муниципальными образованиями Республики Саха (Якутия) при реализации подпрограммы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем" на 2012 - 2016 годы.
3. Предельная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья определяется для приобретения жилых помещений у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) или строительства многоквартирных домов.
4. Типы предельной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья подразделяются на следующие:
4.1. Предельная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья в многоквартирных домах каменной застройки, а также с конструкцией, не относящейся к пункту 4.2 настоящей методики (далее - РПСк), по муниципальным образованиям Республики Саха (Якутия) определяется по следующей формуле:

РПСк = ((Цп.р. + Сстр) x 0,92) / n2 x Кдефл. x

x Кпопр. x Кэнер., где

РПСк - предельная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья в многоквартирных домах каменной застройки по каждому муниципальному образованию Республики Саха (Якутия);
Цп.р. - средняя цена типового жилья на первичном рынке в Республике Саха (Якутия), определенная по отчетной информации Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Саха (Якутия) на конец года;
Сстр - средняя расчетная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья, определенная ГУП "Региональный центр РС(Я) по ценообразованию в строительстве" для зоны г. Якутска на конец года, прошедшего периода;
n2 - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Сстр);
Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор цен на строительство, примененный для формирования Прогноза социально-экономического развития Республики Саха (Якутия) на 2013 - 2017 годы, утвержденного постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 13 октября 2012 г. № 450, на период времени от отчетного до определяемого года;
Кпопр. - поправочный коэффициент к индексам изменения сметной стоимости СМР по виду строительства - монолитные многоквартирные жилые дома по муниципальным образованиям Республики Саха (Якутия) на начало текущего года, утверждаемый приказом Министерства архитектуры и строительного комплекса Республики Саха (Якутия);
(в ред. приказа Минстроя РС(Я) от 12.04.2013 № 58)
Кэнер. - коэффициент, учитывающий удорожание стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в многоквартирных домах, строящихся с применением энергосберегающих технологий. Установлен на основании мониторинга стоимости 1 кв. метра общей площади жилья многоквартирных домов, построенных с применением энергосберегающих технологий, и равен 1,20, в случае строительства многоквартирных домов без применения энергосберегающих технологий коэффициент принимается равной 1,0.
Под энергосберегающими технологиями понимается оснащение многоквартирных домов индивидуальными тепловыми пунктами, приборами учета всех энергоресурсов, в том числе приборами поквартирного учета энергоресурсов, применение альтернативных источников выработки энергии, проектных решений снижающих энергопотребление и обеспечивающих повышенное сопротивление ограждающих конструкций теплопотерям;
"0,92" - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риелторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;
4.2. Предельная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья в многоквартирных деревянных домах и домах с каркасной конструкцией, а также из быстровозводимых стальных конструкций (далее - РПСд) по муниципальным образованиям Республики Саха (Якутия) определяется по следующей формуле:

РПСд = ((Цф + Сстр) x 0,92) / n2 x Кпопр., где:

РПСд - предельная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья в домах деревянной застройки по каждому муниципальному образованию Республики Саха (Якутия);
Цф - стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенная для определения в текущем году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемой при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", устанавливаемая Министерством регионального развития Российской Федерации;
Кпопр. - поправочный коэффициент к индексам изменения сметной стоимости СМР по виду строительства - прочие многоквартирные жилые дома по муниципальным образованиям Республики Саха (Якутия) на начало текущего года, утверждаемый приказом Министерства архитектуры и строительного комплекса Республики Саха (Якутия).
(абзац введен приказом Минстроя РС(Я) от 12.04.2013 № 58)
4.3. Предельная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья при приобретении жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками этих жилых помещений (на вторичном рынке), устанавливается согласно Федеральному закону от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и определяется по следующей формуле:

РПСвр = 0,75 x Цф, где:

РПСвр - предельная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья для приобретения жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками этих помещений по Республике Саха (Якутия).
5. Значение предельной стоимости 1 кв. метра жилья рассчитывается в рублях с округлением до целого рубля.





Приложение № 2
к приказу
Министерства архитектуры
и строительного комплекса
Республики Саха (Якутия)
от 18 марта 2013 г. № 36

СТОИМОСТЬ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА
ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ
ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ В 2013 ГОДУ РАЗМЕРА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ
ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ (СТРОИТЕЛЬСТВЕ) ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПОДПРОГРАММЫ "ПЕРЕСЕЛЕНИЕ
ГРАЖДАН ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
"ОБЕСПЕЧЕНИЕ КАЧЕСТВЕННЫМ ЖИЛЬЕМ НА 2012 - 2016 ГОДЫ"
Список изменяющих документов
(в ред. приказа Минстроя РС(Я) от 12.04.2013 № 58)


Расчетная предельная стоимость 1 кв.
Наименование метра общей площади жилья, рублей
№ муниципального района
п/п (городского округа) Каменное Деревянное Вторичный
Республики Саха (Якутия) строительство строительство рынок
(РПСк) (РПСд) (РПСвр)

1 Абыйский улус (район) 92 463 72 568 25 950

2 Алданский район 44 979 36 777 25 950

3 Аллаиховский улус (район) 91 548 72 214 25 950

4 Амгинский улус (район) 51 095 41 546 25 950

Анабарский национальный
5 (Долгано-эвенкийский) улус 118 082 93 381 25 950
(район)

6 Булунский улус (район) 79 123 60 349 25 950

7 Верхневилюйский улус (район) 53 310 41 428 25 950

8 Верхнеколымский улус (район) 95 352 74 066 25 950

9 Верхоянский район 64 242 53 845 25 950

10 Вилюйский улус (район) 52 973 42 019 25 950

11 Горный улус 50 999 40 600 25 950

12 Жиганский национальный 60 341 46 001 25 950
эвенкийский район

13 Кобяйский улус (район) 56 441 43 044 25 950

14 Ленский район 52 925 40 285 25 950

15 Мегино-Кангаласский улус 49 265 39 733 25 950

16 Мирнинский район 63 231 50 534 25 950

17 Момский район 80 423 63 463 25 950

18 Намский улус 49 410 40 482 25 950

19 Нерюнгринский район 46 906 37 013 25 950

20 Нижнеколымский район 93 281 73 278 25 950

21 Нюрбинский район 54 755 43 438 25 950

22 Оймяконский улус (район) 69 491 53 529 25 950

23 Олекминский район 51 192 41 665 25 950

24 Оленекский эвенкийский 98 338 76 116 25 950
национальный район

25 Среднеколымский улус (район) 94 822 73 751 25 950

26 Сунтарский улус (район) 60 582 46 198 25 950

27 Таттинский улус 51 625 42 690 25 950

28 Томпонский район 55 044 41 941 25 950

29 Усть-Алданский улус (район) 50 036 40 206 25 950

30 Усть-Майский улус (район) 53 985 41 704 25 950

31 Усть-Янский улус (район) 91 066 69 730 25 950

32 Хангаласский улус 47 194 38 235 25 950

33 Чурапчинский улус (район) 50 903 42 217 25 950

34 Эвено-Бытантайский национальный 80 568 62 280 25 950
улус (район)

35 город Якутск 48 158 39 418 25 950

36 Жатай 48 158 39 418 25 950



------------------------------------------------------------------